Rua Ferreira de Oliveira, 74
- R$/m² construído
- 4.066
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.852
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 75 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
110 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 A - | 24 set 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.000 | 4.486 | 7.619 | Matrícula 91940, 5º RI |
| AP 42 B - | 21 set 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 541.000 | 5.056 | 8.587 | Matrícula 91992, 5º RI |
| AP 61 A - | 7 set 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.556 | Matrícula 91922, 5º RI |
| AP 24 B - | 21 ago 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.000 | 4.486 | 7.619 | Matrícula 91982, 5º RI |
| AP 103 B - Retomada por inadimplência | 14 ago 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 374.483 | 4.115 | 6.935 | Matrícula 92029, 5º RI |
| AP 62 A - | 18 jun 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 7.937 | Matrícula 91923, 5º RI |
| AP 75 A - | 13 mai 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 355.000 | 3.318 | 5.635 | Matrícula 91932, 5º RI |
| AP 63 A - | 2 mar 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 450.000 | 4.945 | 8.333 | Matrícula 91924, 5º RI |
| AP 81 B - | 11 fev 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 503.000 | 4.701 | 7.984 | Matrícula 92015, 5º RI |
| AP 124 B - | 29 jan 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.760 | 2.998 | 5.091 | Matrícula 92042, 5º RI |
| AP 12 A - Venda de parte do imóvel | 13 jan 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 91893, 5º RI |
| AP 51 B - | 7 jan 2026 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 540.000 | 5.047 | 8.571 | Matrícula 91997, 5º RI |
| AP 65 A - | 29 dez 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.762 | Matrícula 91926, 5º RI |
| AP 22 B - | 4 nov 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 410.000 | 3.832 | 6.508 | Matrícula 91980, 5º RI |
| AP 126 A - | 21 out 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 4.286 | 7.222 | Matrícula 91963, 5º RI |
| AP 16 B - | 7 out 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 6.852 | Matrícula 91978, 5º RI |
| AP 85 B - | 23 set 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 352.000 | 3.290 | 5.587 | Matrícula 92019, 5º RI |
| AP 131 A - | 13 mai 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 4.579 | 7.778 | Matrícula 91964, 5º RI |
| AP 73 B - | 30 abr 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 420.000 | 4.615 | 7.778 | Matrícula 92011, 5º RI |
| AP 76 A - | 10 abr 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 6.667 | Matrícula 91933, 5º RI |
| AP 84 A - | 26 mar 2025 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 510.000 | 4.766 | 8.095 | Matrícula 91937, 5º RI |
| AP 102 A - | 30 dez 2024 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 510.000 | 4.766 | 8.095 | Matrícula 91947, 5º RI |
| AP 23 B - | 18 dez 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 303.000 | 3.330 | 5.611 | Matrícula 91981, 5º RI |
| AP 85 A - | 16 out 2024 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.556 | Matrícula 91938, 5º RI |
| AP 43 B - | 2 set 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.556 | Matrícula 91993, 5º RI |
| AP 136 A - Venda de parte do imóvel | 12 ago 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 91969, 5º RI |
| AP 23 B - | 1 ago 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.698 | 2.975 | 5.013 | Matrícula 91981, 14º RI |
| AP 113 B - | 31 jul 2024 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 345.000 | 3.791 | 6.389 | Matrícula 92025, 5º RI |
| AP 121 B - | 23 jul 2024 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 485.000 | 4.533 | 7.698 | Matrícula 92039, 5º RI |
| AP 35 A - Venda de parte do imóvel | 10 jan 2024 | 107 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 91908, 2º RI |
| AP 14 B - | 25 nov 2023 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 6.190 | Matrícula 91976, 5º RI |
| AP 16 A - | 23 nov 2023 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 364.000 | 4.000 | 6.741 | Matrícula 91897, 5º RI |
| AP 104 B - | 14 nov 2023 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 4.112 | 6.984 | Matrícula 92030, 5º RI |
| AP 23 B - Retomada por inadimplência | 29 set 2023 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 278.193 | 3.057 | 5.152 | Matrícula 91981, 5º RI |
| AP 105 B - | 22 set 2023 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 439.500 | 4.107 | 6.976 | Matrícula 92031, 5º RI |
| AP 53 B - Retomada por inadimplência | 26 mai 2023 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 336.000 | 3.692 | 6.222 | Matrícula 91999, 5º RI |
| AP 43 B - | 20 abr 2023 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.556 | Matrícula 91993, 5º RI |
| AP 83 A - | 20 dez 2022 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 315.000 | 3.462 | 5.833 | Matrícula 91936, 5º RI |
| AP 92 A TORRE A | 18 nov 2022 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 433.000 | 4.047 | 6.873 | Matrícula 91941, 5º RI |
| AP 83 A - | 29 out 2022 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 253.819 | 2.789 | 4.700 | Matrícula 91936, 5º RI |
| AP 51 B - | 26 out 2022 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 315.000 | 2.944 | 5.000 | Matrícula 91997, 5º RI |
| AP 92 B - | 22 out 2022 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 315.000 | 2.944 | 5.000 | Matrícula 92022, 5º RI |
| AP 33 A - | 21 out 2022 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 380.000 | 4.176 | 7.037 | Matrícula 91906, 5º RI |
| AP 55 B - | 19 out 2022 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 3.551 | 6.032 | Matrícula 92001, 5º RI |
| AP 36 B - | 18 out 2022 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 335.000 | 3.681 | 6.204 | Matrícula 91990, 5º RI |
| AP 135A TORRE A | 21 jul 2022 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 372.060 | 3.477 | 5.906 | Matrícula 91968, 5º RI |
| AP 74 B - | 30 jun 2022 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 436.000 | 4.075 | 6.921 | Matrícula 92012, 5º RI |
| AP 91 A - | 26 mai 2022 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 4.019 | 6.825 | Matrícula 91940, 5º RI |
| AP 103 B | 24 mai 2022 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 6.481 | Matrícula 92029, 5º RI |
| AP 31 B - | 20 mai 2022 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 393.900 | 3.681 | 6.252 | Matrícula 91985, 5º RI |
| AP 02 B - | 25 nov 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 366.000 | 3.421 | 5.810 | Matrícula 91970, 5º RI |
| AP 46 A - | 11 set 2021 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 385.000 | 4.231 | 7.130 | Matrícula 91915, 5º RI |
| AP 134 A - | 1 set 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 430.000 | 4.019 | 6.825 | Matrícula 91967, 5º RI |
| AP 116 B - | 16 ago 2021 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 4.630 | Matrícula 92038, 5º RI |
| AP 13 A - | 21 jul 2021 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 3.516 | 5.926 | Matrícula 91894, 5º RI |
| AP 114 B - | 14 jul 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 440.000 | 4.112 | 6.984 | Matrícula 92036, 5º RI |
| AP 133 A - | 16 abr 2021 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 315.000 | 3.462 | 5.833 | Matrícula 91966, 5º RI |
| AP 11 A - Venda de parte do imóvel | 13 abr 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 91892, 5º RI |
| AP 56 B - | 9 abr 2021 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 3.846 | 6.481 | Matrícula 92002, 5º RI |
| AP 43 A - | 9 abr 2021 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 5.741 | Matrícula 91912, 5º RI |
| AP 112 B Cessão de direitos | 23 fev 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 302.243 | 2.825 | 4.798 | Matrícula 92034, 5º RI |
| AP 112 B | 23 fev 2021 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 302.243 | 2.825 | 4.798 | Matrícula 92304, 5º RI |
| AP 11 A | 26 nov 2020 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 294.606 | 2.753 | 4.676 | Matrícula 91892, 5º RI |
| AP 92 B Cessão de direitos | 30 set 2020 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 307.731 | 2.876 | 4.885 | Matrícula 92022, 5º RI |
| AP 61 B | 9 set 2020 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 365.000 | 3.411 | 5.794 | Matrícula 92003, 5º RI |
| AP 24 A | 22 out 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.762 | Matrícula 91901, 5º RI |
| AP 11B TOR | 2 ago 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 375.000 | 3.505 | 5.952 | Matrícula 91973, 5º RI |
| AP 101 B | 2 abr 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 5.079 | Matrícula 92027, 5º RI |
| AP 105 A | 26 mar 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 4.603 | Matrícula 91950, 5º RI |
| AP 126 B | 12 mar 2019 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 245.000 | 2.692 | 4.537 | Matrícula 92044, 5º RI |
| AP 105 A | 17 jan 2019 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 275.400 | 2.574 | 4.371 | Matrícula 91950, 5º RI |
| AP 56 A | 8 nov 2018 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 247.800 | 2.723 | 4.589 | Matrícula 91921, 5º RI |
| AP 36 A | 31 ago 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 360.000 | 3.364 | 5.714 | Matrícula 91909, 5º RI |
| AP 14 B Dação em pagamento | 24 ago 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.349 | Matrícula 91976, 5º RI |
| AP 31 B | 22 ago 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 217.300 | 2.031 | 3.449 | Matrícula 91985, 5º RI |
| AP 65 A | 14 ago 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 290.950 | 2.719 | 4.618 | Matrícula 91926, 5º RI |
| AP 62 B | 14 ago 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 301.350 | 2.816 | 4.783 | Matrícula 92004, 5º RI |
| AP 81 A | 14 ago 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 301.350 | 2.816 | 4.783 | Matrícula 91934, 5º RI |
| AP 61 A | 14 ago 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 301.350 | 2.816 | 4.783 | Matrícula 91922, 5º RI |
| AP 105 A Retomada por inadimplência | 24 mai 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 475.187 | 4.441 | 7.543 | Matrícula 91950, 5º RI |
| AP 71 A | 23 mai 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 306.000 | 2.860 | 4.857 | Matrícula 91928, 5º RI |
| AP 75 A | 23 mai 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 306.000 | 2.860 | 4.857 | Matrícula 91932, 5º RI |
| AP 84 B | 23 mai 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 306.000 | 2.860 | 4.857 | Matrícula 92018, 5º RI |
| AP 85 B | 23 mai 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 306.000 | 2.860 | 4.857 | Matrícula 92019, 5º RI |
| AP 75 B | 23 mai 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 306.000 | 2.860 | 4.857 | Matrícula 92013, 5º RI |
| AP 82 B | 21 mai 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 4.921 | Matrícula 92016, 5º RI |
| AP 73 B | 18 abr 2018 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.185 | Matrícula 92011, 5º RI |
| AP 16 B | 20 mar 2018 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 272.416 | 2.994 | 5.045 | Matrícula 91978, 5º RI |
| AP 81 B | 6 mar 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 287.158 | 2.684 | 4.558 | Matrícula 92015, 5º RI |
| AP 31 B Retomada por inadimplência | 2 fev 2018 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 375.000 | 3.505 | 5.952 | Matrícula 91985, 5º RI |
| AP 56 A Retomada por inadimplência | 15 dez 2017 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 378.050 | 4.154 | 7.001 | Matrícula 91921, 5º RI |
| AP 126 B | 8 dez 2017 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.680 | 3.304 | 5.568 | Matrícula 92044, 5º RI |
| AP 13 B | 9 set 2017 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 275.000 | 3.022 | 5.093 | Matrícula 91975, 5º RI |
| AP 31 A | 3 set 2017 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 4.127 | Matrícula 91904, 5º RI |
| AP 82 B | 2 mai 2017 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.762 | Matrícula 92016, 5º RI |
| AP 13 B | 11 abr 2017 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 185.000 | 2.033 | 3.426 | Matrícula 91975, 5º RI |
| AP 122 A Venda de parte do imóvel | 20 jan 2017 | 107 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 91959, 5º RI |
| AP 13 B Retomada por inadimplência | 2 dez 2016 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.556 | Matrícula 91975, 5º RI |
| AP 55 B | 16 nov 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 306.098 | 2.861 | 4.859 | Matrícula 92001, 5º RI |
| AP 122 B | 23 ago 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 3.968 | Matrícula 92040, 5º RI |
| AP 123 B Venda de parte do imóvel | 17 ago 2016 | 91 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 92041, 5º RI |
| AP 42 A | 5 ago 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 310.000 | 2.897 | 4.921 | Matrícula 91911, 5º RI |
| AP 42 A | 19 jun 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 297.528 | 2.781 | 4.723 | Matrícula 91911, 5º RI |
| AP 43 A | 23 mai 2016 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 2.912 | 4.907 | Matrícula 91912, 5º RI |
| AP 44 B | 4 abr 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 293.955 | 2.747 | 4.666 | Matrícula 91994, 5º RI |
| AP 82 B | 1 mar 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.200 | 2.525 | 4.289 | Matrícula 92016, 5º RI |
| AP 101 B | 26 jan 2016 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 322.408 | 3.013 | 5.118 | Matrícula 92027, 5º RI |
| AP 51 B | 24 set 2015 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 321.939 | 3.009 | 5.110 | Matrícula 91997, 5º RI |
| AP 83 A - Cessão de direitos | 19 nov 2014 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 82.998 | 912 | 1.537 | Matrícula 91936, 5º RI |
| AP 102 A - | 29 jul 2014 | 107 m² | ≈ 63 m² | R$ 388.000 | 3.626 | 6.159 | Matrícula 91947, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.626/m² para R$ 4.579/m² (+26%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 50 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Batista Parente, 96 | 1980 | 3 | — |
| Rua Batista Parente, 139 | 1970 | 3 | — |
| Rua Agostinho Nunes de Abreu, 111 | 1974 | 5 | — |
| Rua Manuel de Abreu, 52 | 1973 | 3 | 2.174 |
| Rua Paulo Andrighetti, 300 | 1974 | 16 | 5.688 |
| Rua Catumbi, 1213 | 2014 | 147 | 4.151 |