Edifício M Trindade
Rua Gaivota, 294
- R$/m² construído
- 7.746
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.360
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 4 ago 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 GS | 4 ago 2025 | 284 m² | 178 m² | R$ 2.550.000 | 8.979 | 14.326 | Matrícula 56300, 14º RI |
| APTO 7 GS | 9 jan 2025 | 284 m² | 178 m² | R$ 1.850.000 | 6.514 | 10.393 | Matrícula 56301, 14º RI |
| APTO 2 GS | 30 jun 2021 | 306 m² | 183 m² | R$ 1.775.000 | 5.801 | 9.699 | Matrícula 56296, 14º RI |
| APTO 6 GS | 27 jan 2021 | 284 m² | 178 m² | R$ 2.080.000 | 7.324 | 11.685 | Matrícula 56300, 14º RI |
| APTO 2 GS | 14 jun 2016 | 306 m² | 183 m² | R$ 1.500.000 | 4.902 | 8.197 | Matrícula 56296, 14º RI |
| APTO 6 GS | 28 out 2014 | 284 m² | 178 m² | R$ 1.450.000 | 5.106 | 8.146 | Matrícula 56300, 14º RI |
| APTO 8 GS Venda de parte do imóvel | 27 mai 2013 | 284 m² | 178 m² | — | — | — | Matrícula 56302, 14º RI |
| APTO 2 GS Venda de parte do imóvel | 31 mar 2010 | 306 m² | 183 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 10 GS | 20 mar 2006 | 284 m² | 178 m² | R$ 400.000 | 1.408 | 2.247 | Matrícula 56304, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.408/m² para R$ 7.746/m² (+450%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 284 m² construídos, 178 m² privativos 4 unidades vendidas
- 306 m² construídos, 183 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Juriti, 307 | 1994 | 20 | 9.181 |
| Edifício Paco das Gaivotas Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 | 1988 | 19 | 4.691 |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 174 | 1987 | 9 | 7.207 |
| Avenida Juriti, 367 | 1984 | 16 | 14.592 |
| Edifício Luar Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 | 1995 | 5 | 8.848 |
| Rua Gaivota, 281 | 1975 | 13 | — |