Edifício Vermont
Rua Frederico Guarinon, 488
- R$/m² construído
- 1.754
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.883
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 DUPLEX | 13 mai 2026 | 456 m² | 206 m² | R$ 800.000 | 1.754 | 3.883 | Matrícula 265015, 11º RI |
| AP 22 | 26 abr 2021 | 280 m² | 126 m² | R$ 540.000 | 1.929 | 4.286 | Matrícula 265006, 11º RI |
| AP 51 | 8 fev 2021 | 280 m² | 126 m² | R$ 560.000 | 2.000 | 4.444 | Matrícula 265011, 11º RI |
| AP 41 | 18 nov 2020 | 280 m² | 126 m² | R$ 570.000 | 2.036 | 4.524 | Matrícula 265009, 11º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 13 mai 2019 | 280 m² | 126 m² | R$ 283.266 | 1.012 | 2.248 | Matrícula 265014, 11º RI |
| AP 52 Adjudicação compulsória | 28 dez 2017 | 280 m² | 126 m² | — | — | — | Matrícula 265012, 11º RI |
| AP 62 Retomada por inadimplência | 13 nov 2017 | 280 m² | 126 m² | R$ 750.905 | 2.682 | 5.960 | Matrícula 265014, 11º RI |
| AP 42 | 18 ago 2016 | 280 m² | 126 m² | R$ 470.000 | 1.679 | 3.730 | Matrícula 265010, 11º RI |
| AP 22 Arrematação em leilão | 2 fev 2016 | 280 m² | 126 m² | R$ 400.000 | 1.429 | 3.175 | Matrícula 265006, 11º RI |
| AP 71 DUPLEX Abaixo da referência | 20 nov 2015 | 456 m² | 206 m² | R$ 200.000 | 439 | 971 | Matrícula 265015, 11º RI |
| AP 71 DUPLEX Abaixo da referência | 4 ago 2014 | 456 m² | 206 m² | R$ 240.000 | 526 | 1.165 | Matrícula 265015, 11º RI |
| AP 62 | 28 nov 2012 | 280 m² | 126 m² | R$ 360.000 | 1.286 | 2.857 | Matrícula 265014, 11º RI |
| AP 51 | 10 nov 2011 | 280 m² | 126 m² | R$ 225.600 | 806 | 1.790 | Matrícula 265011, 11º RI |
| AP 41 | 24 out 2011 | 280 m² | 126 m² | R$ 340.000 | 1.214 | 2.698 | Matrícula 265009, 11º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2010 | 280 m² | 126 m² | — | — | — | Matrícula 265009, 11º RI |
| AP 52 | 16 dez 2008 | 280 m² | 126 m² | R$ 220.000 | 786 | 1.746 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 72 DUPLEX Abaixo da referência | 20 out 2006 | 456 m² | 206 m² | R$ 250.000 | 548 | 1.214 | Matrícula 265016, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 786/m² para R$ 1.754/m² (+123%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 280 m² construídos, 126 m² privativos 6 unidades vendidas
- 456 m² construídos, 206 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Simbolo, 207 | 2007 | 29 | 4.577 |
| Condomínio Espaco Murano Rua Ascencional, 195 | 2014 | 264 | 3.506 |
| Rua Frederico Guarinon, 536 | 2001 | 56 | 1.721 |
| Rua Frederico Guarinon, 473 | 2023 | 13 | 3.548 |
| Residencial Plano-panamby Rua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 | 2018 | 19 | 4.703 |
| Edifício Saint Exupery Rua Ascencional, 172 | 1989 | 20 | — |