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Rua Francisco Luiz de Souza Junior, 416

R$/m² construído
5.660
mediana de 19 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 9.677
mediana de 19 vendas em 3 anos
Vendas registradas
130
desde 2006, em 96 unidades
Última venda
R$ 300 mil
25 ago 2026
Construção
2012
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

130 de 130
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 42 - TORRE A 25 ago 2026 54 m² ≈ 32 m² R$ 300.000 5.556 9.375 Matrícula 131592, 10º RI
AP 162 - TORRE B 3 ago 2026 55 m² ≈ 32 m² R$ 320.000 5.818 10.000 Matrícula 131774, 10º RI
AP 31 - TORRE B 17 jun 2026 53 m² ≈ 31 m² R$ 280.000 5.283 9.032 Matrícula 131695, 10º RI
AP 13 - TORRE A 3 jun 2026 54 m² ≈ 32 m² R$ 375.000 6.944 11.719 Matrícula 131575, 10º RI
AP 186 - TORRE A 29 mai 2026 53 m² ≈ 31 m² R$ 378.000 7.132 12.194 Matrícula 131680, 10º RI
AP 133 - TORRE A 21 jan 2026 54 m² ≈ 32 m² R$ 290.000 5.370 9.062 Matrícula 131647, 10º RI
AP 23 - TORRE A 22 dez 2025 54 m² ≈ 32 m² R$ 280.000 5.185 8.750 Matrícula 131581, 10º RI
AP 142 - TORRE B 17 dez 2025 54 m² ≈ 32 m² R$ 354.959 6.573 11.092 Matrícula 131762, 10º RI
AP 92 - TORRE A 26 nov 2025 54 m² ≈ 32 m² R$ 285.000 5.278 8.906 Matrícula 131622, 10º RI
AP 141 - TORRE A 7 nov 2025 53 m² ≈ 31 m² R$ 350.000 6.604 11.290 Matrícula 131651, 10º RI
AP 35 - TORRE A Arrematação em leilão 6 nov 2025 54 m² ≈ 32 m² R$ 244.810 4.534 7.650 Matrícula 131589, 10º RI
Apartamento Arrematação em leilão 9 out 2025 53 m² ≈ 31 m² R$ 227.900 4.300 7.352 Matrícula 131615, 10º RI
AP 96 - TORRE B 18 set 2025 53 m² ≈ 31 m² R$ 300.000 5.660 9.677 Matrícula 131736, 10º RI
AP 155 - TORRE B 6 jun 2025 55 m² ≈ 32 m² R$ 388.000 7.055 12.125 Matrícula 131771, 10º RI
AP 81 - TORRE A Retomada por inadimplência 27 mar 2025 53 m² ≈ 31 m² R$ 273.000 5.151 8.806 Matrícula 131615, 10º RI
AP 44 - TORRE A 31 jan 2025 54 m² ≈ 32 m² R$ 295.000 5.463 9.219 Matrícula 131594, 10º RI
AP 165 - TORRE A 17 jan 2025 55 m² ≈ 32 m² R$ 355.000 6.455 11.094 Matrícula 131667, 10º RI
AP 132 - TORRE B 27 dez 2024 54 m² ≈ 32 m² R$ 188.000 3.481 5.875 Matrícula 131756, 10º RI
AP 94 - TORRE B Arrematação em leilão 5 set 2024 54 m² ≈ 32 m² R$ 268.006 4.963 8.375 Matrícula 131734, 10º RI
AP 142 - TORRE B 2 set 2024 54 m² ≈ 32 m² R$ 298.000 5.519 9.312 Matrícula 131762, 10º RI
AP 131 - TORRE A Cessão com alienação fiduciária 15 jul 2024 53 m² ≈ 31 m² — — — Matrícula 131645, 10º RI
AP 133 - TORRE B Venda de parte do imóvel 1 jul 2024 54 m² ≈ 32 m² — — — Matrícula 131757, 10º RI
AP 181 - TORRE A 24 jun 2024 53 m² ≈ 31 m² R$ 410.000 7.736 13.226 Matrícula 131675, 10º RI
AP 16 - TORRE B 7 mai 2024 53 m² ≈ 31 m² R$ 282.000 5.321 9.097 Matrícula 131688, 10º RI
AP 141 - TORRE A 21 dez 2023 53 m² ≈ 31 m² R$ 350.000 6.604 11.290 Matrícula 131651, 10º RI
AP 184 - TORRE B 14 jun 2023 54 m² ≈ 32 m² R$ 158.189 2.929 4.943 Matrícula 131788, 10º RI
AP 26 - TORRE B 24 mai 2023 53 m² ≈ 31 m² R$ 301.000 5.679 9.710 Matrícula 131694, 10º RI
AP 43 - TORRE A 4 abr 2023 54 m² ≈ 32 m² R$ 260.000 4.815 8.125 Matrícula 131593, 10º RI
AP 182 - TORRE A 16 dez 2022 55 m² ≈ 32 m² R$ 325.000 5.909 10.156 Matrícula 131676, 10º RI
AP 62 - TORRE A 21 jul 2022 54 m² ≈ 32 m² R$ 173.742 3.217 5.429 Matrícula 131604, 10º RI
AP 172 - TORRE A 15 jul 2022 55 m² ≈ 32 m² R$ 340.000 6.182 10.625 Matrícula 131670, 10º RI
AP 114 - TORRE B 30 jun 2022 54 m² ≈ 32 m² R$ 141.679 2.624 4.427 Matrícula 131746, 10º RI
AP 64 - TORRE B 13 abr 2022 54 m² ≈ 32 m² R$ 250.000 4.630 7.812 Matrícula 131716, 10º RI
AP 146 - TORRE A 8 abr 2022 53 m² ≈ 31 m² R$ 290.000 5.472 9.355 Matrícula 131656, 10º RI
AP 172 - TORRE B 7 abr 2022 55 m² ≈ 32 m² R$ 336.000 6.109 10.500 Matrícula 131780, 10º RI
AP 164 - TORRE A 28 jan 2022 54 m² ≈ 32 m² R$ 320.000 5.926 10.000 Matrícula 131666, 10º RI
AP 115 - TORRE A 13 dez 2021 54 m² ≈ 32 m² R$ 255.000 4.722 7.969 Matrícula 131637, 10º RI
AP 31 - TORRE A 30 nov 2021 53 m² ≈ 31 m² R$ 300.000 5.660 9.677 Matrícula 131585, 10º RI
AP 101 - TORRE A 30 nov 2021 53 m² ≈ 31 m² R$ 300.000 5.660 9.677 Matrícula 131627, 10º RI
AP 13 - TORRE A 10 nov 2021 54 m² ≈ 32 m² R$ 255.000 4.722 7.969 Matrícula 131575, 10º RI
AP 156 - TORRE B 5 out 2021 53 m² ≈ 31 m² R$ 360.000 6.792 11.613 Matrícula 131772, 10º RI
AP 104 - TORRE A 30 set 2021 54 m² ≈ 32 m² R$ 160.000 2.963 5.000 Matrícula 131630, 10º RI
AP 82 - TORRE B 12 jul 2021 54 m² ≈ 32 m² R$ 325.000 6.019 10.156 Matrícula 131726, 10º RI
AP 95 - TORRE A 23 jun 2021 54 m² ≈ 32 m² R$ 285.000 5.278 8.906 Matrícula 131625, 10º RI
AP 161 - TORRE A 21 mai 2021 53 m² ≈ 31 m² R$ 340.000 6.415 10.968 Matrícula 131663, 10º RI
AP 186 - TORRE A 19 mai 2021 53 m² ≈ 31 m² R$ 145.500 2.745 4.694 Matrícula 131680, 10º RI
AP 13 - TORRE B 4 mai 2021 54 m² ≈ 32 m² R$ 223.000 4.130 6.969 Matrícula 131685, 10º RI
AP 25 TORR 19 mar 2021 54 m² ≈ 32 m² R$ 320.000 5.926 10.000 Matrícula 131583, 10º RI
AP 131 TOR 12 mar 2021 53 m² ≈ 31 m² R$ 235.000 4.434 7.581 Matrícula 131645, 10º RI
AP 75 TORR 27 out 2020 54 m² ≈ 32 m² R$ 265.000 4.907 8.281 Matrícula 131723, 10º RI
AP 15 TORR 21 ago 2020 54 m² ≈ 32 m² R$ 250.000 4.630 7.812 Matrícula 131577, 10º RI
AP 105 TOR 3 abr 2020 54 m² ≈ 32 m² R$ 290.000 5.370 9.062 Matrícula 131631, 10º RI
AP 35 TORR 12 mar 2020 54 m² ≈ 32 m² R$ 264.000 4.889 8.250 Matrícula 131699, 10º RI
AP 15 TORR 19 fev 2020 54 m² ≈ 32 m² R$ 230.000 4.259 7.188 Matrícula 131687, 10º RI
AP 96 TORR 12 ago 2019 53 m² ≈ 31 m² R$ 200.000 3.774 6.452 Matrícula 122707, 10º RI
AP 105 TOR 18 abr 2018 54 m² ≈ 32 m² R$ 202.949 3.758 6.342 Matrícula 131631, 10º RI
AP 122 TOR Venda de parte do imóvel 17 abr 2018 54 m² ≈ 32 m² — — — Matrícula 131750, 10º RI
AP 143 TOR 12 jan 2018 54 m² ≈ 32 m² R$ 250.000 4.630 7.812 Matrícula 131763, 10º RI
AP 144 TOR 10 jan 2018 54 m² ≈ 32 m² R$ 230.000 4.259 7.188 Matrícula 131654, 10º RI
AP 33 TORR Retomada por inadimplência 5 jan 2018 54 m² ≈ 32 m² R$ 133.279 2.468 4.165 Matrícula 131587, 10º RI
AP 163 TOR 27 nov 2017 54 m² ≈ 32 m² R$ 143.255 2.653 4.477 Matrícula 131665, 10º RI
AP 4 TORRE 28 set 2017 54 m² ≈ 32 m² R$ 135.000 2.500 4.219 Matrícula 131681, 10º RI
AP 175 TOR 28 jun 2017 55 m² ≈ 32 m² R$ 267.500 4.864 8.359 Matrícula 131783, 10º RI
AP 42 TORR 8 mai 2017 54 m² ≈ 32 m² R$ 275.000 5.093 8.594 Matrícula 131592, 10º RI
AP 122 TOR 9 dez 2016 54 m² ≈ 32 m² R$ 225.000 4.167 7.031 Matrícula 131640, 10º RI
AP 65 TORR 21 nov 2016 54 m² ≈ 32 m² R$ 225.000 4.167 7.031 Matrícula 131717, 10º RI
AP 55 TORR 17 nov 2016 54 m² ≈ 32 m² R$ 202.500 3.750 6.328 Matrícula 131711, 10º RI
AP 105 TOR Retomada por inadimplência 8 set 2016 54 m² ≈ 32 m² R$ 518.600 9.604 16.206 Matrícula 131631, 10º RI
AP 142 TOR 29 jul 2016 54 m² ≈ 32 m² R$ 225.000 4.167 7.031 Matrícula 131652, 10º RI
AP 36 TORR 27 jul 2016 53 m² ≈ 31 m² R$ 265.000 5.000 8.548 Matrícula 131700, 10º RI
AP 163 TOR Permuta 15 jul 2016 54 m² ≈ 32 m² R$ 155.093 2.872 4.847 Matrícula 131665, 10º RI
AP 11 TORR 13 jun 2016 53 m² ≈ 31 m² R$ 235.000 4.434 7.581 Matrícula 0, 10º RI
AP 116 TOR 8 abr 2016 53 m² ≈ 31 m² R$ 130.000 2.453 4.194 Matrícula 131638, 10º RI
AP 172 TOR 29 mar 2016 55 m² ≈ 32 m² R$ 135.000 2.455 4.219 Matrícula 131780, 10º RI
AP 95 TORR 6 ago 2015 54 m² ≈ 32 m² R$ 200.000 3.704 6.250 Matrícula 131625, 10º RI
AP 112 TOR 15 jul 2015 54 m² ≈ 32 m² R$ 107.380 1.989 3.356 Matrícula 0, 10º RI
AP 154 TOR 6 jul 2015 54 m² ≈ 32 m² R$ 143.727 2.662 4.491 Matrícula 0, 10º RI
AP 172 TOR 15 jun 2015 55 m² ≈ 32 m² R$ 150.289 2.733 4.697 Matrícula 0, 10º RI
AP 102 TOR 28 mai 2015 54 m² ≈ 32 m² R$ 250.000 4.630 7.812 Matrícula 131628, 10º RI
AP 123 TOR 25 mar 2015 54 m² ≈ 32 m² R$ 141.206 2.615 4.413 Matrícula 0, 10º RI
AP 111 TOR 16 mar 2015 53 m² ≈ 31 m² R$ 270.000 5.094 8.710 Matrícula 131743, 10º RI
AP 15 TORR 25 fev 2015 54 m² ≈ 32 m² R$ 250.000 4.630 7.812 Matrícula 131577, 10º RI
AP 52 TORR 28 nov 2014 54 m² ≈ 32 m² R$ 241.000 4.463 7.531 Matrícula 131598, 10º RI
AP 153 TOR 17 set 2014 54 m² ≈ 32 m² R$ 109.963 2.036 3.436 Matrícula 0, 10º RI
AP 12 TORR 14 ago 2014 54 m² ≈ 32 m² R$ 263.000 4.870 8.219 Matrícula 131684, 10º RI
AP 106 TOR 14 jul 2014 53 m² ≈ 31 m² R$ 260.000 4.906 8.387 Matrícula 131742, 10º RI
AP 151 TOR 29 jun 2014 53 m² ≈ 31 m² R$ 151.363 2.856 4.883 Matrícula 131657, 10º RI
AP 105 TOR 30 mai 2014 54 m² ≈ 32 m² R$ 500.000 9.259 15.625 Matrícula 131631, 10º RI
AP 35 TORR 12 mai 2014 54 m² ≈ 32 m² R$ 240.000 4.444 7.500 Matrícula 131699, 10º RI
AP 182 TOR 30 abr 2014 55 m² ≈ 32 m² R$ 148.874 2.707 4.652 Matrícula 0, 10º RI
AP 106 TOR 28 abr 2014 53 m² ≈ 31 m² R$ 136.786 2.581 4.412 Matrícula 0, 10º RI
AP 16 TORR 17 abr 2014 53 m² ≈ 31 m² R$ 235.000 4.434 7.581 Matrícula 131578, 10º RI
AP 181 TOR 15 abr 2014 53 m² ≈ 31 m² R$ 177.000 3.340 5.710 Matrícula 131785, 10º RI
AP 15 TORR 19 mar 2014 54 m² ≈ 32 m² R$ 282.000 5.222 8.812 Matrícula 131687, 10º RI
AP 82 TORR 15 mar 2014 54 m² ≈ 32 m² R$ 145.828 2.701 4.557 Matrícula 0, 10º RI
AP 175 TOR 13 mar 2014 55 m² ≈ 32 m² R$ 267.500 4.864 8.359 Matrícula 131783, 10º RI
AP 15 TORR 20 fev 2014 54 m² ≈ 32 m² R$ 124.688 2.309 3.896 Matrícula 0, 10º RI
AP 164 TOR 13 fev 2014 54 m² ≈ 32 m² R$ 280.000 5.185 8.750 Matrícula 131666, 10º RI
AP 105 TOR 10 fev 2014 54 m² ≈ 32 m² R$ 274.000 5.074 8.562 Matrícula 131631, 10º RI
AP 162 TOR 16 jan 2014 55 m² ≈ 32 m² R$ 320.000 5.818 10.000 Matrícula 131664, 10º RI
AP 44 TORR 27 dez 2013 54 m² ≈ 32 m² R$ 161.923 2.999 5.060 Matrícula 0, 10º RI
AP 164 TOR 17 dez 2013 54 m² ≈ 32 m² R$ 147.601 2.733 4.613 Matrícula 0, 10º RI
AP 131 TOR 29 nov 2013 53 m² ≈ 31 m² R$ 152.328 2.874 4.914 Matrícula 0, 10º RI
AP 85 TORR 28 nov 2013 54 m² ≈ 32 m² R$ 126.000 2.333 3.938 Matrícula 0, 10º RI
AP 155 TOR 28 nov 2013 55 m² ≈ 32 m² R$ 167.612 3.047 5.238 Matrícula 0, 10º RI
AP 131 TOR 27 nov 2013 53 m² ≈ 31 m² R$ 156.186 2.947 5.038 Matrícula 0, 10º RI
AP 171 TOR 26 nov 2013 53 m² ≈ 31 m² R$ 142.642 2.691 4.601 Matrícula 0, 10º RI
AP 145 TOR 25 nov 2013 54 m² ≈ 32 m² R$ 154.075 2.853 4.815 Matrícula 0, 10º RI
AP 161 TOR 13 nov 2013 53 m² ≈ 31 m² R$ 148.975 2.811 4.806 Matrícula 0, 10º RI
AP 22 TORR 8 nov 2013 54 m² ≈ 32 m² R$ 145.706 2.698 4.553 Matrícula 0, 10º RI
AP 165 TOR 5 nov 2013 55 m² ≈ 32 m² R$ 143.727 2.613 4.491 Matrícula 0, 10º RI
AP 173 TOR 1 nov 2013 54 m² ≈ 32 m² R$ 267.000 4.944 8.344 Matrícula 131781, 10º RI
AP 185 TOR 1 nov 2013 55 m² ≈ 32 m² R$ 285.000 5.182 8.906 Matrícula 131679, 10º RI
AP 143 TOR 18 set 2013 54 m² ≈ 32 m² R$ 59.169 1.096 1.849 Matrícula 131653, 10º RI
AP 162 TOR 4 set 2013 55 m² ≈ 32 m² R$ 151.756 2.759 4.742 Matrícula 0, 10º RI
AP 176 TOR 22 jul 2013 53 m² ≈ 31 m² R$ 151.474 2.858 4.886 Matrícula 0, 10º RI
AP 123 TOR 8 jul 2013 54 m² ≈ 32 m² R$ 129.140 2.391 4.036 Matrícula 131641, 10º RI
AP 125 TOR 8 jul 2013 54 m² ≈ 32 m² R$ 200.000 3.704 6.250 Matrícula 131753, 10º RI
AP 146 TOR 28 jun 2013 53 m² ≈ 31 m² R$ 133.310 2.515 4.300 Matrícula 131656, 10º RI
AP 2 TORRE 28 jun 2013 54 m² ≈ 32 m² R$ 144.766 2.681 4.524 Matrícula 131569, 10º RI
AP 126 TOR Venda de parte do imóvel 28 jun 2013 53 m² ≈ 31 m² — — — Matrícula 238544, 9º RI
AP 31 TORR 27 jun 2013 53 m² ≈ 31 m² R$ 158.073 2.983 5.099 Matrícula 131695, 10º RI
AP 162 TOR 29 mai 2013 55 m² ≈ 32 m² R$ 161.665 2.939 5.052 Matrícula 131774, 10º RI
AP 32 TORR 15 mai 2013 54 m² ≈ 32 m² R$ 157.763 2.922 4.930 Matrícula 131586, 10º RI
AP 181 TOR 6 mai 2013 53 m² ≈ 31 m² R$ 164.884 3.111 5.319 Matrícula 131675, 10º RI
AP 53 TORR 30 abr 2013 54 m² ≈ 32 m² R$ 150.585 2.789 4.706 Matrícula 131599, 10º RI
AP 55 TORR 30 abr 2013 54 m² ≈ 32 m² R$ 141.334 2.617 4.417 Matrícula 131601, 10º RI
AP 184 TOR 30 abr 2013 54 m² ≈ 32 m² R$ 162.071 3.001 5.065 Matrícula 131678, 10º RI
AP 104 TOR 30 abr 2013 54 m² ≈ 32 m² R$ 133.000 2.463 4.156 Matrícula 131740, 10º RI
AP 183 TOR 30 abr 2013 54 m² ≈ 32 m² R$ 157.952 2.925 4.936 Matrícula 131787, 10º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0006.0002013: 2.853 · 29 vendas, mediana R$ 151.75620132014: 4.454 · 18 vendas, mediana R$ 240.50020142015: 3.218 · 8 vendas, mediana R$ 175.14520152016: 4.167 · 8 vendas, mediana R$ 225.00020162017: 3.758 · 4 vendas, mediana R$ 205.37720172018: 4.259 · 3 vendas, mediana R$ 230.00020182019: 3.774 · 1 vendas, mediana R$ 200.00020192020: 4.889 · 5 vendas, mediana R$ 264.00020202021: 5.278 · 13 vendas, mediana R$ 285.00020212022: 5.690 · 8 vendas, mediana R$ 305.00020222023: 5.247 · 4 vendas, mediana R$ 280.50020232024: 5.420 · 4 vendas, mediana R$ 290.00020242025: 6.057 · 8 vendas, mediana R$ 325.00020252026: 5.687 · 6 vendas, mediana R$ 310.0002026

Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 2.853/m² para R$ 5.687/m² (+99%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −2,5%.

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Localização

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Tamanhos mais comuns

  • 54 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 59 unidades vendidas
  • 53 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 27 unidades vendidas
  • 55 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 10 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

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