Rua Fructuoso Vianna, 326
- R$/m² construído
- 4.718
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 4 fev 2026
- Construção
- 1998
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 5 | 4 fev 2026 | 142 m² | — | R$ 640.000 | 4.507 | — | Matrícula 151136, 15º RI |
| CS 4 | 7 mar 2025 | 142 m² | — | R$ 700.000 | 4.930 | — | Matrícula 151135, 15º RI |
| CS 5 | 6 jul 2022 | 142 m² | — | R$ 552.000 | 3.887 | — | Matrícula 151136, 15º RI |
| CS 4 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2021 | 142 m² | — | — | — | — | Matrícula 151135, 15º RI |
| CS 1 | 20 mar 2018 | 328 m² | — | R$ 860.000 | 2.622 | — | Matrícula 151132, 15º RI |
| CS 4 | 21 nov 2016 | 142 m² | — | R$ 480.000 | 3.380 | — | Matrícula 151135, 15º RI |
| CS 6 | 27 jan 2016 | 142 m² | — | R$ 355.000 | 2.500 | — | Matrícula 151137, 15º RI |
| CS 1 Permuta | 30 set 2015 | 328 m² | — | R$ 800.000 | 2.439 | — | Matrícula 151132, 15º RI |
| CS 6 | 20 jul 2011 | 142 m² | — | R$ 230.000 | 1.620 | — | Matrícula 151137, 15º RI |
| CS 4 | 23 abr 2010 | 142 m² | — | R$ 230.000 | 1.620 | — | Matrícula 151135, 15º RI |
| CS 1 Cessão de direitos | 1 dez 2009 | 328 m² | — | R$ 300.000 | 915 | — | Matrícula 151132, 15º RI |
| CS 1 | 1 dez 2009 | 328 m² | — | R$ 260.000 | 793 | — | Matrícula 151132, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 803/m² para R$ 4.507/m² (+461%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² 5 unidades vendidas
- 328 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vl. Rosa Rua Fructuoso Vianna, 246 | 2015 | 16 | 5.652 |
| Rua Antônio Gomes da Silva, 125 | 1949 | 75 | 3.438 |
| Residencial Quintas do Horto Rua João Miranda de Moura, 22 | 2015 | 6 | 2.578 |
| Rua Eugênio da Silva, 330 | 2000 | 61 | 6.746 |
| Rua Eugênio da Silva, 129 | 1991 | 3 | 4.918 |
| Rua Eugênio da Silva, 245 | 1987 | 3 | — |