Residencial Vl. Rosa
Rua Fructuoso Vianna, 246
- R$/m² construído
- 5.652
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 30 jan 2025
- Construção
- 2015
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 1 | 30 jan 2025 | 69 m² | — | R$ 390.000 | 5.652 | — | Matrícula 236634, 15º RI |
| CASA 9 | 25 out 2021 | 67 m² | — | R$ 380.000 | 5.672 | — | Matrícula 239372, 15º RI |
| CASA 5 | 30 jul 2020 | 69 m² | — | R$ 336.000 | 4.870 | — | Matrícula 239368, 15º RI |
| CASA 1 | 13 jul 2020 | 69 m² | — | R$ 300.000 | 4.348 | — | Matrícula 239364, 15º RI |
| CASA 1 Retomada por inadimplência | 7 jun 2018 | 69 m² | — | R$ 333.000 | 4.826 | — | Matrícula 239364, 15º RI |
| CASA 14 | 19 jan 2018 | 67 m² | — | R$ 250.000 | 3.731 | — | Matrícula 239377, 15º RI |
| CASA 6 | 15 jan 2018 | 69 m² | — | R$ 330.000 | 4.783 | — | Matrícula 239369, 15º RI |
| CASA 7 | 15 jan 2018 | 67 m² | — | R$ 330.000 | 4.925 | — | Matrícula 239370, 15º RI |
| CASA 10 | 15 jan 2018 | 69 m² | — | R$ 330.000 | 4.783 | — | Matrícula 239373, 15º RI |
| CASA 5 | 19 mai 2017 | 69 m² | — | R$ 250.000 | 3.623 | — | Matrícula 239368, 15º RI |
| CASA 3 | 15 mar 2017 | 69 m² | — | R$ 250.000 | 3.623 | — | Matrícula 239399, 15º RI |
| CASA 9 | 1 fev 2017 | 67 m² | — | R$ 305.000 | 4.552 | — | Matrícula 239372, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 4.457/m² para R$ 5.652/m² (+27%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² 8 unidades vendidas
- 67 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fructuoso Vianna, 326 | 1998 | 17 | 4.718 |
| Residencial Quintas do Horto Rua João Miranda de Moura, 22 | 2015 | 6 | 2.578 |
| Rua Antônio Gomes da Silva, 125 | 1949 | 75 | 3.438 |
| Rua Eugênio da Silva, 330 | 2000 | 61 | 6.746 |
| Rua Eugênio da Silva, 245 | 1987 | 3 | — |
| Rua Eugênio da Silva, 129 | 1991 | 3 | 4.918 |