Edifício Fco Grillo
Rua Sassaki, 170
- R$/m² construído
- 3.092
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.235
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 304 mil
- 5 nov 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 14 Abaixo da referência | 5 nov 2025 | 30 m² | — | R$ 26.053 | 868 | — | Matrícula 196829, 11º RI |
| AP 51 | 5 nov 2025 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 303.947 | 3.268 | 4.470 | Matrícula 196792, 11º RI |
| BOX 04 Abaixo da referência | 27 jun 2025 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 196819, 11º RI |
| AP 91 | 8 out 2024 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 3.978 | 5.441 | Matrícula 196808, 11º RI |
| BOX 37 Garagem ou depósito | 8 out 2024 | 30 m² | — | R$ 76.093 | 2.536 | — | Matrícula 196851, 11º RI |
| BOX 04 Adjudicação | 14 jun 2024 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 196819, 11º RI |
| BOX 08 Abaixo da referência | 9 fev 2024 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 196823, 11º RI |
| AP 24 | 9 fev 2024 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 4.000 | Matrícula 196783, 11º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 24 nov 2023 | 30 m² | — | R$ 75.781 | 2.526 | — | Matrícula 196827, 11º RI |
| AP 53 | 24 nov 2023 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 229.219 | 2.465 | 3.371 | Matrícula 196794, 11º RI |
| AP 83 | 28 set 2022 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 223.000 | 2.398 | 3.279 | Matrícula 196806, 11º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 28 set 2022 | 30 m² | — | R$ 72.000 | 2.400 | — | Matrícula 196853, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 699/m² para R$ 3.268/m² (+368%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 10 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Soffio Rua Sassaki, 175 | 1982 | 91 | 4.187 |
| Condomínio Res 10 de Julho Rua Dez de Julho, 43 | 2005 | 11 | — |
| Rua Sassaki, 278 | 1975 | 5 | — |
| Residencial Casa Nobre Rua Sassaki, 50 | 1990 | 134 | 3.074 |
| Condomínio Cote D Azur Rua Marguerite Louise Riechelman, 80 | 1995 | 149 | 2.326 |
| Condomínio Vl Dell Napoli Rua Sassaki, 320 | 2015 | 7 | 3.730 |