Edifício City Park
Rua Francisco Pereira Santos, 53
- R$/m² construído
- 2.866
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.636
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 29 ago 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 29 ago 2025 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 225.000 | 1.718 | 2.778 | Matrícula 56412, 16º RI |
| AP 62 | 8 abr 2025 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 375.000 | 2.863 | 4.630 | Matrícula 51162, 16º RI |
| AP 32 | 17 fev 2025 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 376.000 | 2.870 | 4.642 | Matrícula 47721, 16º RI |
| AP 114 | 12 set 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 340.000 | 2.595 | 4.198 | Matrícula 55732, 16º RI |
| AP 63 | 15 ago 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 4.938 | Matrícula 50401, 16º RI |
| AP 33 | 31 jul 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 3.282 | 5.309 | Matrícula 47722, 16º RI |
| AP 53 | 10 jul 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 3.053 | 4.938 | Matrícula 47724, 16º RI |
| AP 22 | 27 jun 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 345.000 | 2.634 | 4.259 | Matrícula 58100, 16º RI |
| AP 103 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2024 | 131 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 47717, 16º RI |
| AP 121 | 29 nov 2023 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 3.206 | 5.185 | Matrícula 55306, 16º RI |
| AP 104 | 8 nov 2023 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.672 | 4.321 | Matrícula 57888, 16º RI |
| AP 81 | 22 set 2023 | 131 m² | ≈ 81 m² | R$ 415.000 | 3.168 | 5.123 | Matrícula 47727, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 668/m² para R$ 2.863/m² (+329%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Morais, 158 | 1975 | 3 | — |
| Rua José de Morais, 166 | 1975 | 4 | — |
| Rua Antônio Carlos Pereira, 83 | 2007 | 4 | — |
| Rua Antônio Carlos Pereira, 46 | 1995 | 4 | — |
| Rua Antônio Carlos Pereira, 78 | 1974 | 4 | — |
| Edifício Arco Íris Bl 02 Rua Inácio Luís da Costa, 868 | 1974 | 27 | 3.103 |