Rua Dionisio da Costa, 288
- R$/m² construído
- 6.000
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.276
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 87 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 | 4 set 2026 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 430.000 | 5.375 | 7.414 | Matrícula 124950, 1º RI |
| AP 43 | 27 ago 2026 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 530.000 | 6.625 | 9.138 | Matrícula 124890, 1º RI |
| VG 29G Garagem ou depósito | 6 ago 2026 | 38 m² | — | R$ 202.775 | 5.336 | — | Matrícula 124851, 1º RI |
| AP 123 | 7 jul 2026 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 334.300 | 4.179 | 5.764 | Matrícula 124938, 1º RI |
| AP 112 | 25 jun 2026 | 85 m² | ≈ 62 m² | R$ 450.000 | 5.294 | 7.258 | Matrícula 124931, 1º RI |
| DP 01 Garagem ou depósito | 16 jun 2026 | 3 m² | — | R$ 24.500 | — | — | Matrícula 124852, 1º RI |
| AP 51 | 16 jun 2026 | 85 m² | ≈ 62 m² | R$ 465.500 | 5.476 | 7.508 | Matrícula 124894, 1º RI |
| AP 45 | 12 jun 2026 | 85 m² | ≈ 62 m² | R$ 329.745 | 3.879 | 5.318 | Matrícula 124892, 1º RI |
| AP 73 | 19 mai 2026 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 480.000 | 6.000 | 8.276 | Matrícula 124908, 1º RI |
| DP 3 Cessão de direitos | 9 dez 2025 | 3 m² | — | R$ 16.500 | — | — | Matrícula 124854, 1º RI |
| DP 3 Garagem ou depósito | 9 dez 2025 | 3 m² | — | R$ 12.847 | — | — | Matrícula 124854, 1º RI |
| AP 34 Outra transmissão | 18 nov 2025 | 80 m² | ≈ 58 m² | R$ 356.269 | 4.453 | 6.143 | Matrícula 124885, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.688/m² para R$ 5.375/m² (+46%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 45 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 22 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
- 125 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Costa Dorata Rua Pedro Pomponazzi, 445 | 1996 | 11 | 4.236 |
| Rua Dionisio da Costa, 287 | 1972 | 4 | — |
| Edifício Costa Smeralda Rua Pedro Pomponazzi, 487 | 1991 | 17 | 4.793 |
| Edifício Altana Rua Pedro Pomponazzi, 405 | 2012 | 25 | 10.525 |
| Rua Dionisio da Costa, 350 | 1998 | 57 | 4.525 |
| Edifício Ilha de Capri Rua Pedro Pomponazzi, 377 | 1996 | 14 | 6.684 |