Rua Fidencio Ramos, 74
- R$/m² construído
- 5.013
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.563
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 876 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VG | 30 mar 2026 | 187 m² | 90 m² | R$ 876.420 | 4.687 | 9.738 | Matrícula 126684, 4º RI |
| AP 34 E VG | 29 mai 2024 | 152 m² | 70 m² | R$ 850.000 | 5.592 | 12.143 | Matrícula 126660, 4º RI |
| AP 114 E VG | 12 abr 2024 | 187 m² | 90 m² | R$ 830.000 | 4.439 | 9.222 | Matrícula 126692, 4º RI |
| AP 101 E VG | 26 dez 2023 | 192 m² | 90 m² | R$ 1.025.000 | 5.339 | 11.389 | Matrícula 126685, 4º RI |
| AP 63 E VG | 29 mai 2023 | 196 m² | 90 m² | R$ 900.000 | 4.592 | 10.000 | Matrícula 126671, 4º RI |
| AP 12 E VG | 11 out 2022 | 109 m² | 52 m² | R$ 709.000 | 6.505 | 13.635 | Matrícula 126650, 4º RI |
| AP 11 E VG | 24 jun 2022 | 246 m² | 122 m² | R$ 1.580.000 | 6.423 | 12.951 | Matrícula 126649, 4º RI |
| AP 133 E VG | 27 abr 2022 | 187 m² | 90 m² | R$ 1.100.000 | 5.882 | 12.222 | Matrícula 126699, 4º RI |
| AP 24 E VG | 21 fev 2022 | 152 m² | 70 m² | R$ 750.000 | 4.934 | 10.714 | Matrícula 126656, 4º RI |
| AP 132 E VG | 25 nov 2021 | 109 m² | 52 m² | R$ 755.000 | 6.927 | 14.519 | Matrícula 126698, 4º RI |
| AP 74 E VG | 28 ago 2020 | 187 m² | 90 m² | R$ 1.250.000 | 6.684 | 13.889 | Matrícula 126676, 4º RI |
| AP 51 E VG | 3 jun 2020 | 282 m² | 127 m² | R$ 980.000 | 3.475 | 7.717 | Matrícula 126665, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.091/m² para R$ 4.687/m² (+330%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 52 m² privativos 10 unidades vendidas
- 187 m² construídos, 90 m² privativos 6 unidades vendidas
- 282 m² construídos, 127 m² privativos 5 unidades vendidas
- 171 m² construídos, 78 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Setin Tower Rua Fidencio Ramos, 100 | 1991 | 39 | 3.719 |
| Edifício Alice Rua do Rocio, 59 | 1981 | 88 | 7.404 |
| Rua Fidencio Ramos, 101 | 2002 | 56 | 4.545 |
| Rua do Rocio, 121 | 1982 | 101 | 6.789 |
| Rua Fidencio Ramos, 128 | 1983 | 27 | 7.163 |
| Rua Ramos Batista, 444 | 2001 | 12 | 5.869 |