Edifício Pal das Orqui
Rua Gaivota, 222
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 4,3 mi
- 12 mar 2024
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 5 VG Integralização de capital | 12 mar 2024 | 901 m² | 536 m² | R$ 4.333.642 | 4.810 | 8.085 | Matrícula 153967, 14º RI |
| AP 81 4 VG Outra transmissão | 18 dez 2018 | 499 m² | 264 m² | R$ 452.100 | 906 | 1.712 | Matrícula 153962, 14º RI |
| AP 91 4 VG | 5 out 2018 | 499 m² | 264 m² | R$ 3.620.000 | 7.255 | 13.712 | Matrícula 153963, 14º RI |
| AP 51 E 4 VA | 15 jan 2010 | 499 m² | 264 m² | R$ 1.360.000 | 2.725 | 5.152 | Matrícula 153959, 14º RI |
| AP 41 E VGS | 8 jul 2009 | 499 m² | 264 m² | R$ 1.200.000 | 2.405 | 4.545 | Matrícula 153958, 14º RI |
| AP 31 E VGS Cessão de direitos | 7 jul 2009 | 495 m² | 264 m² | R$ 1.000.000 | 2.020 | 3.788 | Matrícula 153957, 14º RI |
| AP 31 E VGS | 7 jul 2009 | 495 m² | 264 m² | R$ 646.800 | 1.307 | 2.450 | Matrícula 153957, 14º RI |
| AP 51 E 4 VA | 30 jan 2008 | 499 m² | 264 m² | R$ 900.000 | 1.804 | 3.409 | Matrícula 153959, 14º RI |
| AP 61 4 VG | 4 abr 2007 | 499 m² | 264 m² | R$ 676.200 | 1.355 | 2.561 | Matrícula 153960, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2018 a mediana foi de R$ 1.355/m² para R$ 7.255/m² (+435%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +185%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 499 m² construídos, 264 m² privativos 5 unidades vendidas
- 901 m² construídos, 536 m² privativos 1 unidade vendida
- 495 m² construídos, 264 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ponte Vecchio Rua Gaivota, 202 | 1993 | 6 | — |
| Edifício Paco das Gaivotas Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 196 | 1988 | 19 | 4.691 |
| Edifício Cuore Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 171 | 1988 | 9 | — |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 174 | 1987 | 9 | 7.207 |
| Edifício Luar Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 146 | 1995 | 5 | 8.848 |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 | 1986 | 10 | 9.761 |