Residencial Viva
Rua Filipe Galvão, 47
- R$/m² construído
- 2.424
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 134 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 | 3 set 2026 | 74 m² | 45 m² | R$ 133.889 | 1.809 | 2.975 | Matrícula 229298, 12º RI |
| AP 17 | 14 ago 2026 | 81 m² | 47 m² | R$ 122.000 | 1.506 | 2.596 | Matrícula 229267, 12º RI |
| AP 31 | 29 mai 2026 | 112 m² | 63 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.968 | Matrícula 229275, 12º RI |
| AP 84 Retomada por inadimplência | 11 fev 2026 | 74 m² | 45 m² | R$ 186.318 | 2.518 | 4.140 | Matrícula 229298, 12º RI |
| AP 31 | 9 fev 2026 | 112 m² | 63 m² | R$ 191.194 | 1.707 | 3.035 | Matrícula 229275, 12º RI |
| AP 17 Retomada por inadimplência | 15 jan 2026 | 81 m² | 47 m² | R$ 188.263 | 2.324 | 4.006 | Matrícula 229267, 12º RI |
| AP 81 | 29 mai 2025 | 79 m² | 47 m² | R$ 260.000 | 3.291 | 5.532 | Matrícula 229295, 12º RI |
| AP 44 | 5 mai 2025 | 74 m² | 45 m² | R$ 248.717 | 3.361 | 5.527 | Matrícula 229282, 12º RI |
| AP 72 | 5 mai 2025 | 66 m² | 40 m² | R$ 222.172 | 3.366 | 5.554 | Matrícula 229292, 12º RI |
| AP 54 | 5 mai 2025 | 74 m² | 45 m² | R$ 248.717 | 3.361 | 5.527 | Matrícula 229286, 12º RI |
| AP 71 | 5 mai 2025 | 79 m² | 47 m² | R$ 265.813 | 3.365 | 5.656 | Matrícula 229291, 12º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 13 fev 2025 | 112 m² | 63 m² | R$ 301.750 | 2.694 | 4.790 | Matrícula 229275, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.188/m² para R$ 1.758/m² (−20%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 45 m² privativos 4 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 47 m² privativos 3 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 40 m² privativos 3 unidades vendidas
- 143 m² construídos, 88 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nilza, 411 | 2011 | 3 | — |
| Condomínio Res San Diego Rua Nilza, 462 | 2019 | 5 | 4.146 |
| Rua Filipe Galvão, 138 | 2021 | 27 | 3.784 |
| Rua Nilza, 480 | 2013 | 9 | — |
| Rua Vinte e Seis de Abril, 110 | 1984 | 7 | 3.333 |
| Rua Carlos Marks Junior, 2 | 1985 | 6 | — |