Rua Francesco Usper, 615
- R$/m² construído
- 3.117
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.069
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 172 mil
- 28 jan 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 BL D | 28 jan 2025 | 54 m² | 42 m² | R$ 171.803 | 3.182 | 4.091 | Matrícula 166255, 16º RI |
| AP 32 BL A | 26 nov 2024 | 54 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 3.148 | 4.048 | Matrícula 166190, 6º RI |
| AP 31 BL D | 7 ago 2024 | 54 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 2.963 | 3.810 | Matrícula 166249, 6º RI |
| AP 2 BL C | 17 abr 2024 | 57 m² | 42 m² | R$ 175.942 | 3.087 | 4.189 | Matrícula 166218, 6º RI |
| AP 41 BL B | 18 jul 2023 | 54 m² | 42 m² | R$ 162.100 | 3.002 | 3.860 | Matrícula 166213, 9º RI |
| AP 13 BL D | 5 mai 2023 | 54 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 3.241 | 4.167 | Matrícula 166243, 6º RI |
| AP 44 BL B Abaixo da referência | 15 fev 2023 | 54 m² | 42 m² | R$ 80.000 | 1.481 | 1.905 | Matrícula 166216, 6º RI |
| AP 44 BL D | 30 mar 2021 | 54 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 3.333 | 4.286 | Matrícula 166256, 6º RI |
| AP 11 BL B | 19 jul 2019 | 54 m² | 42 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 3.571 | Matrícula 166201, 6º RI |
| AP 24 BL D | 20 mar 2018 | 54 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 3.241 | 4.167 | Matrícula 166248, 6º RI |
| AP 14 BL B | 15 set 2017 | 54 m² | 42 m² | R$ 90.000 | 1.667 | 2.143 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 43 BL D | 10 ago 2017 | 54 m² | 42 m² | R$ 170.000 | 3.148 | 4.048 | Matrícula 166255, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 813/m² para R$ 3.182/m² (+291%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, 42 m² privativos 12 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francesco Usper, 539 | 1986 | 27 | — |
| Rua Francesco Usper, 485 | 1986 | 30 | 1.889 |
| Rua Roger Ducasse, 124 | 1986 | 4 | — |
| Rua Francesco Usper, 389 | 1986 | 27 | 2.210 |
| Rua Giovanni Nasco, 240 | 1986 | 27 | 2.511 |
| Rua Adolfo Celi, 36 | 1986 | 23 | — |