Edifício Ilha de Capri
Rua Pedro Pomponazzi, 377
- R$/m² construído
- 6.684
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.949
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 26 set 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 26 set 2025 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.195.000 | 6.751 | 12.071 | Matrícula 79752, 1º RI |
| AP 102 | 18 ago 2025 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.171.000 | 6.616 | 11.828 | Matrícula 79753, 1º RI |
| AP 41 | 13 jan 2021 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.060.000 | 5.989 | 10.707 | Matrícula 82654, 1º RI |
| AP 51 | 2 out 2020 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 1.000.000 | 5.650 | 10.101 | Matrícula 86909, 1º RI |
| AP 121 | 23 mar 2020 | 295 m² | ≈ 166 m² | R$ 1.600.000 | 5.424 | 9.639 | Matrícula 79755, 1º RI |
| AP 31 | 20 dez 2016 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 950.000 | 5.367 | 9.596 | Matrícula 78504, 1º RI |
| AP 51 | 22 mai 2013 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 870.000 | 4.915 | 8.788 | Matrícula 86909, 1º RI |
| AP 101 | 30 mai 2012 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 330.000 | 1.864 | 3.333 | Matrícula 92557, 1º RI |
| AP 101 | 1 mar 2012 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 177.290 | 1.002 | 1.791 | Matrícula 92557, 1º RI |
| AP 81 | 23 ago 2011 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 2.825 | 5.051 | Matrícula 79754, 1º RI |
| AP 121 | 16 mar 2011 | 295 m² | ≈ 166 m² | R$ 810.000 | 2.746 | 4.880 | Matrícula 79755, 1º RI |
| AP 41 | 28 mar 2008 | 177 m² | ≈ 99 m² | R$ 250.000 | 1.412 | 2.525 | Matrícula 82654, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.864/m² para R$ 6.684/m² (+258%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 7 unidades vendidas
- 295 m² construídos, ≈ 166 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Monteiro dos Santos, 112 | 2012 | 37 | — |
| Edifício Altana Rua Pedro Pomponazzi, 405 | 2012 | 25 | 10.525 |
| Rua Pedro Pomponazzi, 291 | 1998 | 20 | 3.135 |
| Edifício Mondrian Rua Pedro Pomponazzi, 230 | 1998 | 35 | 5.594 |
| Edifício Costa Dorata Rua Pedro Pomponazzi, 445 | 1996 | 11 | 4.236 |
| Edifício Ideal Klabin Rua Dionisio da Costa, 170 | 2015 | 40 | 5.957 |