Edifício Private
Rua Francisco Marcondes Vieira, 183
- R$/m² construído
- 4.565
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.277
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 20 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
83 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 86 E VGS | 20 ago 2026 | 251 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.120.000 | 4.462 | 7.089 | Matrícula 222349, 18º RI |
| AP 73 E VGS | 2 jun 2026 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 775.000 | 4.814 | 7.673 | Matrícula 222340, 18º RI |
| AP 65 E VGS | 12 mar 2026 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.800 | 7.595 | Matrícula 222336, 18º RI |
| AP 73 E VGS | 2 mar 2026 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 970.000 | 6.025 | 9.604 | Matrícula 222290, 18º RI |
| AP 32 E VGS | 9 out 2025 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 610.000 | 4.880 | 7.722 | Matrícula 222265, 18º RI |
| AP 21 E VGS | 29 ago 2025 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 4.348 | 6.931 | Matrícula 222258, 18º RI |
| AP 25 E VGS Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 125 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 222312, 18º RI |
| AP 76 E VGS | 28 mar 2025 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 710.000 | 4.410 | 7.030 | Matrícula 222343, 18º RI |
| AP 63 E VGS Venda de parte do imóvel | 26 out 2024 | 161 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 222284, 18º RI |
| AP 31 E VGS | 22 mai 2024 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 670.000 | 4.161 | 6.634 | Matrícula 222314, 18º RI |
| AP 83 E VGS | 4 mar 2024 | 251 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.200.000 | 4.781 | 7.595 | Matrícula 222296, 18º RI |
| AP 22 E VGS | 24 jan 2024 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 5.696 | Matrícula 222309, 18º RI |
| AP 36 E VGS | 30 nov 2023 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 735.000 | 4.565 | 7.277 | Matrícula 222269, 18º RI |
| AP 12 E VGS | 28 jul 2023 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 525.000 | 4.200 | 6.646 | Matrícula 222303, 18º RI |
| AP 74 E VGS | 28 jun 2023 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 865.000 | 5.373 | 8.564 | Matrícula 222291, 18º RI |
| AP 85 E VGS | 11 mai 2023 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 860.000 | 4.725 | 7.544 | Matrícula 222298, 18º RI |
| AP 56 E VGS | 31 mar 2023 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 3.727 | 5.941 | Matrícula 222331, 18º RI |
| AP 62 E VGS | 3 nov 2022 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 470.000 | 3.760 | 5.949 | Matrícula 222283, 18º RI |
| AP 43 E VGS | 15 ago 2022 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 720.000 | 4.472 | 7.129 | Matrícula 222272, 18º RI |
| AP 84 E VGS | 28 jun 2022 | 251 m² | ≈ 158 m² | R$ 800.000 | 3.187 | 5.063 | Matrícula 222347, 18º RI |
| AP 43 E VGS | 7 jun 2022 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 4.286 | 6.832 | Matrícula 222322, 18º RI |
| AP 81 E VGS | 29 abr 2022 | 251 m² | ≈ 158 m² | R$ 980.000 | 3.904 | 6.203 | Matrícula 222344, 18º RI |
| AP 14 E VGS | 28 mar 2022 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 670.000 | 4.161 | 6.634 | Matrícula 222255, 18º RI |
| AP 63 E VGS | 7 mar 2022 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 4.286 | 6.832 | Matrícula 222284, 18º RI |
| AP 04 E VGS | 21 jan 2022 | 230 m² | ≈ 145 m² | R$ 670.000 | 2.913 | 4.621 | Matrícula 222300, 18º RI |
| AP 04 E VGS | 11 dez 2021 | 230 m² | ≈ 145 m² | R$ 487.800 | 2.121 | 3.364 | Matrícula 222300, 18º RI |
| AP 56 E VGS | 12 nov 2021 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 648.000 | 4.025 | 6.416 | Matrícula 222281, 18º RI |
| AP 33 E VGS | 3 nov 2021 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 730.000 | 4.534 | 7.228 | Matrícula 222266, 18º RI |
| AP 61 E VGS | 27 out 2021 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 675.000 | 4.193 | 6.683 | Matrícula 222282, 18º RI |
| AP 54 E VGS | 20 set 2021 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 735.000 | 4.565 | 7.277 | Matrícula 222279, 18º RI |
| AP 75 E VGS | 17 jun 2021 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.000 | 3.840 | 6.076 | Matrícula 222292, 18º RI |
| AP 33 E VGS | 17 mai 2021 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 575.000 | 3.571 | 5.693 | Matrícula 222316, 18º RI |
| AP 45 E VGS | 30 abr 2021 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 480.000 | 3.840 | 6.076 | Matrícula 222324, 18º RI |
| AP 65 E VGS | 12 mar 2021 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 495.000 | 3.960 | 6.266 | Matrícula 222336, 18º RI |
| AP 45 E VGS | 12 nov 2020 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.200 | 5.063 | Matrícula 222274, 18º RI |
| AP 13 E VGS | 29 out 2020 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 500.000 | 3.106 | 4.950 | Matrícula 222304, 18º RI |
| AP 25 E VGS | 29 out 2020 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 4.430 | Matrícula 222262, 18º RI |
| AP 53 E VGS | 28 out 2020 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 780.000 | 4.845 | 7.723 | Matrícula 222278, 18º RI |
| AP 65 E VGS | 24 ago 2020 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 355.416 | 2.843 | 4.499 | Matrícula 222286, 18º RI |
| AP 31 E VGS | 19 ago 2020 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 615.000 | 3.820 | 6.089 | Matrícula 222264, 18º RI |
| AP 64 E VGS | 28 jul 2020 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 635.000 | 3.944 | 6.287 | Matrícula 222335, 18º RI |
| AP 24 E VGS Permuta | 24 jul 2020 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 672.500 | 4.177 | 6.658 | Matrícula 222311, 18º RI |
| AP 22 E VGS Permuta | 23 jul 2020 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 496.750 | 3.974 | 6.288 | Matrícula 222259, 18º RI |
| AP 82 E VGS | 30 jun 2020 | 182 m² | ≈ 114 m² | R$ 476.733 | 2.619 | 4.182 | Matrícula 222295, 18º RI |
| AP 06 E VGS | 8 jun 2020 | 250 m² | ≈ 157 m² | R$ 745.982 | 2.984 | 4.751 | Matrícula 222301, 18º RI |
| AP 06 E VGS | 3 abr 2020 | 250 m² | ≈ 157 m² | R$ 511.647 | 2.047 | 3.259 | Matrícula 222301, 18º RI |
| AP 54 E VGS | 7 fev 2020 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 655.000 | 4.068 | 6.485 | Matrícula 222329, 18º RI |
| AP 26 E VGS | 7 fev 2020 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 486.950 | 3.025 | 4.821 | Matrícula 222263, 18º RI |
| AP 46 E VGS Cessão de direitos hereditários | 19 nov 2019 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 580.000 | 3.602 | 5.743 | Matrícula 222325, 18º RI |
| AP45 E VGS T | 22 ago 2019 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 306.850 | 2.455 | 3.884 | Matrícula 222324, 18º RI |
| AP 54 E VGS Venda de parte do imóvel | 26 jul 2019 | 161 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 222329, 18º RI |
| AP 32 E VGS Venda de parte do imóvel | 5 mai 2019 | 125 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 222315, 18º RI |
| AP 22 E VGS | 5 abr 2019 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 222.210 | 1.778 | 2.813 | Matrícula 222259, 18º RI |
| AP 21 E VGS | 1 mar 2019 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 369.900 | 2.298 | 3.662 | Matrícula 222308, 18º RI |
| AP 22 E VGS Retomada por inadimplência | 3 dez 2018 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 3.520 | 5.570 | Matrícula 222259, 18º RI |
| AP 21 E VGS Retomada por inadimplência | 31 out 2018 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 641.119 | 3.982 | 6.348 | Matrícula 222308, 18º RI |
| AP 21 E VGS | 27 set 2018 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.000 | 3.851 | 6.139 | Matrícula 222258, 18º RI |
| AP 05 E VGS | 9 jul 2018 | 188 m² | ≈ 118 m² | R$ 465.990 | 2.479 | 3.949 | Matrícula 222250, 18º RI |
| AP 45 E VGS Arrematação em leilão | 3 abr 2018 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 493.526 | 3.948 | 6.247 | Matrícula 222324, 18º RI |
| AP 26 E VGS Cessão de direitos | 16 mar 2018 | 161 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 222263, 18º RI |
| AP 62 E VGS | 18 jan 2018 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 520.000 | 4.160 | 6.582 | Matrícula 222283, 18º RI |
| AP 76 E VGS | 4 jul 2017 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 496.574 | 3.084 | 4.917 | Matrícula 222343, 18º RI |
| AP 33 E VGS Retomada por inadimplência | 1 jul 2016 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 700.000 | 4.348 | 6.931 | Matrícula 222316, 18º RI |
| AP 76 E VGS | 30 jun 2016 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.000 | 3.851 | 6.139 | Matrícula 222293, 18º RI |
| AP 76 E VGS Outra transmissão | 7 mai 2016 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.098 | 3.852 | 6.140 | Matrícula 222293, 18º RI |
| AP 76 E VGS | 7 mai 2016 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 620.000 | 3.851 | 6.139 | Matrícula 222293, 18º RI |
| AP 23 E VGS | 15 fev 2016 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 502.140 | 3.119 | 4.972 | Matrícula 222260, 18º RI |
| AP 75 E VGS | 22 dez 2015 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 355.418 | 2.843 | 4.499 | Matrícula 222292, 18º RI |
| AP 11 E VGS | 16 dez 2015 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 548.309 | 3.406 | 5.429 | Matrícula 222302, 18º RI |
| AP 84 E VGS | 8 dez 2015 | 251 m² | ≈ 158 m² | R$ 656.035 | 2.614 | 4.152 | Matrícula 222297, 18º RI |
| AP 86 E VGS Venda de parte do imóvel | 9 nov 2015 | 251 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 222299, 18º RI |
| AP 41 E VGS | 19 out 2015 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 507.644 | 3.153 | 5.026 | Matrícula 222320, 18º RI |
| AP 42 BL UNI Venda de parte do imóvel | 23 set 2015 | 125 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 222271, 18º RI |
| AP 45 E VGS | 9 set 2015 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 3.520 | 5.570 | Matrícula 222274, 18º RI |
| AP 83 E VGS | 3 set 2015 | 251 m² | ≈ 158 m² | R$ 615.310 | 2.451 | 3.894 | Matrícula 222296, 18º RI |
| AP 36 ED PR | 31 ago 2015 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 542.379 | 3.369 | 5.370 | Matrícula 222319, 18º RI |
| AP 26 E VGS | 31 ago 2015 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 479.378 | 2.978 | 4.746 | Matrícula 222313, 18º RI |
| AP 24 E VGS Venda de parte do imóvel | 31 ago 2015 | 161 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 222311, 18º RI |
| AP 56 E VGS | 17 ago 2015 | 161 m² | ≈ 101 m² | R$ 645.000 | 4.006 | 6.386 | Matrícula 222331, 18º RI |
| AP 35 E VGS Cessão de direitos | 4 ago 2015 | 125 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 222318, 18º RI |
| AP 35 E VGS | 27 jul 2015 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 330.155 | 2.641 | 4.179 | Matrícula 222318, 18º RI |
| AP 72 E VGS | 25 jul 2015 | 125 m² | ≈ 79 m² | R$ 359.360 | 2.875 | 4.549 | Matrícula 222289, 18º RI |
| PRIVATE AP Venda de parte do imóvel | 10 jul 2015 | 161 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 222307, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.978/m² para R$ 4.807/m² (+61%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −8,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 33 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 16 unidades vendidas
- 251 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 7 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ile Eco Life Rua Francisco Marcondes Vieira, 3 | 2007 | 711 | 4.639 |
| Edifício Jasmim Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 850 | 2000 | 34 | 1.985 |
| Edifício Aspen Club Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 806 | 1996 | 66 | 2.925 |
| Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 896 | 1995 | 72 | 3.182 |
| Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 836 | 1991 | 21 | — |
| Edifício Beethoven Rua Professor J H Meirelles Teixeira, 980 | 1993 | 11 | — |