Edifício Ponte Vecchio
Rua Gaivota, 202
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 389 mil
- 29 fev 2024
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 4VGS Integralização de capital | 29 fev 2024 | 582 m² | ≈ 292 m² | R$ 388.772 | 668 | 1.331 | Matrícula 118089, 14º RI |
| AP 51 E 4VGS | 6 nov 2020 | 582 m² | ≈ 292 m² | R$ 3.200.000 | 5.498 | 10.959 | Matrícula 118081, 14º RI |
| AP 101 E 4VG | 27 mar 2020 | 582 m² | ≈ 292 m² | R$ 3.650.000 | 6.271 | 12.500 | Matrícula 118086, 14º RI |
| AP 141 E 4VG | 26 set 2019 | 582 m² | ≈ 292 m² | R$ 3.250.000 | 5.584 | 11.130 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 141 E 4VG Abaixo da referência | 7 ago 2019 | 582 m² | ≈ 292 m² | R$ 232.000 | 399 | 795 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 111 E 4VG | 31 ago 2018 | 582 m² | ≈ 292 m² | R$ 3.040.000 | 5.223 | 10.411 | Matrícula 118087, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 5.223/m² para R$ 5.885/m² (+13%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +5,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 582 m² construídos, ≈ 292 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pal das Orqui Rua Gaivota, 222 | 2001 | 9 | — |
| Edifício Cuore Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 171 | 1988 | 9 | — |
| Edifício Clea Maria Rua Gaivota, 183 | 1973 | 62 | 8.488 |
| Rua Gaivota, 150 | 1974 | 10 | — |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 | 1986 | 10 | 9.761 |
| Edifício Agami Avenida Agami, 22 | 1971 | 28 | 7.767 |