Rua Flávio de Melo, 239
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 28 fev 2018
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2018 | 69 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 86854, 1º RI |
| AP 22 | 2 mai 2011 | 69 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 2.899 | 3.077 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 23 | 1 jul 2008 | 76 m² | 74 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 1.216 | Matrícula 86857, 1º RI |
| AP 22 | 22 set 2006 | 69 m² | 65 m² | R$ 33.000 | 478 | 508 | Matrícula 86854, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2011 a mediana foi de R$ 478/m² para R$ 2.899/m² (+506%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +371%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 69 m² construídos, 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Lopes, 31 | 2002 | 4 | — |
| Rua Dionisio da Costa, 410 | 2016 | 18 | 7.619 |
| Rua Dionisio da Costa, 287 | 1972 | 4 | — |
| Rua Dionisio da Costa, 350 | 1998 | 57 | 4.525 |
| Rua Dionisio da Costa, 288 | 2018 | 106 | 6.000 |
| Rua Rodrigo Vieira, 572 | 2002 | 3 | — |