Residencial Vista Linda
Rua Francisca Maria de Souza, 302
- R$/m² construído
- 3.889
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.727
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 7 E 1 VG | 16 set 2026 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.827 | 5.636 | Matrícula 266217, 15º RI |
| CS 11 E 1 VG | 10 jun 2026 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 5.818 | Matrícula 266221, 15º RI |
| CS 14 E 1 VG | 23 ago 2023 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 6.000 | Matrícula 266224, 15º RI |
| CS 15 E 1 VG | 11 out 2022 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 390.000 | 4.815 | 7.091 | Matrícula 266225, 15º RI |
| CS 17 E 1 VG | 17 fev 2022 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.716 | 4.000 | Matrícula 266227, 15º RI |
| CS 16 E 1 VG | 12 ago 2021 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 3.025 | 4.455 | Matrícula 266226, 15º RI |
| CS 9 E 1 VG | 12 ago 2021 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 3.025 | 4.455 | Matrícula 266219, 15º RI |
| CS 15 E 1 VG | 12 ago 2021 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 3.025 | 4.455 | Matrícula 266225, 15º RI |
| CS 10 E 1 VG | 12 ago 2021 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 3.025 | 4.455 | Matrícula 266220, 15º RI |
| CS 8 E 1 VG | 18 dez 2020 | 81 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 3.333 | 4.909 | Matrícula 266218, 15º RI |
| CS 13 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 17 fev 2020 | 81 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 266223, 15º RI |
| CS 5 E 1 VG | 26 jul 2019 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 5.490 | Matrícula 115902, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.519/m² para R$ 3.889/m² (+11%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 11 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisca Maria de Souza, 292 | 1979 | 4 | 3.667 |
| Rua da Grota, 134 | 1970 | 4 | — |
| Rua Francisca Maria de Souza, 305 | 2014 | 12 | 6.579 |
| Rua Luta, 50 | 1970 | 4 | — |
| Rua da Grota, 36 | 2012 | 13 | 4.309 |
| Rua Francisca Maria de Souza, 368 | 1954 | 3 | 7.907 |