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Condomínio Villa Lobos

Rua Francisco Coimbra, 583

R$/m² construído
4.126
mediana de 11 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 6.939
mediana de 11 vendas em 3 anos
Vendas registradas
139
desde 2006, em 88 unidades
Última venda
R$ 220 mil
17 jul 2026
Construção
2003
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

139 de 139
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 13 E VG 17 jul 2026 111 m² ≈ 66 m² R$ 220.000 1.982 3.333 Matrícula 146614, 12º RI
AP 73 E VG 8 mai 2026 111 m² ≈ 66 m² R$ 480.000 4.324 7.273 Matrícula 146638, 12º RI
AP 132 E VG 14 abr 2026 111 m² ≈ 66 m² R$ 470.000 4.234 7.121 Matrícula 146661, 12º RI
AP 93 E VG 25 fev 2026 111 m² ≈ 66 m² R$ 458.000 4.126 6.939 Matrícula 146646, 12º RI
AP 161 E VG 10 out 2025 111 m² ≈ 66 m² R$ 470.000 4.234 7.121 Matrícula 146672, 12º RI
AP 22 E VG 1 ago 2025 111 m² ≈ 66 m² R$ 350.000 3.153 5.303 Matrícula 146617, 12º RI
DP 19 Abaixo da referência 29 jul 2025 5 m² — R$ 1.000 — — Matrícula 146730, 12º RI
VG 75P Abaixo da referência 29 jul 2025 23 m² — R$ 9.000 391 — Matrícula 146686, 12º RI
AP 53 E VG 14 mar 2025 111 m² ≈ 66 m² R$ 440.000 3.964 6.667 Matrícula 146630, 12º RI
AP 181 E VG 11 fev 2025 111 m² ≈ 66 m² R$ 450.000 4.054 6.818 Matrícula 146680, 12º RI
AP 153 E VG 13 set 2024 111 m² ≈ 66 m² R$ 470.000 4.234 7.121 Matrícula 146670, 12º RI
VG 88P Abaixo da referência 13 set 2024 23 m² — R$ 10.000 435 — Matrícula 146695, 12º RI
DP 21 Garagem ou depósito 13 set 2024 5 m² — R$ 20.000 — — Matrícula 146732, 12º RI
AP 54 E VG 29 ago 2024 111 m² ≈ 66 m² R$ 460.000 4.144 6.970 Matrícula 146631, 12º RI
AP 24 E VG 12 jul 2024 111 m² ≈ 66 m² R$ 419.000 3.775 6.348 Matrícula 146619, 12º RI
DP 2 Abaixo da referência 12 jul 2024 6 m² — R$ 8.000 — — Matrícula 146713, 12º RI
VG 95P Abaixo da referência 12 jul 2024 23 m² — R$ 23.000 1.000 — Matrícula 146702, 12º RI
DP 18 Abaixo da referência 6 fev 2024 5 m² — R$ 3.518 — — Matrícula 146729, 12º RI
DP 29 Garagem ou depósito 12 dez 2023 6 m² — R$ 16.467 — — Matrícula 146740, 12º RI
VG 91P Abaixo da referência 15 set 2023 23 m² — R$ 30.000 1.304 — Matrícula 146698, 12º RI
VG 97P Abaixo da referência 5 jun 2023 23 m² — R$ 14.600 635 — Matrícula 146701, 12º RI
DP 5 Garagem ou depósito 5 jun 2023 5 m² — R$ 14.700 — — Matrícula 146716, 12º RI
AP 111 E VG 5 jun 2023 111 m² ≈ 66 m² R$ 440.700 3.970 6.677 Matrícula 146652, 12º RI
AP 162 E VG 24 mar 2023 111 m² ≈ 66 m² R$ 302.000 2.721 4.576 Matrícula 146673, 12º RI
VG 92P Garagem ou depósito 24 mar 2023 23 m² — R$ 60.000 2.609 — Matrícula 146699, 12º RI
DP 5 Abaixo da referência 13 dez 2022 5 m² — R$ 4.002 — — Matrícula 146716, 12º RI
AP 33 E VG 30 jun 2022 111 m² ≈ 66 m² R$ 380.000 3.423 5.758 Matrícula 146622, 12º RI
DP 18 Abaixo da referência 23 mai 2022 5 m² — R$ 3.518 — — Matrícula 99377, 12º RI
DP 1 Garagem ou depósito 30 abr 2021 6 m² — R$ 14.000 — — Matrícula 146712, 12º RI
DP 12 Garagem ou depósito 20 abr 2021 6 m² — R$ 15.000 — — Matrícula 146723, 12º RI
DP 1 Garagem ou depósito 11 mar 2021 6 m² — R$ 390.000 — — Matrícula 146618, 12º RI
VG 70 77PP Garagem ou depósito 15 fev 2021 46 m² — R$ 103.437 2.249 — Matrícula 146710, 12º RI
AP 94 E VG 23 out 2020 111 m² ≈ 66 m² R$ 263.000 2.369 3.985 Matrícula 146647, 12º RI
AP 21 E VG Venda de parte do imóvel 25 out 2019 111 m² ≈ 66 m² — — — Matrícula 146616, 12º RI
VG 101P Abaixo da referência 19 jul 2019 23 m² — R$ 20.000 870 — Matrícula 146708, 12º RI
AP 32 E VG 5 jun 2019 111 m² ≈ 66 m² R$ 265.000 2.387 4.015 Matrícula 146621, 12º RI
AP 94 E VG 21 jul 2018 111 m² ≈ 66 m² R$ 260.000 2.342 3.939 Matrícula 146647, 12º RI
AP 31 E VG 28 mai 2018 111 m² ≈ 66 m² R$ 400.000 3.604 6.061 Matrícula 146620, 12º RI
AP 103 E VG 12 mar 2018 111 m² ≈ 66 m² R$ 320.000 2.883 4.848 Matrícula 146650, 12º RI
AP 53 E VG 11 jul 2017 111 m² ≈ 66 m² R$ 350.000 3.153 5.303 Matrícula 146630, 12º RI
AP 154 E VG 28 abr 2017 111 m² ≈ 66 m² R$ 350.000 3.153 5.303 Matrícula 146671, 12º RI
DP 14 Garagem ou depósito 20 dez 2016 5 m² — R$ 11.000 — — Matrícula 146725, 12º RI
AP 183 E VG 20 dez 2016 111 m² ≈ 66 m² R$ 243.000 2.189 3.682 Matrícula 146682, 12º RI
DP 23 Garagem ou depósito 30 nov 2016 5 m² — R$ 17.000 — — Matrícula 146734, 12º RI
AP 52 E VG 18 ago 2016 111 m² ≈ 66 m² R$ 290.000 2.613 4.394 Matrícula 146629, 12º RI
VG 85M Garagem ou depósito 18 ago 2016 27 m² — R$ 60.000 2.222 — Matrícula 146692, 12º RI
DP 10 Garagem ou depósito 6 mai 2016 5 m² — R$ 11.004 — — Matrícula 146721, 12º RI
AP 152 E VG 6 mai 2016 111 m² ≈ 66 m² R$ 243.536 2.194 3.690 Matrícula 146669, 12º RI
AP 73 E VG 30 dez 2015 111 m² ≈ 66 m² R$ 340.000 3.063 5.152 Matrícula 146638, 12º RI
VG 93P Abaixo da referência 26 nov 2015 23 m² — R$ 10.000 435 — Matrícula 146700, 12º RI
AP 43 E VG 25 set 2015 111 m² ≈ 66 m² R$ 250.000 2.252 3.788 Matrícula 146626, 12º RI
VG 69P Garagem ou depósito 5 ago 2015 23 m² — R$ 25.000 1.087 — Matrícula 146684, 12º RI
DP 1 Abaixo da referência 26 jun 2015 6 m² — R$ 3.518 — — Matrícula 146712, 12º RI
AP 94 E VG 1 jun 2015 111 m² ≈ 66 m² R$ 224.644 2.024 3.404 Matrícula 146647, 12º RI
AP 33 E VG 14 abr 2015 111 m² ≈ 66 m² R$ 380.000 3.423 5.758 Matrícula 146622, 12º RI
DP 14 Garagem ou depósito 28 fev 2015 5 m² — R$ 16.500 — — Matrícula 146725, 12º RI
VG 82P Garagem ou depósito 22 jan 2015 23 m² — R$ 26.000 1.130 — Matrícula 146689, 12º RI
AP 113 E VG 14 nov 2014 111 m² ≈ 66 m² R$ 140.000 1.261 2.121 Matrícula 146654, 12º RI
VG 102P Abaixo da referência 14 nov 2014 23 m² — R$ 20.000 870 — Matrícula 146709, 12º RI
DP 11 Garagem ou depósito 14 nov 2014 5 m² — R$ 10.000 — — Matrícula 146722, 12º RI
AP 171 E VG 24 out 2014 111 m² ≈ 66 m² R$ 377.000 3.396 5.712 Matrícula 146676, 12º RI
VG 84M Abaixo da referência 24 out 2014 27 m² — R$ 20.000 741 — Matrícula 146691, 12º RI
DP 17 Abaixo da referência 24 out 2014 6 m² — R$ 3.000 — — Matrícula 146728, 12º RI
VG 87P Garagem ou depósito 20 set 2013 23 m² — R$ 35.000 1.522 — Matrícula 146694, 12º RI
DP 7 Garagem ou depósito 20 set 2013 5 m² — R$ 8.000 — — Matrícula 146718, 12º RI
AP 132 E VG 13 nov 2012 111 m² ≈ 66 m² R$ 200.000 1.802 3.030 Matrícula 146661, 12º RI
DP 8 Garagem ou depósito 4 out 2012 5 m² — R$ 6.000 — — Matrícula 146719, 12º RI
DP 3 Garagem ou depósito 17 ago 2012 6 m² — R$ 5.000 — — Matrícula 146714, 12º RI
AP 153 E VG 16 ago 2012 111 m² ≈ 66 m² R$ 290.000 2.613 4.394 Matrícula 146670, 12º RI
VG 88P Garagem ou depósito 16 ago 2012 23 m² — R$ 20.000 870 — Matrícula 146695, 12º RI
DP 21 Garagem ou depósito 16 ago 2012 5 m² — R$ 10.000 — — Matrícula 146732, 12º RI
AP 44 E VG 20 jul 2012 111 m² ≈ 66 m² R$ 280.000 2.523 4.242 Matrícula 146627, 12º RI
AP 82 E VG 18 mai 2012 111 m² ≈ 66 m² R$ 300.000 2.703 4.545 Matrícula 146641, 12º RI
AP 172 E VG 12 mar 2012 111 m² ≈ 66 m² R$ 276.000 2.486 4.182 Matrícula 146677, 12º RI
AP 181 E VG 5 dez 2011 111 m² ≈ 66 m² R$ 250.000 2.252 3.788 Matrícula 146680, 12º RI
DP 6 Garagem ou depósito 28 set 2011 5 m² — R$ 8.000 — — Matrícula 146717, 12º RI
VG 89P Garagem ou depósito 20 set 2011 23 m² — R$ 25.000 1.087 — Matrícula 146696, 12º RI
AP 51 E VG 20 set 2011 111 m² ≈ 66 m² R$ 224.000 2.018 3.394 Matrícula 146628, 12º RI
VG 89P Abaixo da referência 8 set 2011 23 m² — R$ 4.000 174 — Matrícula 146696, 12º RI
AP 182 E VG 5 ago 2011 111 m² ≈ 66 m² R$ 124.000 1.117 1.879 Matrícula 146681, 12º RI
AP 62 E VG 25 mar 2011 111 m² ≈ 66 m² R$ 240.000 2.162 3.636 Matrícula 146633, 12º RI
AP 184 E VG 17 fev 2011 111 m² ≈ 66 m² R$ 110.000 991 1.667 Matrícula 146683, 12º RI
VG 95P Cessão de direitos 3 fev 2011 23 m² — R$ 25.000 1.087 — Matrícula 146702, 12º RI
AP 24 E VG 3 fev 2011 111 m² ≈ 66 m² R$ 120.000 1.081 1.818 Matrícula 146619, 12º RI
DP 2 Garagem ou depósito 3 fev 2011 6 m² — R$ 10.000 — — Matrícula 146713, 12º RI
DP 2 Cessão de direitos 3 fev 2011 6 m² — R$ 10.000 — — Matrícula 146713, 12º RI
AP 24 E VG Cessão de direitos 3 fev 2011 111 m² ≈ 66 m² R$ 120.000 1.081 1.818 Matrícula 146619, 12º RI
AP 93 E VG 15 dez 2010 111 m² ≈ 66 m² R$ 120.000 1.081 1.818 Matrícula 146646, 12º RI
VG 101P Garagem ou depósito 30 nov 2010 23 m² — R$ 18.000 783 — Matrícula 146708, 12º RI
DP 9 Garagem ou depósito 30 nov 2010 5 m² — R$ 4.100 — — Matrícula 146720, 12º RI
DP 6 Garagem ou depósito 25 out 2010 5 m² — R$ 3.000 — — Matrícula 146717, 12º RI
VG 69P Abaixo da referência 19 ago 2010 23 m² — R$ 6.000 261 — Matrícula 146684, 12º RI
DP 7 Garagem ou depósito 19 ago 2010 5 m² — R$ 3.000 — — Matrícula 146718, 12º RI
VG 70 77PP Abaixo da referência 19 ago 2010 46 m² — R$ 10.000 217 — Matrícula 146710, 12º RI
AP 31 E VG 16 jul 2010 111 m² ≈ 66 m² R$ 212.000 1.910 3.212 Matrícula 146620, 12º RI
AP 11 E VG Venda de parte do imóvel 10 jun 2010 111 m² ≈ 66 m² — — — Matrícula 146612, 12º RI
DP 28 Venda de parte do imóvel 10 jun 2010 6 m² — — — — Matrícula 146739, 12º RI
AP 102 E VG 10 mai 2010 111 m² ≈ 66 m² R$ 110.000 991 1.667 Matrícula 146649, 12º RI
DP 3 Garagem ou depósito 21 jan 2010 6 m² — R$ 5.864 — — Matrícula 146714, 12º RI
VG 102P Garagem ou depósito 15 dez 2009 23 m² — R$ 11.000 478 — Matrícula 146709, 12º RI
AP 113 E VG 15 dez 2009 111 m² ≈ 66 m² R$ 75.762 683 1.148 Matrícula 146654, 12º RI
DP 11 Garagem ou depósito 15 dez 2009 5 m² — R$ 3.518 — — Matrícula 146722, 12º RI
AP 14 E VG 1 out 2009 111 m² ≈ 66 m² R$ 130.000 1.171 1.970 Matrícula 146615, 12º RI
AP 183 E VG 31 ago 2009 111 m² ≈ 66 m² R$ 130.000 1.171 1.970 Matrícula 146682, 12º RI
AP 161 E VG 6 abr 2009 111 m² ≈ 66 m² R$ 120.000 1.081 1.818 Matrícula 146672, 12º RI
AP 54 E VG 1 abr 2009 111 m² ≈ 66 m² R$ 107.000 964 1.621 Matrícula 146631, 12º RI
AP 124 E VG 16 fev 2009 111 m² ≈ 66 m² R$ 106.000 955 1.606 Matrícula 146659, 12º RI
DP 23 Garagem ou depósito 6 nov 2008 5 m² — R$ 3.500 — — Matrícula 146734, 12º RI
AP 143 E VG 24 out 2008 111 m² ≈ 66 m² R$ 68.000 613 1.030 Matrícula 146666, 12º RI
AP 114 E VG 15 out 2008 111 m² ≈ 66 m² R$ 130.000 1.171 1.970 Matrícula 0, 12º RI
AP 164 E VG 8 ago 2008 111 m² ≈ 66 m² R$ 105.378 949 1.597 Matrícula 146675, 12º RI
AP 21 E VG 31 jul 2008 111 m² ≈ 66 m² R$ 110.000 991 1.667 Matrícula 146616, 12º RI
AP 131 E VG 31 jul 2008 111 m² ≈ 66 m² R$ 115.000 1.036 1.742 Matrícula 146660, 12º RI
AP 103 E VG 19 jun 2008 111 m² ≈ 66 m² R$ 118.000 1.063 1.788 Matrícula 146648, 12º RI
AP 133 E VG 11 abr 2008 111 m² ≈ 66 m² R$ 103.000 928 1.561 Matrícula 146662, 12º RI
AP 163 E VG 9 abr 2008 111 m² ≈ 66 m² R$ 103.000 928 1.561 Matrícula 146674, 12º RI
AP 14 E VG 31 jan 2008 111 m² ≈ 66 m² R$ 95.367 859 1.445 Matrícula 146615, 12º RI
AP 134 E VG 23 nov 2007 111 m² ≈ 66 m² R$ 80.000 721 1.212 Matrícula 146663, 12º RI
AP 142 E VG 25 abr 2007 111 m² ≈ 66 m² R$ 97.000 874 1.470 Matrícula 146665, 12º RI
AP 33 E VG 9 abr 2007 111 m² ≈ 66 m² R$ 94.000 847 1.424 Matrícula 146622, 12º RI
DP 13 Cessão de direitos 30 mar 2007 7 m² — R$ 6.214 — — Matrícula 146724, 12º RI
VG 94P Garagem ou depósito 30 mar 2007 23 m² — R$ 10.000 435 — Matrícula 146701, 12º RI
VG 94P Cessão de direitos 30 mar 2007 23 m² — R$ 19.789 860 — Matrícula 146701, 12º RI
AP 144 E VG Cessão de direitos 30 mar 2007 111 m² ≈ 66 m² R$ 98.668 889 1.495 Matrícula 146667, 12º RI
AP 144 E VG 30 mar 2007 111 m² ≈ 66 m² R$ 71.000 640 1.076 Matrícula 146667, 12º RI
DP 13 Garagem ou depósito 30 mar 2007 7 m² — R$ 4.000 — — Matrícula 146724, 12º RI
AP 34 E VG 27 fev 2007 111 m² ≈ 66 m² R$ 104.000 937 1.576 Matrícula 146623, 12º RI
AP 172 E VG 21 dez 2006 111 m² ≈ 66 m² R$ 113.000 1.018 1.712 Matrícula 146677, 12º RI
DP 12 Garagem ou depósito 27 out 2006 6 m² — R$ 3.000 — — Matrícula 146723, 12º RI
AP 134 E VG 19 set 2006 111 m² ≈ 66 m² R$ 70.000 631 1.061 Matrícula 146663, 12º RI
AP 43 E VG 31 jul 2006 111 m² ≈ 66 m² R$ 110.000 991 1.667 Matrícula 146626, 12º RI
AP 112 E VG 10 jul 2006 111 m² ≈ 66 m² R$ 110.000 991 1.667 Matrícula 146653, 12º RI
AP 102 E VG 30 mai 2006 111 m² ≈ 66 m² R$ 110.000 991 1.667 Matrícula 146649, 12º RI
AP 114 E VG 19 mai 2006 111 m² ≈ 66 m² R$ 102.000 919 1.545 Matrícula 0, 12º RI
AP 152 E VG 27 abr 2006 111 m² ≈ 66 m² R$ 94.000 847 1.424 Matrícula 146669, 12º RI
DP 10 Garagem ou depósito 10 abr 2006 5 m² — R$ 4.300 — — Matrícula 146721, 12º RI
AP 72 E VG 24 mar 2006 111 m² ≈ 66 m² R$ 93.500 842 1.417 Matrícula 146637, 12º RI
VG 90P Garagem ou depósito 24 mar 2006 23 m² — R$ 14.500 630 — Matrícula 146697, 12º RI
DP 16 Garagem ou depósito 30 jan 2006 7 m² — R$ 3.191 — — Matrícula 146727, 12º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002006: 955 · 8 vendas, mediana R$ 106.00020062007: 847 · 5 vendas, mediana R$ 94.00020072008: 949 · 9 vendas, mediana R$ 105.37820082009: 1.023 · 6 vendas, mediana R$ 113.50020092010: 1.081 · 3 vendas, mediana R$ 120.00020102011: 1.568 · 6 vendas, mediana R$ 174.00020112012: 2.523 · 5 vendas, mediana R$ 280.00020122014: 2.329 · 2 vendas, mediana R$ 258.50020142015: 2.658 · 4 vendas, mediana R$ 295.00020152016: 2.194 · 3 vendas, mediana R$ 243.53620162017: 3.153 · 2 vendas, mediana R$ 350.00020172018: 2.883 · 3 vendas, mediana R$ 320.00020182019: 2.387 · 1 vendas, mediana R$ 265.00020192020: 2.369 · 1 vendas, mediana R$ 263.00020202022: 3.423 · 1 vendas, mediana R$ 380.00020222023: 3.345 · 2 vendas, mediana R$ 371.35020232024: 4.144 · 3 vendas, mediana R$ 460.00020242025: 4.009 · 4 vendas, mediana R$ 445.00020252026: 4.180 · 4 vendas, mediana R$ 464.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 4.180/m² (+338%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 111 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 49 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Residencial Vista da Capela Rua Moliterno, 103 2019 6 5.515
Residencial Maria Emília Rua Maria Emília, 232 2014 3 —
Condomínio Res das Flores Rua Maria Emília, 218 2003 5 —
Rua Rosa Pavone, 45 1982 4 —
Rua Carolina Pavone, 66 2007 6 5.851
Rua General Dias, 451 2010 3 —