Rua Helena, 102
- R$/m² construído
- 6.288
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.042
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 980 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 16 set 2026 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 770.000 | 6.696 | 10.694 | Matrícula 78189, 4º RI |
| AP 11 | 16 set 2026 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 980.000 | 8.522 | 13.611 | Matrícula 72206, 4º RI |
| AP 74 | 20 ago 2026 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 900.000 | 7.759 | 12.329 | Matrícula 73481, 4º RI |
| AP 22 | 5 ago 2026 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.200.000 | 10.435 | 16.667 | Matrícula 78279, 4º RI |
| AP 24 | 18 jun 2026 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 712.354 | 6.141 | 9.758 | Matrícula 76100, 4º RI |
| AP 133 | 20 abr 2026 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 5.729 | 9.091 | Matrícula 75031, 4º RI |
| AP 33 | 6 abr 2026 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 690.000 | 5.948 | 9.452 | Matrícula 77998, 4º RI |
| AP 132 | 6 abr 2026 | 190 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.200.000 | 6.316 | 10.084 | Matrícula 76387, 4º RI |
| AP 94 | 27 fev 2026 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 710.000 | 6.121 | 9.726 | Matrícula 72431, 4º RI |
| AP 61 | 19 dez 2025 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 720.000 | 6.261 | 10.000 | Matrícula 77783, 4º RI |
| AP 22 | 28 nov 2025 | 115 m² | ≈ 72 m² | R$ 750.000 | 6.522 | 10.417 | Matrícula 78279, 4º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 9 set 2025 | 190 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.400.000 | 7.368 | 11.765 | Matrícula 76387, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.195/m² para R$ 6.316/m² (+429%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 16 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 14 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 2 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Helena, 70 | 1983 | 46 | 8.229 |
| Rua Helena, 120 | 1987 | 53 | 8.333 |
| Rua Pequetita, 111 | 2017 | 165 | 11.076 |
| Edifício Almar Rua Pequetita, 145 | 1985 | 68 | — |
| Edifício Delta One Rua Helena, 140 | 1999 | 77 | 5.271 |
| Rua Felicetto de Luca, 2 | 1998 | 3 | — |