Edifício Phenix
Rua Francisca Júlia, 644
- R$/m² construído
- 3.756
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1991
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 32 Garagem ou depósito | 17 abr 2026 | 77 m² | — | R$ 200.000 | 2.597 | — | Matrícula 75345, 3º RI |
| AP 61 | 17 abr 2026 | 201 m² | — | R$ 780.000 | 3.881 | — | Matrícula 75344, 3º RI |
| VG 13 Garagem ou depósito | 10 abr 2026 | 77 m² | — | R$ 268.000 | 3.481 | — | Matrícula 70094, 3º RI |
| AP 142 | 10 abr 2026 | 201 m² | — | R$ 882.000 | 4.388 | — | Matrícula 70093, 3º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 25 fev 2026 | 201 m² | — | R$ 265.000 | 1.318 | — | Matrícula 75344, 3º RI |
| VG 32 Abaixo da referência | 25 fev 2026 | 77 m² | — | R$ 50.000 | 649 | — | Matrícula 75345, 3º RI |
| VG 37 Garagem ou depósito | 14 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 82.000 | 3.154 | — | Matrícula 68446, 3º RI |
| AP 41 | 14 jun 2025 | 201 m² | — | R$ 671.000 | 3.338 | — | Matrícula 68445, 3º RI |
| VG 36 Garagem ou depósito | 14 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 82.000 | 3.154 | — | Matrícula 68446, 3º RI |
| AP 72 | 10 abr 2024 | 201 m² | — | R$ 730.000 | 3.632 | — | Matrícula 76994, 3º RI |
| VG 02 Garagem ou depósito | 10 abr 2024 | 51 m² | — | R$ 170.000 | 3.333 | — | Matrícula 76995, 3º RI |
| VG 04 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2023 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 71151, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.244/m² para R$ 4.134/m² (+232%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² 15 unidades vendidas
- 355 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Júlia, 618 | 1983 | 40 | 3.571 |
| Edifício Maison D Or Rua Augusto Tolle, 204 | 1992 | 16 | 3.502 |
| Rua Francisca Júlia, 629 | 2009 | 3 | — |
| Edifício Maison D Amandy Rua Pedro Doll, 531 | 1994 | 38 | 3.842 |
| Edifício Célia Rua Pedro Doll, 471 | 1981 | 29 | 3.047 |
| Edifício Res Versailles Rua Pedro Doll, 503 | 1993 | 21 | 3.425 |