Rua Frederico Albuquerque, 63
- R$/m² construído
- 1.749
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.721
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 1 abr 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 1 abr 2026 | 183 m² | 86 m² | R$ 320.000 | 1.749 | 3.721 | Matrícula 166178, 11º RI |
| AP 32 | 2 set 2022 | 183 m² | 86 m² | R$ 350.000 | 1.913 | 4.070 | Matrícula 217428, 11º RI |
| AP 62 | 1 out 2021 | 183 m² | 86 m² | R$ 250.000 | 1.366 | 2.907 | Matrícula 176268, 11º RI |
| AP 102 | 18 mai 2021 | 183 m² | 86 m² | R$ 318.000 | 1.738 | 3.698 | Matrícula 284119, 11º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 9 mar 2021 | 183 m² | 86 m² | R$ 100.000 | 546 | 1.163 | Matrícula 149046, 11º RI |
| AP 92 | 5 out 2018 | 183 m² | 86 m² | R$ 320.000 | 1.749 | 3.721 | Matrícula 173746, 11º RI |
| AP 62 | 10 jul 2018 | 183 m² | 86 m² | R$ 350.000 | 1.913 | 4.070 | Matrícula 176268, 11º RI |
| AP 102 | 13 jun 2017 | 183 m² | 86 m² | R$ 178.470 | 975 | 2.075 | Matrícula 284119, 11º RI |
| AP 32 | 25 ago 2016 | 183 m² | 86 m² | R$ 326.000 | 1.781 | 3.791 | Matrícula 217428, 11º RI |
| AP 12 | 30 mai 2016 | 183 m² | 86 m² | R$ 240.000 | 1.311 | 2.791 | Matrícula 218499, 11º RI |
| AP 92 | 8 jan 2016 | 183 m² | 86 m² | R$ 285.000 | 1.557 | 3.314 | Matrícula 173746, 11º RI |
| AP 11 | 6 out 2015 | 183 m² | 86 m² | R$ 230.000 | 1.257 | 2.674 | Matrícula 218498, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 437/m² para R$ 1.749/m² (+300%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, 86 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ranulfo Prata, 40 | 1977 | 3 | 3.846 |
| Rua Visconde de Santa Isabel, 140 | 1981 | 5 | 2.266 |
| Residencial Casa Nobre Rua Sassaki, 50 | 1990 | 134 | 3.074 |
| Rua Virgílio de Lemos, 141 | 1978 | 5 | 2.920 |
| Condomínio Cote D Azur Rua Marguerite Louise Riechelman, 80 | 1995 | 149 | 2.326 |
| Condomínio Res 10 de Julho Rua Dez de Julho, 43 | 2005 | 11 | — |