Edifício Ideal Klabin
Rua Dionisio da Costa, 170
- R$/m² construído
- 5.957
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.120
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 810 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 | 3 set 2026 | 140 m² | ≈ 75 m² | R$ 810.000 | 5.786 | 10.800 | Matrícula 121582, 1º RI |
| AP. 13 | 7 mai 2026 | 203 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.000.000 | 4.926 | 9.174 | Matrícula 121537, 1º RI |
| AP 93 | 23 set 2025 | 140 m² | ≈ 75 m² | R$ 745.000 | 5.321 | 9.933 | Matrícula 121569, 1º RI |
| AP 104 | 11 jul 2025 | 140 m² | ≈ 75 m² | R$ 858.000 | 6.129 | 11.440 | Matrícula 121574, 1º RI |
| AP. 14 | 9 jul 2025 | 189 m² | ≈ 101 m² | R$ 960.000 | 5.079 | 9.505 | Matrícula 121538, 1º RI |
| AP 111 | 7 jul 2025 | 140 m² | ≈ 75 m² | R$ 800.000 | 5.714 | 10.667 | Matrícula 121575, 1º RI |
| AP 33 | 18 jun 2025 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 850.000 | 7.203 | 13.492 | Matrícula 121545, 1º RI |
| AP 22 | 12 mar 2025 | 118 m² | ≈ 63 m² | R$ 860.000 | 7.288 | 13.651 | Matrícula 121540, 1º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2025 | 140 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 121571, 1º RI |
| AP 102 | 17 jan 2025 | 140 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.127.000 | 8.050 | 15.027 | Matrícula 121572, 1º RI |
| AP 124 Integralização de capital | 12 jul 2024 | 140 m² | ≈ 75 m² | R$ 666.474 | 4.761 | 8.886 | Matrícula 121582, 1º RI |
| AP 113 | 19 jun 2024 | 140 m² | ≈ 75 m² | R$ 900.000 | 6.429 | 12.000 | Matrícula 121577, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.207/m² para R$ 5.356/m² (+2,9%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 23 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 7 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
- 189 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Pomponazzi, 291 | 1998 | 20 | 3.135 |
| Edifício Susilene Rua Dionisio da Costa, 132 | 1983 | 6 | — |
| Praça Monteiro dos Santos, 112 | 2012 | 37 | — |
| Edifício Michigan Rua Pedro Pomponazzi, 303 | 1997 | 25 | 5.047 |
| Rua Dionisio da Costa, 155 | 2018 | 42 | 7.621 |
| Rua Dionisio da Costa, 122 | 1970 | 5 | — |