Rua Francesco Usper, 485
- R$/m² construído
- 1.889
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 A | 27 fev 2026 | 45 m² | — | R$ 70.000 | 1.556 | — | Matrícula 230778, 6º RI |
| AP 33 C | 27 jun 2025 | 45 m² | — | R$ 100.000 | 2.222 | — | Matrícula 162310, 6º RI |
| AP 51 A Venda de parte do imóvel | 27 dez 2023 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 253481, 6º RI |
| AP 22 C | 25 fev 2022 | 45 m² | — | R$ 150.000 | 3.333 | — | Matrícula 182174, 6º RI |
| AP 14 C | 19 fev 2020 | 45 m² | — | R$ 145.000 | 3.222 | — | Matrícula 199174, 6º RI |
| AP 14 C Arrematação em leilão | 24 abr 2018 | 45 m² | — | R$ 53.800 | 1.196 | — | Matrícula 199174, 6º RI |
| AP 13 B | 24 jan 2018 | 45 m² | — | R$ 172.000 | 3.822 | — | Matrícula 162313, 6º RI |
| AP 52 B | 13 mar 2017 | 45 m² | — | R$ 151.500 | 3.367 | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 42 A | 8 jul 2016 | 45 m² | — | R$ 165.000 | 3.667 | — | Matrícula 162655, 6º RI |
| AP 21 A | 20 out 2015 | 45 m² | — | R$ 175.000 | 3.889 | — | Matrícula 160292, 6º RI |
| AP 34 A | 4 set 2015 | 45 m² | — | R$ 174.000 | 3.867 | — | Matrícula 158842, 6º RI |
| AP 13 C | 28 mar 2013 | 45 m² | — | R$ 140.000 | 3.111 | — | Matrícula 201700, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 711/m² para R$ 1.556/m² (+119%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francesco Usper, 389 | 1986 | 27 | 2.210 |
| Rua Francesco Usper, 539 | 1986 | 27 | — |
| Rua Francesco Usper, 341 | 1986 | 43 | 2.680 |
| Rua Francesco Usper, 248 | 1986 | 37 | 3.444 |
| Rua Francesco Usper, 615 | 2005 | 19 | 3.117 |
| Rua Francesco Usper, 378 | 1986 | 27 | — |