Rua Francisco Luiz de Souza Junior, 398
- R$/m² construído
- 5.444
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.565
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 86 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
112 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 - TORRE A | 15 jul 2026 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 295.000 | 5.463 | 7.564 | Matrícula 131817, 10º RI |
| AP 111 - TORRE A | 3 jul 2026 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 300.000 | 5.660 | 7.895 | Matrícula 131858, 10º RI |
| AP 74 - TORRE B | 15 abr 2026 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 292.000 | 5.407 | 7.487 | Matrícula 131947, 10º RI |
| AP 31 - TORRE B | 11 mar 2026 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 275.000 | 5.189 | 7.237 | Matrícula 131920, 10º RI |
| AP 81 - TORRE B | 6 mar 2026 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 325.000 | 6.132 | 8.553 | Matrícula 131950, 10º RI |
| AP 171 - TORRE A | 22 jan 2026 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 425.000 | 8.019 | 11.184 | Matrícula 131894, 10º RI |
| AP 45 - TORRE B | 15 jan 2026 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 330.000 | 6.111 | 8.462 | Matrícula 131930, 10º RI |
| AP 174 - TORRE B Venda de parte do imóvel | 17 dez 2025 | 54 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 132007, 10º RI |
| AP 15 - TORRE B | 23 set 2025 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 5.185 | 7.179 | Matrícula 131912, 10º RI |
| AP 125 - TORRE B Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 54 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 131978, 10º RI |
| AP 46 - TORRE B | 22 mai 2025 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 320.000 | 6.038 | 8.421 | Matrícula 131931, 10º RI |
| AP 61 - TORRE A | 19 mai 2025 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 280.000 | 5.283 | 7.368 | Matrícula 131828, 10º RI |
| AP 1 - TORRE A | 3 fev 2025 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 240.000 | 4.528 | 6.316 | Matrícula 131793, 10º RI |
| AP 185 - TORRE B | 13 jan 2025 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 330.000 | 6.000 | 8.250 | Matrícula 132014, 10º RI |
| AP 154 - TORRE B | 3 jan 2025 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 350.000 | 6.481 | 8.974 | Matrícula 131995, 10º RI |
| AP 35 - TORRE A Venda de parte do imóvel | 26 dez 2024 | 54 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 131814, 10º RI |
| AP 4 - TORRE A | 27 nov 2024 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 4.074 | 5.641 | Matrícula 131795, 10º RI |
| AP 141 - TORRE B Permuta | 6 nov 2024 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.263 | Matrícula 131986, 10º RI |
| AP 131 - TORRE B | 14 out 2024 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 313.000 | 5.906 | 8.237 | Matrícula 131980, 10º RI |
| AP 94 - TORRE A Venda de parte do imóvel | 7 out 2024 | 54 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 131849, 10º RI |
| AP 113 - TORRE A | 23 ago 2024 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 255.000 | 4.722 | 6.538 | Matrícula 131860, 10º RI |
| AP 121 - TORRE A | 7 mai 2024 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 287.500 | 5.425 | 7.566 | Matrícula 131864, 10º RI |
| AP 166 - TORRE B | 30 abr 2024 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 380.000 | 7.170 | 10.000 | Matrícula 132003, 10º RI |
| AP 142 - TORRE A Outra transmissão | 19 dez 2023 | 54 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 131877, 10º RI |
| AP 144 - TORRE A | 4 dez 2023 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 5.185 | 7.179 | Matrícula 131879, 10º RI |
| AP 94 - TORRE B | 16 nov 2023 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 4.444 | 6.154 | Matrícula 131959, 10º RI |
| AP 123 - TORRE A | 3 jul 2023 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 310.000 | 5.741 | 7.949 | Matrícula 131866, 10º RI |
| AP 132 - TORRE A | 26 jun 2023 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 275.000 | 5.093 | 7.051 | Matrícula 131871, 10º RI |
| AP 142 - TORRE A | 7 fev 2023 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 174.000 | 3.222 | 4.462 | Matrícula 131877, 10º RI |
| AP 76 - TORRE B | 21 out 2022 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 325.000 | 6.132 | 8.553 | Matrícula 131949, 10º RI |
| AP 113 - TORRE B | 12 set 2022 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 301.000 | 5.574 | 7.718 | Matrícula 131970, 10º RI |
| AP 61 - TORRE B | 23 ago 2022 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 260.000 | 4.906 | 6.842 | Matrícula 131938, 10º RI |
| AP 93 - TORRE B | 12 mai 2022 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 270.000 | 5.000 | 6.923 | Matrícula 131958, 10º RI |
| AP 186 - TORRE A Cessão de direitos | 18 fev 2022 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 143.255 | 2.703 | 3.770 | Matrícula 131905, 10º RI |
| AP 186 - TORRE A | 18 fev 2022 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 143.255 | 2.703 | 3.770 | Matrícula 131905, 10º RI |
| AP 15 - TORRE B | 26 nov 2021 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 290.000 | 5.370 | 7.436 | Matrícula 131912, 10º RI |
| AP 122 - TORRE A | 22 nov 2021 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 340.000 | 6.296 | 8.718 | Matrícula 131865, 10º RI |
| AP 84 - TORRE B | 19 out 2021 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 275.000 | 5.093 | 7.051 | Matrícula 131953, 10º RI |
| AP 184 - TORRE B | 6 ago 2021 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 330.000 | 6.111 | 8.462 | Matrícula 132013, 10º RI |
| AP 172 - TORRE A | 27 jul 2021 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 379.000 | 6.891 | 9.475 | Matrícula 131895, 10º RI |
| AP 143 - TORRE A | 23 jul 2021 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 236.500 | 4.380 | 6.064 | Matrícula 131878, 10º RI |
| AP 21 - TORRE A | 19 jul 2021 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 290.000 | 5.472 | 7.632 | Matrícula 131804, 10º RI |
| AP 25 - TORRE A | 6 jul 2021 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 7.692 | Matrícula 131808, 10º RI |
| AP 81 - TORRE A | 24 jun 2021 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 245.000 | 4.623 | 6.447 | Matrícula 131840, 10º RI |
| AP 75 - TORRE A | 8 jun 2021 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 285.000 | 5.278 | 7.308 | Matrícula 131838, 10º RI |
| AP 66 - TORRE A | 21 mai 2021 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 270.000 | 5.094 | 7.105 | Matrícula 131833, 10º RI |
| AP 183 TOR | 5 mar 2021 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 285.000 | 5.278 | 7.308 | Matrícula 132012, 10º RI |
| AP 181 TOR | 4 mar 2021 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 290.000 | 5.472 | 7.632 | Matrícula 132010, 10º RI |
| AP 56 TORR | 27 jan 2021 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.263 | Matrícula 131827, 10º RI |
| AP 73 TORR | 13 jan 2021 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 236.000 | 4.370 | 6.051 | Matrícula 131946, 10º RI |
| AP 41 TORR | 23 dez 2020 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 138.932 | 2.621 | 3.656 | Matrícula 131926, 10º RI |
| AP 95 TORR | 26 nov 2020 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 290.000 | 5.370 | 7.436 | Matrícula 131960, 10º RI |
| AP 83 TORR | 25 nov 2020 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 7.692 | Matrícula 131842, 10º RI |
| AP 34 TORR | 1 out 2020 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 4.444 | 6.154 | Matrícula 131923, 10º RI |
| AP 151 TOR | 8 set 2020 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 270.000 | 5.094 | 7.105 | Matrícula 131882, 10º RI |
| AP 24 TORR | 5 jun 2020 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 265.000 | 4.907 | 6.795 | Matrícula 131917, 10º RI |
| AP 53 TORR | 6 jan 2020 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 263.000 | 4.870 | 6.744 | Matrícula 131824, 10º RI |
| AP 155 TOR | 18 set 2019 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 260.000 | 4.815 | 6.667 | Matrícula 131886, 10º RI |
| AP 176 TOR Venda de parte do imóvel | 21 fev 2019 | 53 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 131899, 10º RI |
| AP 174 TOR | 26 jun 2018 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 325.000 | 6.019 | 8.333 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 53 TORR | 18 jun 2018 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 5.185 | 7.179 | Matrícula 131934, 10º RI |
| AP 31 TORR Dação em pagamento | 21 fev 2018 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 6.579 | Matrícula 131920, 10º RI |
| AP 113 TOR | 15 set 2017 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 220.000 | 4.074 | 5.641 | Matrícula 122706, 10º RI |
| AP 31 TORR | 7 ago 2017 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 129.870 | 2.450 | 3.418 | Matrícula 122706, 10º RI |
| AP 74 TORR | 23 jan 2017 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 4.444 | 6.154 | Matrícula 131837, 8º RI |
| AP 22 TORR | 9 dez 2016 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 225.000 | 4.167 | 5.769 | Matrícula 131805, 10º RI |
| AP 14 TORR | 6 dez 2016 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 225.000 | 4.167 | 5.769 | Matrícula 131801, 10º RI |
| AP 33 TORR | 15 set 2016 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 6.410 | Matrícula 131812, 10º RI |
| AP 112 TOR | 13 set 2016 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 260.000 | 4.815 | 6.667 | Matrícula 131859, 10º RI |
| AP 176 TOR | 6 set 2016 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 320.000 | 6.038 | 8.421 | Matrícula 131899, 10º RI |
| AP 83 TORR | 31 ago 2016 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 5.556 | 7.692 | Matrícula 131842, 10º RI |
| AP 182 TOR | 22 ago 2016 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 148.285 | 2.696 | 3.707 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 6 TORRE | 18 jul 2016 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 225.000 | 4.245 | 5.921 | Matrícula 131907, 10º RI |
| AP 116 TOR | 18 jul 2016 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 260.000 | 4.906 | 6.842 | Matrícula 131973, 10º RI |
| AP 163 TOR Permuta | 15 jul 2016 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 155.093 | 2.872 | 3.977 | Matrícula 131665, 10º RI |
| AP 55 TORR | 23 set 2015 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 245.000 | 4.537 | 6.282 | Matrícula 131826, 10º RI |
| AP 116 TOR Cessão de direitos | 30 ago 2015 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 200.000 | 3.774 | 5.263 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 116 TOR | 30 ago 2015 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 152.184 | 2.871 | 4.005 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 83 TORR | 16 jun 2015 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 104.449 | 1.934 | 2.678 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 6 TORRE | 22 mai 2015 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 180.000 | 3.396 | 4.737 | Matrícula 131907, 10º RI |
| AP 175 TOR | 27 abr 2015 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 360.000 | 6.545 | 9.000 | Matrícula 131898, 10º RI |
| AP 11 TORR | 10 abr 2015 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 160.000 | 3.019 | 4.211 | Matrícula 131908, 10º RI |
| AP 31 TORR | 27 mar 2015 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 315.000 | 5.943 | 8.289 | Matrícula 131810, 10º RI |
| AP 116 TOR | 20 mar 2015 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 240.000 | 4.528 | 6.316 | Matrícula 131973, 10º RI |
| AP 166 TOR | 16 mar 2015 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 360.000 | 6.792 | 9.474 | Matrícula 132003, 10º RI |
| AP 142 TOR | 13 fev 2015 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 120.000 | 2.222 | 3.077 | Matrícula 131877, 10º RI |
| AP 142 TOR | 30 out 2014 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 260.000 | 4.815 | 6.667 | Matrícula 131987, 10º RI |
| AP 116 TOR Venda de parte do imóvel | 13 out 2014 | 53 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 152 TOR | 7 jul 2014 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 293.000 | 5.426 | 7.513 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 131 TOR | 29 mai 2014 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 265.000 | 5.000 | 6.974 | Matrícula 131980, 10º RI |
| AP 142 TOR | 30 abr 2014 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 148.842 | 2.756 | 3.816 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 106 TOR | 10 abr 2014 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 260.000 | 4.906 | 6.842 | Matrícula 131857, 10º RI |
| AP 45 TORR | 12 fev 2014 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 3.519 | 4.872 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 103 TOR | 7 fev 2014 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 265.000 | 4.907 | 6.795 | Matrícula 131964, 10º RI |
| AP 123 TOR | 9 jan 2014 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 138.000 | 2.556 | 3.538 | Matrícula 131916, 10º RI |
| AP 23 TORRE B | 9 jan 2014 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 500 | 9 | 13 | Matrícula 131916, 10º RI |
| AP 105 TOR | 6 jan 2014 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 270.000 | 5.000 | 6.923 | Matrícula 131856, 10º RI |
| AP 15 TORR | 11 dez 2013 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 168.586 | 3.122 | 4.323 | Matrícula 131912, 10º RI |
| AP 32 TORR | 26 nov 2013 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.555 | 2.788 | 3.860 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 11 TORR | 26 nov 2013 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 156.122 | 2.946 | 4.108 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 13 TORR | 22 nov 2013 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 159.544 | 2.955 | 4.091 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 112 TOR | 11 nov 2013 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 4.444 | 6.154 | Matrícula 131859, 10º RI |
| AP 152 TOR | 24 out 2013 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 230.000 | 4.259 | 5.897 | Matrícula 131883, 10º RI |
| AP 174 TOR | 29 ago 2013 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 145.696 | 2.698 | 3.736 | Matrícula 132007, 10º RI |
| AP 6 TORRE | 28 ago 2013 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 147.940 | 2.791 | 3.893 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 145 TOR | 21 ago 2013 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 4.444 | 6.154 | Matrícula 131880, 10º RI |
| AP 175 TOR | 30 jun 2013 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 145.261 | 2.641 | 3.632 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 121 TOR | 27 jun 2013 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 139.448 | 2.631 | 3.670 | Matrícula 131864, 10º RI |
| AP 102 TOR | 25 jun 2013 | 54 m² | ≈ 39 m² | R$ 147.766 | 2.736 | 3.789 | Matrícula 131963, 10º RI |
| AP 26 TORR | 24 mai 2013 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 148.786 | 2.807 | 3.915 | Matrícula 131809, 10º RI |
| AP 171 TOR | 30 abr 2013 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 163.339 | 3.082 | 4.298 | Matrícula 132004, 10º RI |
| AP 31 TORR | 22 abr 2013 | 53 m² | ≈ 38 m² | R$ 155.153 | 2.927 | 4.083 | Matrícula 131810, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.927/m² para R$ 5.660/m² (+93%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −5,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
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Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 51 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 31 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Marq de São Vicente, 2898 | 2013 | 336 | 6.198 |
| Avenida Marq de São Vicente, 2914 | 2013 | 216 | 6.955 |
| Avenida Marques de São Vicente, 2898 | 2013 | 20 | — |
| Avenida Marques de São Vicente, 2914 | 2013 | 5 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 350 | 2012 | 7 | — |
| Rua Francisco Luís de Souza Junior, 398 | 2012 | 6 | — |