Rua do Rocio, 52
- R$/m² construído
- 8.481
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.454
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 147
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 840 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 147| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 Arrematação em leilão | 10 jun 2026 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 840.083 | 7.369 | 11.668 | Matrícula 104783, 4º RI |
| AP 114 | 29 mai 2026 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.440.000 | 12.632 | 20.000 | Matrícula 101448, 4º RI |
| VAGA SP 65 TR Garagem ou depósito | 29 mai 2026 | 12 m² | — | R$ 60.000 | 5.000 | — | Matrícula 101449, 4º RI |
| AP 184 | 19 mai 2026 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 910.166 | 7.984 | 12.641 | Matrícula 131947, 4º RI |
| VAGA SP01-SS Garagem ou depósito | 19 mai 2026 | 13 m² | — | R$ 64.834 | 4.987 | — | Matrícula 131930, 4º RI |
| AP 172 | 13 abr 2026 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.035.166 | 9.080 | 14.377 | Matrícula 95133, 4º RI |
| VAGA SP 25-SS Garagem ou depósito | 13 abr 2026 | 13 m² | — | R$ 64.834 | 4.987 | — | Matrícula 95134, 4º RI |
| AP 84 | 19 mar 2026 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.340.000 | 11.754 | 18.611 | Matrícula 94466, 4º RI |
| VAGA SP 62-TR Garagem ou depósito | 19 mar 2026 | 12 m² | — | R$ 100.000 | 8.333 | — | Matrícula 94467, 4º RI |
| VG DP 27/27A. SS Garagem ou depósito | 11 fev 2026 | 26 m² | — | R$ 95.000 | 3.654 | — | Matrícula 115848, 4º RI |
| AP 192 | 11 fev 2026 | 205 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.805.000 | 8.805 | 13.992 | Matrícula 115847, 4º RI |
| AP 23 | 24 jul 2025 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 740.000 | 6.491 | 10.278 | Matrícula 116872, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 9.080/m² (+626%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +147%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 40 unidades vendidas
- 205 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Yara Rua do Rocio, 284 | 1973 | 5 | 9.615 |
| Edifício Alice Rua do Rocio, 59 | 1981 | 88 | 7.404 |
| Condomínio Ed Minneapolis Rua Ramos Batista, 198 | 2004 | 16 | 6.787 |
| Rua Fidencio Ramos, 74 | 1996 | 53 | 5.013 |
| Rua Helena, 70 | 1983 | 46 | 8.229 |
| Rua do Rocio, 121 | 1982 | 101 | 6.789 |