Edifício Clea Maria
Rua Gaivota, 183
- R$/m² construído
- 8.488
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.580
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 183 | 31 jul 2026 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.003.000 | 11.663 | 14.536 | Matrícula 251859, 14º RI |
| BOX GS33 Garagem ou depósito | 31 jul 2026 | 27 m² | — | R$ 97.000 | 3.593 | — | Matrícula 251859, 14º RI |
| BOX GS24 Integralização de capital | 17 nov 2025 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 11395, 14º RI |
| APTO 21 Integralização de capital | 17 nov 2025 | 114 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 193740, 14º RI |
| BOX GS32 Garagem ou depósito | 16 set 2025 | 27 m² | — | R$ 220.000 | 8.148 | — | Matrícula 12487, 14º RI |
| APTO 204 | 16 set 2025 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 730.000 | 8.488 | 10.580 | Matrícula 158170, 14º RI |
| APTO 123 | 5 dez 2024 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 5.814 | 7.246 | Matrícula 64442, 14º RI |
| APTO 42 | 3 set 2024 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.100.000 | 9.821 | 12.222 | Matrícula 222820, 14º RI |
| BOX GS33 Garagem ou depósito | 15 dez 2023 | 27 m² | — | R$ 66.004 | 2.445 | — | Matrícula 36400, 14º RI |
| APTO 183 | 15 dez 2023 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 691.496 | 8.041 | 10.022 | Matrícula 120506, 14º RI |
| BOX GS34 Integralização de capital | 28 ago 2023 | 27 m² | — | R$ 17.000 | 630 | — | Matrícula 170781, 14º RI |
| APTO 111 | 23 jan 2023 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.004.000 | 8.807 | 11.033 | Matrícula 119719, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 930/m² para R$ 11.663/m² (+1.154%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +326%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 17 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 8 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Agami Avenida Agami, 22 | 1971 | 28 | 7.767 |
| Avenida Agami, 62 | 1972 | 43 | 7.422 |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 | 1986 | 10 | 9.761 |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 | 1988 | 21 | 6.526 |
| Edifício Ponte Vecchio Rua Gaivota, 202 | 1993 | 6 | — |
| Alameda Jauaperi, 176 | 1974 | 22 | 10.991 |