Edifício Dona Luigia
Rua Augusta, 1300
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 181 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SOBRE LOJA 2 Arrematação em leilão | 8 jun 2026 | 97 m² | — | R$ 181.463 | 1.871 | — | Matrícula 3046, 13º RI |
| APTO 11 | 15 set 2023 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 590.000 | 9.672 | 11.800 | Matrícula 10654, 13º RI |
| APTO 11 | 21 jan 2020 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 365.000 | 5.984 | 7.300 | Matrícula 10654, 13º RI |
| APT 42 | 1 jul 2014 | 62 m² | ≈ 51 m² | R$ 400.000 | 6.452 | 7.843 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 52 | 5 abr 2013 | 62 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 3.710 | 4.510 | Matrícula 56869, 13º RI |
| APT 42 | 20 mar 2013 | 62 m² | ≈ 51 m² | R$ 263.200 | 4.245 | 5.161 | Matrícula 71987, 13º RI |
| APTO 31 | 26 nov 2010 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 71.805 | 1.177 | 1.436 | Matrícula 79914, 13º RI |
| APTO 12 | 17 dez 2009 | 62 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 2.742 | 3.333 | Matrícula 33300, 13º RI |
| APTO 41 | 4 dez 2009 | 61 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 984 | 1.200 | Matrícula 84449, 13º RI |
| APT 42 | 29 jul 2008 | 62 m² | ≈ 51 m² | R$ 100.000 | 1.613 | 1.961 | Matrícula 71987, 13º RI |
| SOBRE LOJA 2 | 16 nov 2006 | 97 m² | — | R$ 54.000 | 557 | — | Matrícula 3046, 13º RI |
| APT 42 | 30 mar 2006 | 62 m² | ≈ 51 m² | R$ 59.500 | 960 | 1.167 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 726/m² para R$ 9.672/m² (+1.233%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +416%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
- 97 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando de Albuquerque, 65 | 1962 | 32 | 6.881 |
| Rua Fernando de Albuquerque, 35 | 1970 | 9 | 4.761 |
| Rua Fernando de Albuquerque, 31 | 1970 | 24 | — |
| Rua Fernando de Albuquerque, 86 | 1983 | 39 | 3.506 |
| Rua Augusta, 1168 | 2016 | 3 | — |
| Rua Augusta, 1117 | 1970 | 8 | 5.089 |