Edifício Paco das Gaivotas
Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196
- R$/m² construído
- 4.691
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 30 set 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 3 VGS | 30 set 2026 | 437 m² | — | R$ 3.500.000 | 8.009 | — | Matrícula 99940, 14º RI |
| 210 AP.111 4 VGS | 17 dez 2025 | 804 m² | — | R$ 3.624.000 | 4.507 | — | Matrícula 99943, 14º RI |
| AP 21 3 VGS | 19 abr 2024 | 437 m² | — | R$ 2.050.000 | 4.691 | — | Matrícula 99939, 14º RI |
| AP 71 3 VGS | 20 dez 2022 | 437 m² | — | R$ 3.500.000 | 8.009 | — | Matrícula 99160, 14º RI |
| AP 31 3 VGS | 8 jul 2015 | 437 m² | — | R$ 2.000.000 | 4.577 | — | Matrícula 99942, 14º RI |
| 210 AP 111 4 Outra transmissão | 8 mai 2015 | 804 m² | — | — | — | — | Matrícula 99943, 14º RI |
| AP 91 3 VGS | 16 jun 2014 | 437 m² | — | R$ 1.890.000 | 4.325 | — | Matrícula 99941, 14º RI |
| AP 61 3 VGS | 12 jul 2013 | 437 m² | — | R$ 1.500.000 | 3.432 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 61 3 VGS Outra transmissão | 29 mai 2013 | 437 m² | — | R$ 1.178.724 | 2.697 | — | Matrícula 99940, 14º RI |
| 210 AP 111 4 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2013 | 804 m² | — | — | — | — | Matrícula 99943, 14º RI |
| AP 51 3 VGS | 10 ago 2012 | 437 m² | — | R$ 1.500.000 | 3.432 | — | Matrícula 113519, 14º RI |
| AP 31 3 VGS Permuta | 23 set 2011 | 437 m² | — | — | — | — | Matrícula 99942, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.602/m² para R$ 8.009/m² (+400%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 437 m² 7 unidades vendidas
- 804 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 174 | 1987 | 9 | 7.207 |
| Edifício M Trindade Rua Gaivota, 294 | 1982 | 9 | 7.746 |
| Edifício Pal das Orqui Rua Gaivota, 222 | 2001 | 9 | — |
| Rua Gaivota, 281 | 1975 | 13 | — |
| Avenida Juriti, 367 | 1984 | 16 | 14.592 |
| Avenida Juriti, 307 | 1994 | 20 | 9.181 |