Rua Floresto Bandecchi, 177
- R$/m² construído
- 2.436
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.164
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VG | 28 ago 2026 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 5.577 | Matrícula 174798, 18º RI |
| AP 64 E VG | 26 set 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 220.000 | 2.292 | 3.929 | Matrícula 174804, 18º RI |
| AP 23 E VG | 28 jun 2024 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 228.000 | 2.426 | 4.145 | Matrícula 174787, 18º RI |
| AP 43 E VG | 20 jun 2024 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 4.727 | Matrícula 174795, 18º RI |
| AP 63 E VG | 31 jan 2024 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 4.182 | Matrícula 174803, 18º RI |
| AP 74 E VG | 24 jan 2024 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 228.000 | 2.375 | 4.071 | Matrícula 174808, 18º RI |
| AP 34 E VG | 7 fev 2023 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 270.000 | 2.812 | 4.821 | Matrícula 174792, 18º RI |
| AP 72 F VG | 8 abr 2022 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.615 | Matrícula 174806, 18º RI |
| AP 24 E VG | 25 mar 2022 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.500 | 4.286 | Matrícula 174788, 18º RI |
| AP 53 E VG | 16 fev 2022 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 236.000 | 2.511 | 4.291 | Matrícula 174799, 18º RI |
| AP 33 E VG | 1 jun 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.234 | 3.818 | Matrícula 174791, 18º RI |
| AP 52 E VG | 17 fev 2021 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 215.000 | 2.389 | 4.135 | Matrícula 174798, 18º RI |
| AP 81 E VG | 4 mai 2020 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 3.704 | Matrícula 174809, 18º RI |
| AP 11 E VG | 17 ago 2017 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 252.000 | 2.710 | 4.667 | Matrícula 174781, 18º RI |
| AP 73 E VG | 5 ago 2016 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.234 | 3.818 | Matrícula 174807, 18º RI |
| AP 51 E VG | 28 jul 2016 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 4.444 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 72 F VG | 1 abr 2014 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 3.846 | Matrícula 174806, 18º RI |
| AP 71 E VG | 8 jan 2013 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 3.704 | Matrícula 174805, 18º RI |
| AP 11 E VG | 17 out 2012 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 1.935 | 3.333 | Matrícula 174781, 18º RI |
| AP 51 E VG | 11 out 2012 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 3.704 | Matrícula 174797, 18º RI |
| AP 61 E VG Cessão de direitos | 12 jul 2012 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 40.000 | 430 | 741 | Matrícula 174801, 18º RI |
| AP 61 E VG | 12 jul 2012 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 1.935 | 3.333 | Matrícula 174801, 18º RI |
| AP 21 | 1 mar 2012 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 140.000 | 1.505 | 2.593 | Matrícula 174785, 18º RI |
| AP 31 E VG | 28 jul 2010 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 753 | 1.296 | Matrícula 174789, 18º RI |
| AP 64 E VG | 27 mai 2010 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 175.000 | 1.823 | 3.125 | Matrícula 174804, 18º RI |
| AP 22 E VG | 22 fev 2010 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 115.000 | 1.278 | 2.212 | Matrícula 174786, 18º RI |
| AP 24 E VG | 8 set 2009 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 126.000 | 1.312 | 2.250 | Matrícula 174788, 8º RI |
| AP 62 E VG | 3 jun 2009 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 81.700 | 908 | 1.571 | Matrícula 174802, 18º RI |
| AP 54 E VG | 26 jan 2009 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 90.000 | 938 | 1.607 | Matrícula 174800, 18º RI |
| AP 34 E VG | 12 dez 2008 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 116.000 | 1.208 | 2.071 | Matrícula 174792, 18º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 10 nov 2008 | 96 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 174808, 18º RI |
| AP 43 E VG Abaixo da referência | 28 out 2008 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.000 | 479 | 818 | Matrícula 174795, 18º RI |
| AP 33 E VG | 25 set 2008 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 957 | 1.636 | Matrícula 174791, 18º RI |
| AP 12 E VG | 7 ago 2008 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 85.000 | 944 | 1.635 | Matrícula 174782, 18º RI |
| AP 44 E VG | 21 jul 2008 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 50.000 | 521 | 893 | Matrícula 174796, 18º RI |
| AP 74 E VG Venda de parte do imóvel | 1 jun 2008 | 96 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 174808, 18º RI |
| AP 23 E VG | 2 mai 2008 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 78.500 | 835 | 1.427 | Matrícula 174787, 18º RI |
| AP 13 E VG | 25 fev 2008 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 72.000 | 766 | 1.309 | Matrícula 174783, 18º RI |
| AP 71 E VG | 9 nov 2007 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.000 | 753 | 1.296 | Matrícula 174805, 18º RI |
| AP 81 E VG | 16 out 2007 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 50.000 | 538 | 926 | Matrícula 75964, 18º RI |
| AP 23 E VG | 24 set 2007 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 65.000 | 691 | 1.182 | Matrícula 174787, 18º RI |
| AP 34 E VG | 31 ago 2007 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 833 | 1.429 | Matrícula 174792, 18º RI |
| AP 21 | 25 jul 2007 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 75.000 | 806 | 1.389 | Matrícula 174785, 18º RI |
| AP 21 | 5 jul 2007 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 65.000 | 699 | 1.204 | Matrícula 174793, 18º RI |
| AP 71 E VG | 20 jun 2007 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 69.000 | 742 | 1.278 | Matrícula 174805, 18º RI |
| AP 34 E VG | 30 mai 2007 | 96 m² | ≈ 56 m² | R$ 90.000 | 938 | 1.607 | Matrícula 174792, 18º RI |
| AP 82 | 21 mar 2007 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 62.000 | 689 | 1.192 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 72 F VG | 30 dez 2006 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 73.000 | 811 | 1.404 | Matrícula 174806, 18º RI |
| AP 83 E VG | 29 set 2006 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 59.520 | 633 | 1.082 | Matrícula 174811, 18º RI |
| AP 62 E VG Adjudicação | 28 ago 2006 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 42.920 | 477 | 825 | Matrícula 174802, 18º RI |
| AP 12 E VG | 27 mar 2006 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 51.000 | 567 | 981 | Matrícula 174782, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 633/m² para R$ 3.222/m² (+409%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 8 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 7 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Presidente Altino, 1230 | 1981 | 8 | — |
| Rua Caetanopolis, 354 | 2005 | 25 | 4.091 |
| Rua Floresto Bandecchi, 479 | 2000 | 458 | 2.771 |
| Rua Caetanopolis, 309 | 1976 | 3 | — |
| Rua Caetanopolis, 303 | 1981 | 4 | — |
| Rua Chafariz, 51 | 2009 | 3 | — |