Rua Helena, 70
- R$/m² construído
- 8.229
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.114
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 21 jul 2026 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 850.000 | 7.328 | 11.644 | Matrícula 73067, 4º RI |
| AP 131 | 4 jun 2025 | 190 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.820.000 | 9.579 | 15.294 | Matrícula 77423, 4º RI |
| AP 51 | 30 mai 2025 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 798.000 | 6.939 | 11.083 | Matrícula 69106, 4º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2025 | 116 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 69104, 4º RI |
| AP 94 | 22 jan 2025 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.100.000 | 9.483 | 15.068 | Matrícula 72061, 4º RI |
| APTO 31 | 4 dez 2024 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.050.000 | 9.130 | 14.583 | Matrícula 70740, 4º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 30 out 2024 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 40.000 | 348 | 556 | Matrícula 71132, 4º RI |
| AP 42 | 26 jun 2024 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 745.000 | 6.478 | 10.347 | Matrícula 72687, 4º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2023 | 115 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 69107, 4º RI |
| AP 33 | 22 jul 2022 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 640.000 | 5.517 | 8.767 | Matrícula 72433, 4º RI |
| AP 32 | 9 jun 2022 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 730.000 | 6.348 | 10.139 | Matrícula 69733, 4º RI |
| AP 81 | 6 mai 2022 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 580.000 | 5.043 | 8.056 | Matrícula 69110, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 7.328/m² (+750%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +189%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 14 unidades vendidas
- 116 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 9 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 2 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Helena, 102 | 1983 | 58 | 6.288 |
| Rua Pequetita, 111 | 2017 | 165 | 11.076 |
| Rua Felicetto de Luca, 2 | 1998 | 3 | — |
| Rua Helena, 120 | 1987 | 53 | 8.333 |
| Condomínio Ed Minneapolis Rua Ramos Batista, 198 | 2004 | 16 | 6.787 |
| Edifício Almar Rua Pequetita, 145 | 1985 | 68 | — |