Rua Fidencio Ramos, 74
- R$/m² construído
- 5.013
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.563
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 876 mil
- 30 mar 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VG | 30 mar 2026 | 187 m² | 90 m² | R$ 876.420 | 4.687 | 9.738 | Matrícula 126684, 4º RI |
| AP 34 E VG | 29 mai 2024 | 152 m² | 70 m² | R$ 850.000 | 5.592 | 12.143 | Matrícula 126660, 4º RI |
| AP 114 E VG | 12 abr 2024 | 187 m² | 90 m² | R$ 830.000 | 4.439 | 9.222 | Matrícula 126692, 4º RI |
| AP 101 E VG | 26 dez 2023 | 192 m² | 90 m² | R$ 1.025.000 | 5.339 | 11.389 | Matrícula 126685, 4º RI |
| AP 63 E VG | 29 mai 2023 | 196 m² | 90 m² | R$ 900.000 | 4.592 | 10.000 | Matrícula 126671, 4º RI |
| AP 12 E VG | 11 out 2022 | 109 m² | 52 m² | R$ 709.000 | 6.505 | 13.635 | Matrícula 126650, 4º RI |
| AP 11 E VG | 24 jun 2022 | 246 m² | 122 m² | R$ 1.580.000 | 6.423 | 12.951 | Matrícula 126649, 4º RI |
| AP 133 E VG | 27 abr 2022 | 187 m² | 90 m² | R$ 1.100.000 | 5.882 | 12.222 | Matrícula 126699, 4º RI |
| AP 24 E VG | 21 fev 2022 | 152 m² | 70 m² | R$ 750.000 | 4.934 | 10.714 | Matrícula 126656, 4º RI |
| AP 132 E VG | 25 nov 2021 | 109 m² | 52 m² | R$ 755.000 | 6.927 | 14.519 | Matrícula 126698, 4º RI |
| AP 74 E VG | 28 ago 2020 | 187 m² | 90 m² | R$ 1.250.000 | 6.684 | 13.889 | Matrícula 126676, 4º RI |
| AP 51 E VG | 3 jun 2020 | 282 m² | 127 m² | R$ 980.000 | 3.475 | 7.717 | Matrícula 126665, 4º RI |
| AP 11 E VG | 15 mai 2020 | 246 m² | 122 m² | R$ 1.100.000 | 4.472 | 9.016 | Matrícula 126649, 4º RI |
| AP 91 E VG | 14 out 2019 | 282 m² | 127 m² | R$ 1.150.000 | 4.078 | 9.055 | Matrícula 126681, 4º RI |
| AP 142 E VG | 21 ago 2019 | 109 m² | 52 m² | R$ 770.000 | 7.064 | 14.808 | Matrícula 126702, 4º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 19 set 2017 | 282 m² | 127 m² | R$ 190.000 | 674 | 1.496 | Matrícula 126669, 4º RI |
| AP 132 E VG | 27 out 2015 | 109 m² | 52 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 6.731 | Matrícula 126698, 4º RI |
| AP 81 E VG | 7 mai 2015 | 282 m² | 127 m² | R$ 1.165.000 | 4.131 | 9.173 | Matrícula 126677, 4º RI |
| AP 42 E VG | 5 ago 2014 | 109 m² | 52 m² | R$ 497.000 | 4.560 | 9.558 | Matrícula 126662, 4º RI |
| AP 63 E VG | 2 ago 2012 | 196 m² | 90 m² | R$ 186.329 | 951 | 2.070 | Matrícula 126671, 4º RI |
| AP 133 E VG | 2 ago 2012 | 187 m² | 90 m² | R$ 178.243 | 953 | 1.980 | Matrícula 127459, 4º RI |
| AP 24 E VG | 30 abr 2012 | 152 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 2.303 | 5.000 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 104 E VG | 10 abr 2012 | 187 m² | 90 m² | R$ 615.000 | 3.289 | 6.833 | Matrícula 126688, 4º RI |
| AP 71 E VG | 1 fev 2012 | 282 m² | 127 m² | R$ 840.000 | 2.979 | 6.614 | Matrícula 126673, 4º RI |
| AP 161 E 2 V | 20 set 2011 | 171 m² | 78 m² | R$ 440.000 | 2.573 | 5.641 | Matrícula 126705, 4º RI |
| AP 162 E VG | 31 mar 2011 | 171 m² | 78 m² | R$ 300.000 | 1.754 | 3.846 | Matrícula 126706, 4º RI |
| AP 103 E VG | 15 jan 2010 | 237 m² | 122 m² | R$ 450.000 | 1.899 | 3.689 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 131 E VG | 9 dez 2009 | 109 m² | 52 m² | R$ 110.587 | 1.015 | 2.127 | Matrícula 126697, 4º RI |
| AP 24 E VG | 19 ago 2009 | 152 m² | 70 m² | R$ 168.000 | 1.105 | 2.400 | Matrícula 126656, 4º RI |
| AP 24 E VG | 16 jul 2009 | 152 m² | 70 m² | R$ 164.584 | 1.083 | 2.351 | Matrícula 126656, 4º RI |
| AP 42 E VG | 29 abr 2009 | 109 m² | 52 m² | R$ 103.587 | 950 | 1.992 | Matrícula 126662, 4º RI |
| AP 172 E VG | 19 mar 2009 | 171 m² | 78 m² | R$ 148.722 | 870 | 1.907 | Matrícula 126708, 4º RI |
| AP 103 E VG | 5 mar 2009 | 237 m² | 122 m² | R$ 423.000 | 1.785 | 3.467 | Matrícula 126687, 4º RI |
| AP 12 E VG | 18 dez 2008 | 109 m² | 52 m² | R$ 97.835 | 898 | 1.881 | Matrícula 127459, 4º RI |
| AP 103 E VG | 13 out 2008 | 237 m² | 122 m² | R$ 296.000 | 1.249 | 2.426 | Matrícula 126687, 4º RI |
| AP 41 E VG | 22 ago 2008 | 246 m² | 122 m² | R$ 316.000 | 1.285 | 2.590 | Matrícula 126661, 4º RI |
| AP 114 E VG | 23 jul 2008 | 187 m² | 90 m² | R$ 315.000 | 1.684 | 3.500 | Matrícula 126692, 4º RI |
| AP 14 E VG | 20 jun 2008 | 152 m² | 70 m² | R$ 220.000 | 1.447 | 3.143 | Matrícula 126652, 4º RI |
| AP 141 E VG | 4 mar 2008 | 109 m² | 52 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 3.077 | Matrícula 126701, 4º RI |
| AP 11 E VG | 25 fev 2008 | 246 m² | 122 m² | R$ 240.000 | 976 | 1.967 | Matrícula 126649, 4º RI |
| AP 142 E VG | 21 ago 2007 | 109 m² | 52 m² | R$ 132.000 | 1.211 | 2.538 | Matrícula 126702, 4º RI |
| AP 121 E VG | 31 mai 2007 | 109 m² | 52 m² | R$ 150.000 | 1.376 | 2.885 | Matrícula 126693, 4º RI |
| AP 51 E VG Cessão de direitos | 9 fev 2007 | 282 m² | 127 m² | R$ 287.000 | 1.018 | 2.260 | Matrícula 126665, 4º RI |
| AP 51 E VG | 9 fev 2007 | 282 m² | 127 m² | R$ 260.200 | 923 | 2.049 | Matrícula 126665, 4º RI |
| AP 74 E VG | 20 dez 2006 | 187 m² | 90 m² | R$ 225.000 | 1.203 | 2.500 | Matrícula 126676, 4º RI |
| AP 22 E VG | 14 dez 2006 | 109 m² | 52 m² | R$ 104.068 | 955 | 2.001 | Matrícula 126654, 4º RI |
| AP 33 E VG Venda de parte do imóvel | 7 nov 2006 | 160 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 127459, 4º RI |
| AP 122 E VG | 2 out 2006 | 109 m² | 52 m² | R$ 109.000 | 1.000 | 2.096 | Matrícula 126694, 4º RI |
| AP 33 E VG | 18 ago 2006 | 160 m² | 78 m² | R$ 177.000 | 1.106 | 2.269 | Matrícula 126659, 4º RI |
| AP 62 E VG | 31 jul 2006 | 109 m² | 52 m² | R$ 140.000 | 1.284 | 2.692 | Matrícula 126670, 4º RI |
| AP 103 E VG | 28 abr 2006 | 237 m² | 122 m² | R$ 254.900 | 1.076 | 2.089 | Matrícula 126687, 4º RI |
| AP 94 E VG | 18 abr 2006 | 187 m² | 90 m² | R$ 190.000 | 1.016 | 2.111 | Matrícula 126684, 4º RI |
| AP 84 E VG | 10 mar 2006 | 187 m² | 90 m² | R$ 220.000 | 1.176 | 2.444 | Matrícula 126680, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.091/m² para R$ 4.687/m² (+330%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, 52 m² privativos 10 unidades vendidas
- 187 m² construídos, 90 m² privativos 6 unidades vendidas
- 282 m² construídos, 127 m² privativos 5 unidades vendidas
- 171 m² construídos, 78 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Setin Tower Rua Fidencio Ramos, 100 | 1991 | 39 | 3.719 |
| Edifício Alice Rua do Rocio, 59 | 1981 | 88 | 7.404 |
| Rua Fidencio Ramos, 101 | 2002 | 56 | 4.545 |
| Rua do Rocio, 121 | 1982 | 101 | 6.789 |
| Rua Fidencio Ramos, 128 | 1983 | 27 | 7.163 |
| Rua Ramos Batista, 444 | 2001 | 12 | 5.869 |