Condomínio Cote D Azur
Rua Marguerite Louise Riechelman, 80
- R$/m² construído
- 2.326
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.115
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 149
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 149| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 BL 1 | 3 ago 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 305.000 | 2.652 | 4.692 | Matrícula 269861, 11º RI |
| AP 72 BL 1 | 30 jun 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 287.500 | 2.500 | 4.423 | Matrícula 269871, 11º RI |
| AP 72 BL 2 | 26 fev 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.615 | Matrícula 269899, 11º RI |
| AP 11 BL 1 | 9 fev 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.615 | Matrícula 269846, 11º RI |
| AP 74 BL 2 | 27 jan 2026 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.261 | 4.000 | Matrícula 269901, 11º RI |
| AP 54 BL 1 | 28 mai 2025 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.435 | 4.308 | Matrícula 269865, 11º RI |
| AP 43 BL 4 | 24 abr 2025 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 4.154 | Matrícula 269944, 11º RI |
| AP 42 BL 4 | 14 abr 2025 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 2.304 | 4.077 | Matrícula 269943, 11º RI |
| AP 41 BL 1 | 30 ago 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 2.304 | 4.077 | Matrícula 269858, 11º RI |
| AP 31 BL 1 | 15 ago 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 265.000 | 2.304 | 4.077 | Matrícula 269854, 11º RI |
| AP 73 BL 2 | 23 jul 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 255.000 | 2.217 | 3.923 | Matrícula 269900, 11º RI |
| AP 54 BL 2 Adjudicação | 4 mar 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 268.032 | 2.331 | 4.124 | Matrícula 269893, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 581/m² para R$ 2.609/m² (+349%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 82 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fco Grillo Rua Sassaki, 170 | 1986 | 43 | 3.092 |
| Rua Guiomar Branco da Silva, 315 | 2011 | 18 | 2.933 |
| Rua Sassaki, 278 | 1975 | 5 | — |
| Edifício Ana Luísa Rua Marguerite Louise Riechelman, 260 | 1982 | 91 | 2.321 |
| Residencial Casa Nobre Rua Sassaki, 50 | 1990 | 134 | 3.074 |
| Condomínio Soffio Rua Sassaki, 175 | 1982 | 91 | 4.187 |