Rua França Pinto, 319
- R$/m² construído
- 6.101
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.390
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 909 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 9A | 12 jun 2026 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 909.000 | 6.101 | 7.390 | Matrícula 82232, 1º RI |
| APTO 10B | 25 fev 2025 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.050.000 | 7.047 | 8.537 | Matrícula 88368, 1º RI |
| APTO 8 D | 25 mar 2024 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 900.000 | 6.040 | 7.317 | Matrícula 5643, 1º RI |
| APTO 9D | 28 set 2023 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 825.000 | 5.537 | 6.707 | Matrícula 10571, 1º RI |
| AP 6D | 15 ago 2023 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 760.000 | 5.101 | 6.179 | Matrícula 10540, 1º RI |
| APTO 1B Integralização de capital | 23 mar 2022 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 83.275 | 672 | 816 | Matrícula 17521, 1º RI |
| APTO 12C | 24 set 2021 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 900.000 | 6.040 | 7.317 | Matrícula 18823, 1º RI |
| AP 7 B | 4 jun 2021 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 850.000 | 5.705 | 6.911 | Matrícula 10338, 1º RI |
| AP 4B | 7 abr 2017 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 530.000 | 4.274 | 5.196 | Matrícula 490, 1º RI |
| APTO 7C | 3 jan 2017 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 515.000 | 3.456 | 4.187 | Matrícula 19780, 1º RI |
| APTO 6B | 15 dez 2015 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 700.000 | 4.698 | 5.691 | Matrícula 58228, 1º RI |
| APTO 11C | 16 set 2014 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 820.000 | 5.503 | 6.667 | Matrícula 0, 1º RI |
| APT 11 D | 20 dez 2013 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 700.000 | 4.698 | 5.691 | Matrícula 123829, 1º RI |
| APTO 8A | 25 abr 2012 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 400.000 | 2.685 | 3.252 | Matrícula 9814, 1º RI |
| APTO 3A | 13 dez 2011 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 540.000 | 3.624 | 4.390 | Matrícula 69533, 1º RI |
| AP 6 A E GR | 17 out 2011 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 225.000 | 1.510 | 1.829 | Matrícula 23655, 1º RI |
| APTO 8 D | 28 set 2011 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 273.400 | 1.835 | 2.223 | Matrícula 5643, 1º RI |
| APTO 6C | 15 abr 2011 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 488.800 | 3.281 | 3.974 | Matrícula 20863, 1º RI |
| APTO 10C | 12 nov 2010 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 460.000 | 3.087 | 3.740 | Matrícula 92547, 1º RI |
| APTO 12C Arrematação em leilão | 8 jul 2010 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 252.000 | 1.691 | 2.049 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 12D | 1 jul 2009 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 151.000 | 1.013 | 1.228 | Matrícula 85076, 1º RI |
| APTO 12C | 16 jul 2008 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 240.000 | 1.611 | 1.951 | Matrícula 18823, 1º RI |
| APTO 5A Cessão de direitos hereditários | 24 abr 2008 | 149 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 22979, 1º RI |
| APTO 5B Cessão de direitos hereditários | 24 abr 2008 | 149 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 22978, 1º RI |
| APTO 6C | 7 abr 2008 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 240.000 | 1.611 | 1.951 | Matrícula 20863, 1º RI |
| APTO 3B | 5 abr 2007 | 124 m² | ≈ 102 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 1.471 | Matrícula 41716, 1º RI |
| AP 8 C E BO | 23 mar 2007 | 149 m² | ≈ 123 m² | R$ 220.000 | 1.477 | 1.789 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.343/m² para R$ 6.101/m² (+354%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 20 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua França Pinto, 305 | 1972 | 29 | 6.863 |
| Rua Tomás Alves, 57 | 2023 | 144 | 10.011 |
| Rua França Pinto, 275 | 1975 | 76 | 5.592 |
| Rua França Pinto, 318 | 2020 | 18 | 6.176 |
| Edifício Cinthia Rua Major Maragliano, 136 | 1982 | 27 | 4.252 |
| Edifício Unique Rua Major Maragliano, 172 | 2013 | 31 | 6.528 |