Rua Frederico Guarinon, 536
- R$/m² construído
- 1.721
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 29 mai 2025
- Construção
- 2001
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 4 Abaixo da referência | 29 mai 2025 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 318092, 11º RI |
| VG 20 Abaixo da referência | 29 mai 2025 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 318092, 11º RI |
| AP 81 | 29 mai 2025 | 276 m² | — | R$ 475.000 | 1.721 | — | Matrícula 318071, 11º RI |
| VG 3 Abaixo da referência | 29 mai 2025 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 318075, 11º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 11 out 2021 | 276 m² | — | R$ 360.000 | 1.304 | — | Matrícula 318064, 11º RI |
| VG 25 Abaixo da referência | 11 out 2021 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 318097, 11º RI |
| VG 26 Abaixo da referência | 11 out 2021 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 318098, 11º RI |
| VG 25 Abaixo da referência | 23 ago 2021 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 318097, 11º RI |
| AP 11 | 23 ago 2021 | 276 m² | — | R$ 550.000 | 1.993 | — | Matrícula 318064, 11º RI |
| VG 26 Abaixo da referência | 23 ago 2021 | 28 m² | — | R$ 25.000 | 893 | — | Matrícula 318098, 11º RI |
| AP 11 | 8 mai 2020 | 276 m² | — | R$ 812.075 | 2.942 | — | Matrícula 318064, 11º RI |
| VG 25 Garagem ou depósito | 8 mai 2020 | 28 m² | — | R$ 70.940 | 2.534 | — | Matrícula 318097, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 614/m² para R$ 1.721/m² (+180%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +2,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 276 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frederico Guarinon, 473 | 2023 | 13 | 3.548 |
| Edifício S Germain Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 245 | 1995 | 18 | 2.394 |
| Edifício Vermont Rua Frederico Guarinon, 488 | 1994 | 17 | 1.754 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 4971 | 1985 | 120 | 1.363 |
| Edifício Green Ville Avenida Giovanni Gronchi, 4855 | 1997 | 78 | 2.597 |
| Rua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 215 | 1985 | 18 | — |