Residencial Baumgartner
Rua Fortaleza da Conceição, 130
- R$/m² construído
- 3.857
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 5 jun 2026 | 70 m² | — | R$ 270.000 | 3.857 | — | Matrícula 238524, 12º RI |
| AP 14 | 19 set 2025 | 60 m² | — | R$ 250.000 | 4.167 | — | Matrícula 238527, 12º RI |
| AP 13 | 23 jul 2025 | 70 m² | — | R$ 280.000 | 4.000 | — | Matrícula 238526, 12º RI |
| AP 2 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2025 | 67 m² | — | — | — | — | Matrícula 238521, 12º RI |
| AP 42 | 10 abr 2025 | 82 m² | — | R$ 330.000 | 4.024 | — | Matrícula 238535, 12º RI |
| AP 21 | 13 fev 2025 | 70 m² | — | R$ 220.000 | 3.143 | — | Matrícula 238528, 12º RI |
| AP 32 | 26 nov 2024 | 115 m² | — | R$ 350.000 | 3.043 | — | Matrícula 238533, 12º RI |
| AP 12 | 19 nov 2024 | 70 m² | — | R$ 255.000 | 3.643 | — | Matrícula 238525, 12º RI |
| AP 4 | 18 set 2024 | 60 m² | — | R$ 290.000 | 4.833 | — | Matrícula 238523, 12º RI |
| AP 23 | 4 set 2024 | 70 m² | — | R$ 255.000 | 3.643 | — | Matrícula 238530, 12º RI |
| AP 41 | 24 jul 2024 | 82 m² | — | R$ 240.000 | 2.927 | — | Matrícula 238534, 12º RI |
| AP 3 | 8 jul 2024 | 70 m² | — | R$ 300.000 | 4.286 | — | Matrícula 238522, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.643/m² para R$ 3.857/m² (+5,9%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −3,2%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² 6 unidades vendidas
- 60 m² 3 unidades vendidas
- 82 m² 2 unidades vendidas
- 115 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso de Souza, 103 | 1981 | 4 | — |
| Travessa Egeni Adad Colaco, 51 | 2010 | 3 | — |
| Residencial Costa Melo Rua Aparecida da Costa Melo, 81 | 2010 | 14 | 5.155 |
| Rua Francisco Pires Ribeiro, 15 | 2011 | 11 | — |
| Condomínio Resid Catamarca Rua Catamarca, 184 | 1970 | 14 | 5.660 |
| Rua Augusto Goulart, 108 | 1989 | 4 | 2.853 |