Rua Fidencio Ramos, 128
- R$/m² construído
- 7.163
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.776
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 26 jan 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 23 Garagem ou depósito | 26 jan 2026 | 36 m² | — | R$ 150.000 | 4.167 | — | Matrícula 68755, 4º RI |
| AP. 121 | 26 jan 2026 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.525.000 | 8.971 | 13.496 | Matrícula 68754, 4º RI |
| AP. 161 | 14 mai 2024 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 910.350 | 5.355 | 8.056 | Matrícula 67610, 4º RI |
| VG 31 Garagem ou depósito | 14 mai 2024 | 36 m² | — | R$ 101.150 | 2.810 | — | Matrícula 67611, 4º RI |
| VG 34 Abaixo da referência | 18 out 2023 | 36 m² | — | R$ 9.000 | 250 | — | Matrícula 67587, 4º RI |
| AP. 172 | 28 abr 2023 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 600.000 | 3.529 | 5.310 | Matrícula 67586, 4º RI |
| AP. 121 | 23 fev 2022 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.050.000 | 6.176 | 9.292 | Matrícula 68754, 4º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 23 fev 2022 | 36 m² | — | R$ 150.000 | 4.167 | — | Matrícula 68755, 4º RI |
| AP. 112 | 14 dez 2021 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.360.000 | 8.000 | 12.035 | Matrícula 68195, 4º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 14 dez 2021 | 36 m² | — | R$ 90.000 | 2.500 | — | Matrícula 68196, 4º RI |
| AP 11 | 22 mai 2020 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.051.703 | 6.186 | 9.307 | Matrícula 67602, 4º RI |
| VG 14 Abaixo da referência | 22 mai 2020 | 36 m² | — | R$ 18.297 | 508 | — | Matrícula 67603, 4º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 22 mai 2020 | 36 m² | — | R$ 193.500 | 5.375 | — | Matrícula 69196, 4º RI |
| AP 112 | 22 mai 2020 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 881.500 | 5.185 | 7.801 | Matrícula 68195, 4º RI |
| AP 101 | 28 jan 2019 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.070.000 | 6.294 | 9.469 | Matrícula 67594, 4º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 28 jan 2019 | 36 m² | — | R$ 110.000 | 3.056 | — | Matrícula 67595, 4º RI |
| AP 102 | 28 set 2017 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.085.258 | 6.384 | 9.604 | Matrícula 67757, 4º RI |
| AP 152 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2016 | 170 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 67598, 4º RI |
| AP 32 Outra transmissão | 8 mai 2015 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 537.525 | 3.162 | 4.757 | Matrícula 69599, 4º RI |
| AP 92 | 23 jul 2014 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 882.000 | 5.188 | 7.805 | Matrícula 67606, 4º RI |
| AP 172 | 30 mar 2012 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 600.000 | 3.529 | 5.310 | Matrícula 67586, 4º RI |
| AP 102 | 9 dez 2011 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 623.000 | 3.665 | 5.513 | Matrícula 67757, 4º RI |
| AP 102 | 17 set 2010 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 465.000 | 2.735 | 4.115 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 11 | 1 jul 2009 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 255.000 | 1.500 | 2.257 | Matrícula 67602, 4º RI |
| AP 142 Outra transmissão | 30 mar 2009 | 170 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 67616, 4º RI |
| AP 12 | 29 abr 2008 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 234.000 | 1.376 | 2.071 | Matrícula 67580, 4º RI |
| AP 111 | 27 set 2006 | 170 m² | ≈ 113 m² | R$ 305.000 | 1.794 | 2.699 | Matrícula 67588, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.794/m² para R$ 8.971/m² (+400%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 170 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Rocio, 121 | 1982 | 101 | 6.789 |
| Edifício Setin Tower Rua Fidencio Ramos, 100 | 1991 | 39 | 3.719 |
| Edifício The Triumph Rua Fidencio Ramos, 160 | 2010 | 168 | 4.839 |
| Rua do Rocio, 159 | 1983 | 134 | 7.054 |
| Rua Fidencio Ramos, 74 | 1996 | 53 | 5.013 |
| Rua do Rocio, 199 | 1995 | 48 | 3.272 |