Edifício Fco Grillo
Rua Sassaki, 170
- R$/m² construído
- 3.092
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.235
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 304 mil
- 5 nov 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 14 Abaixo da referência | 5 nov 2025 | 30 m² | — | R$ 26.053 | 868 | — | Matrícula 196829, 11º RI |
| AP 51 | 5 nov 2025 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 303.947 | 3.268 | 4.470 | Matrícula 196792, 11º RI |
| BOX 04 Abaixo da referência | 27 jun 2025 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 196819, 11º RI |
| AP 91 | 8 out 2024 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 3.978 | 5.441 | Matrícula 196808, 11º RI |
| BOX 37 Garagem ou depósito | 8 out 2024 | 30 m² | — | R$ 76.093 | 2.536 | — | Matrícula 196851, 11º RI |
| BOX 04 Adjudicação | 14 jun 2024 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 196819, 11º RI |
| BOX 08 Abaixo da referência | 9 fev 2024 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 196823, 11º RI |
| AP 24 | 9 fev 2024 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 4.000 | Matrícula 196783, 11º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 24 nov 2023 | 30 m² | — | R$ 75.781 | 2.526 | — | Matrícula 196827, 11º RI |
| AP 53 | 24 nov 2023 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 229.219 | 2.465 | 3.371 | Matrícula 196794, 11º RI |
| AP 83 | 28 set 2022 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 223.000 | 2.398 | 3.279 | Matrícula 196806, 11º RI |
| BOX 39 Garagem ou depósito | 28 set 2022 | 30 m² | — | R$ 72.000 | 2.400 | — | Matrícula 196853, 11º RI |
| AP 54 | 16 ago 2022 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 3.824 | Matrícula 196795, 11º RI |
| AP 104 | 13 out 2021 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 202.000 | 2.104 | 2.886 | Matrícula 196815, 11º RI |
| BOX 29 Garagem ou depósito | 13 out 2021 | 30 m² | — | R$ 63.000 | 2.100 | — | Matrícula 196844, 11º RI |
| BOX 02 Adjudicação | 22 jun 2021 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 196817, 11º RI |
| AP 12 Adjudicação | 22 jun 2021 | 96 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 196777, 11º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 2 mar 2021 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 196840, 11º RI |
| AP 71 | 2 mar 2021 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 195.000 | 2.097 | 2.868 | Matrícula 196800, 11º RI |
| BOX 14 Abaixo da referência | 10 mai 2019 | 30 m² | — | R$ 5.000 | 167 | — | Matrícula 196829, 11º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 10 mai 2019 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 860 | 1.176 | Matrícula 196792, 11º RI |
| AP 14 | 19 dez 2018 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.917 | 4.000 | Matrícula 196779, 11º RI |
| AP 104 Abaixo da referência | 28 ago 2018 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 10.000 | 104 | 143 | Matrícula 196815, 11º RI |
| BOX 29 Abaixo da referência | 28 ago 2018 | 30 m² | — | R$ 5.000 | 167 | — | Matrícula 196844, 11º RI |
| AP 14 Adjudicação | 11 set 2012 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 112.000 | 1.167 | 1.600 | Matrícula 196779, 11º RI |
| AP 12 | 18 nov 2011 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 625 | 857 | Matrícula 196777, 11º RI |
| BOX 02 Abaixo da referência | 18 nov 2011 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 196817, 11º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 22 jan 2009 | 30 m² | — | R$ 27.124 | 904 | — | Matrícula 196789, 11º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 22 jan 2009 | 96 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 196789, 11º RI |
| AP 71 | 1 dez 2008 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 85.000 | 914 | 1.250 | Matrícula 196840, 11º RI |
| BOX 25 Garagem ou depósito | 1 dez 2008 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 196840, 11º RI |
| AP 53 | 8 set 2008 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 99.000 | 1.065 | 1.456 | Matrícula 196794, 11º RI |
| BOX 12 Venda de parte do imóvel | 8 set 2008 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 196287, 11º RI |
| AP 11 Permuta | 4 set 2008 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 136.655 | 1.469 | 2.010 | Matrícula 196776, 11º RI |
| BOX 01 Permuta | 4 set 2008 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 196816, 11º RI |
| AP 31 | 25 abr 2008 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 82.000 | 882 | 1.206 | Matrícula 196784, 11º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 25 abr 2008 | 30 m² | — | R$ 27.000 | 900 | — | Matrícula 196837, 11º RI |
| BOX 03 Garagem ou depósito | 20 dez 2006 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 196818, 11º RI |
| AP 13 | 20 dez 2006 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 65.000 | 699 | 956 | Matrícula 196778, 11º RI |
| BOX 10 AP Garagem ou depósito | 30 set 2006 | 30 m² | — | R$ 13.763 | 459 | — | Matrícula 196825, 11º RI |
| AP 61 | 30 set 2006 | 93 m² | ≈ 68 m² | R$ 55.051 | 592 | 810 | Matrícula 196796, 11º RI |
| BOX 40 Garagem ou depósito | 31 jul 2006 | 30 m² | — | R$ 17.000 | 567 | — | Matrícula 196854, 11º RI |
| AP 82 | 31 jul 2006 | 96 m² | ≈ 70 m² | R$ 73.000 | 760 | 1.043 | Matrícula 196805, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 699/m² para R$ 3.268/m² (+368%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 10 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Soffio Rua Sassaki, 175 | 1982 | 91 | 4.187 |
| Condomínio Res 10 de Julho Rua Dez de Julho, 43 | 2005 | 11 | — |
| Rua Sassaki, 278 | 1975 | 5 | — |
| Residencial Casa Nobre Rua Sassaki, 50 | 1990 | 134 | 3.074 |
| Condomínio Cote D Azur Rua Marguerite Louise Riechelman, 80 | 1995 | 149 | 2.326 |
| Condomínio Vl Dell Napoli Rua Sassaki, 320 | 2015 | 7 | 3.730 |