Edifício Yara
Rua do Rocio, 284
- R$/m² construído
- 9.615
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.719
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 2 out 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1E | 2 out 2024 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 750.000 | 9.615 | 11.719 | Matrícula 122063, 4º RI |
| AP 5 E | 14 out 2021 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 380.000 | 5.000 | 6.032 | Matrícula 153066, 4º RI |
| AP 1E | 19 nov 2019 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 415.000 | 5.321 | 6.484 | Matrícula 122063, 4º RI |
| AP 2 E | 22 abr 2008 | 78 m² | ≈ 64 m² | R$ 143.000 | 1.833 | 2.234 | Matrícula 101277, 4º RI |
| AP 4 E | 4 jan 2008 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 125.000 | 1.645 | 1.984 | Matrícula 10105, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.739/m² para R$ 9.615/m² (+453%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Rocio, 52 | 1988 | 147 | 8.481 |
| Edifício Alice Rua do Rocio, 59 | 1981 | 88 | 7.404 |
| Condomínio Ed Minneapolis Rua Ramos Batista, 198 | 2004 | 16 | 6.787 |
| Rua Felicetto de Luca, 2 | 1998 | 3 | — |
| Rua Helena, 70 | 1983 | 46 | 8.229 |
| Rua Fidencio Ramos, 74 | 1996 | 53 | 5.013 |