Edifício Alice
Rua do Rocio, 59
- R$/m² construído
- 7.404
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.696
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 775 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 BL B Venda de parte do imóvel | 14 ago 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 111444, 4º RI |
| AP 51 BL A | 15 jul 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 775.000 | 7.110 | 11.232 | Matrícula 56170, 4º RI |
| AP 24 BL B | 10 jun 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 850.000 | 7.798 | 12.319 | Matrícula 60007, 4º RI |
| AP 103 BL A | 21 jan 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.250.000 | 11.468 | 18.116 | Matrícula 56115, 4º RI |
| AP 54 BL A | 6 jan 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.050.000 | 9.633 | 15.217 | Matrícula 57234, 4º RI |
| AP 21 BL A Venda de parte do imóvel | 4 dez 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 56110, 4º RI |
| AP 94 BL B | 8 out 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 814.000 | 7.468 | 11.797 | Matrícula 57205, 4º RI |
| AP 22 BL A | 11 ago 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 800.000 | 7.339 | 11.594 | Matrícula 56410, 4º RI |
| AP 103 BL A | 31 jul 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 720.000 | 6.606 | 10.435 | Matrícula 56115, 4º RI |
| AP 134 BL A | 28 jul 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.255.000 | 11.514 | 18.188 | Matrícula 56117, 4º RI |
| AP 102 BL B Venda de parte do imóvel | 10 jun 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 75684, 4º RI |
| AP 22 BL A | 5 mai 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 725.000 | 6.651 | 10.507 | Matrícula 56410, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.251/m² para R$ 8.716/m² (+597%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +137%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 52 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fidencio Ramos, 74 | 1996 | 53 | 5.013 |
| Rua do Rocio, 52 | 1988 | 147 | 8.481 |
| Edifício Setin Tower Rua Fidencio Ramos, 100 | 1991 | 39 | 3.719 |
| Edifício Yara Rua do Rocio, 284 | 1973 | 5 | 9.615 |
| Rua do Rocio, 121 | 1982 | 101 | 6.789 |
| Rua Fidencio Ramos, 128 | 1983 | 27 | 7.163 |