Rua Fortaleza da Conceição, 258
- R$/m² construído
- 1.802
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 155 mil
- 4 jul 2025
- Construção
- 2009
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 01 | 4 jul 2025 | 86 m² | — | R$ 155.000 | 1.802 | — | Matrícula 207102, 12º RI |
| CS 2 | 19 ago 2020 | 87 m² | — | R$ 340.000 | 3.908 | — | Matrícula 207103, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 3.908/m² para R$ 1.802/m² (−54%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² 1 unidade vendida
- 86 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso de Souza, 103 | 1981 | 4 | — |
| Residencial Baumgartner Rua Fortaleza da Conceição, 130 | 2022 | 15 | 3.857 |
| Rua Augusto Goulart, 108 | 1989 | 4 | 2.853 |
| Rua Alexandre Porto, 221 | 2005 | 3 | — |
| Travessa Egeni Adad Colaco, 51 | 2010 | 3 | — |
| Residencial Costa Melo Rua Aparecida da Costa Melo, 81 | 2010 | 14 | 5.155 |