Edifício Clea Maria
Rua Gaivota, 183
- R$/m² construído
- 8.488
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.580
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 183 | 31 jul 2026 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.003.000 | 11.663 | 14.536 | Matrícula 251859, 14º RI |
| BOX GS33 Garagem ou depósito | 31 jul 2026 | 27 m² | — | R$ 97.000 | 3.593 | — | Matrícula 251859, 14º RI |
| BOX GS24 Integralização de capital | 17 nov 2025 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 11395, 14º RI |
| APTO 21 Integralização de capital | 17 nov 2025 | 114 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 193740, 14º RI |
| BOX GS32 Garagem ou depósito | 16 set 2025 | 27 m² | — | R$ 220.000 | 8.148 | — | Matrícula 12487, 14º RI |
| APTO 204 | 16 set 2025 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 730.000 | 8.488 | 10.580 | Matrícula 158170, 14º RI |
| APTO 123 | 5 dez 2024 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 5.814 | 7.246 | Matrícula 64442, 14º RI |
| APTO 42 | 3 set 2024 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.100.000 | 9.821 | 12.222 | Matrícula 222820, 14º RI |
| BOX GS33 Garagem ou depósito | 15 dez 2023 | 27 m² | — | R$ 66.004 | 2.445 | — | Matrícula 36400, 14º RI |
| APTO 183 | 15 dez 2023 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 691.496 | 8.041 | 10.022 | Matrícula 120506, 14º RI |
| BOX GS34 Integralização de capital | 28 ago 2023 | 27 m² | — | R$ 17.000 | 630 | — | Matrícula 170781, 14º RI |
| APTO 111 | 23 jan 2023 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.004.000 | 8.807 | 11.033 | Matrícula 119719, 14º RI |
| VAGA GS42 Garagem ou depósito | 23 jan 2023 | 27 m² | — | R$ 88.000 | 3.259 | — | Matrícula 128374, 14º RI |
| VAGA GS38 Garagem ou depósito | 19 dez 2022 | 27 m² | — | R$ 80.000 | 2.963 | — | Matrícula 43350, 14º RI |
| AP 22 BL A | 19 dez 2022 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.090.000 | 9.732 | 12.111 | Matrícula 6719, 14º RI |
| APTO 54 BL B | 4 out 2021 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 705.000 | 8.198 | 10.217 | Matrícula 101773, 14º RI |
| VAGA GS02 Abaixo da referência | 4 out 2021 | 27 m² | — | R$ 30.000 | 1.111 | — | Matrícula 138866, 14º RI |
| APTO 53 | 27 abr 2021 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 715.000 | 8.314 | 10.362 | Matrícula 12238, 14º RI |
| BOX GS16 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2021 | 27 m² | — | — | — | — | Matrícula 11486, 14º RI |
| APTO 52 | 1 fev 2021 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 950.962 | 8.491 | 10.566 | Matrícula 26157, 14º RI |
| BOX GS27 Garagem ou depósito | 1 fev 2021 | 27 m² | — | R$ 229.038 | 8.483 | — | Matrícula 27911, 14º RI |
| APTO 41 | 23 dez 2020 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.102.632 | 9.672 | 12.117 | Matrícula 17941, 14º RI |
| VAGA GS07 Garagem ou depósito | 23 dez 2020 | 27 m² | — | R$ 47.368 | 1.754 | — | Matrícula 17942, 14º RI |
| APTO 92 | 23 set 2020 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 800.000 | 7.143 | 8.889 | Matrícula 109297, 14º RI |
| APTO 52 | 25 out 2019 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 685.000 | 6.116 | 7.611 | Matrícula 26157, 14º RI |
| BOX GS27 Garagem ou depósito | 25 out 2019 | 27 m² | — | R$ 165.000 | 6.111 | — | Matrícula 27911, 14º RI |
| APTO 101 | 30 set 2019 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.100.000 | 9.649 | 12.088 | Matrícula 213227, 14º RI |
| BOX GS05 Garagem ou depósito | 30 set 2019 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 7976, 14º RI |
| BOX GS32 Garagem ou depósito | 5 dez 2018 | 27 m² | — | R$ 65.000 | 2.407 | — | Matrícula 12487, 14º RI |
| APTO 104 | 17 jan 2018 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 514.000 | 5.977 | 7.449 | Matrícula 131000, 14º RI |
| APTO 32 | 30 out 2017 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 415.000 | 3.705 | 4.611 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 64 | 3 ago 2016 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 559.745 | 6.509 | 8.112 | Matrícula 43349, 14º RI |
| VAGA GS38 Garagem ou depósito | 3 ago 2016 | 27 m² | — | R$ 80.255 | 2.972 | — | Matrícula 43350, 14º RI |
| APTO 41 | 29 mai 2014 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 955.000 | 8.377 | 10.495 | Matrícula 17941, 14º RI |
| APTO 111 | 14 mar 2014 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 760.000 | 6.667 | 8.352 | Matrícula 119719, 14º RI |
| APTO 74 BL B | 13 nov 2013 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 600.000 | 6.977 | 8.696 | Matrícula 77240, 14º RI |
| APTO 101 | 1 ago 2013 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 830.000 | 7.281 | 9.121 | Matrícula 120199, 14º RI |
| APTO 123 Venda de parte do imóvel | 26 out 2012 | 86 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 64442, 14º RI |
| APTO 123 | 3 jan 2012 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 390.000 | 4.535 | 5.652 | Matrícula 64442, 14º RI |
| APTO 11 | 21 dez 2011 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 2.747 | Matrícula 83430, 14º RI |
| APTO 81 | 16 mai 2011 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 460.000 | 4.035 | 5.055 | Matrícula 50175, 14º RI |
| APTO 154 | 16 dez 2010 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 4.203 | Matrícula 11733, 14º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 27 out 2010 | 114 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 83430, 14º RI |
| APTO 184 | 9 set 2009 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 245.100 | 2.850 | 3.552 | Matrícula 88396, 14º RI |
| APTO 41 | 3 set 2009 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 312.300 | 2.739 | 3.432 | Matrícula 17941, 14º RI |
| APTO 153 | 22 jul 2009 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.628 | 2.029 | Matrícula 56044, 14º RI |
| APTO 34 | 16 jul 2009 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 3.333 | Matrícula 74482, 14º RI |
| APTO 111 | 3 jul 2009 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 160.000 | 1.404 | 1.758 | Matrícula 119719, 14º RI |
| APTO 41 | 19 mai 2009 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 260.000 | 2.281 | 2.857 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 204 | 16 mar 2009 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 215.000 | 2.500 | 3.116 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 71 | 18 dez 2008 | 114 m² | ≈ 91 m² | R$ 220.000 | 1.930 | 2.418 | Matrícula 60818, 14º RI |
| APTO 92 | 24 nov 2008 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 220.000 | 1.964 | 2.444 | Matrícula 109297, 14º RI |
| APTO 33 | 15 set 2008 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 231.250 | 2.689 | 3.351 | Matrícula 36502, 14º RI |
| APTO 133 BL B | 11 jun 2008 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 2.609 | Matrícula 117311, 14º RI |
| APTO 184 | 24 abr 2008 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 180.000 | 2.093 | 2.609 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 12 | 30 nov 2007 | 112 m² | ≈ 90 m² | R$ 166.500 | 1.487 | 1.850 | Matrícula 77827, 14º RI |
| APTO 91 Permuta | 25 jun 2007 | 114 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 29555, 14º RI |
| APTO 193 | 8 mai 2007 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 145.000 | 1.686 | 2.101 | Matrícula 101334, 14º RI |
| APTO 74 | 16 mar 2007 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.159 | Matrícula 77240, 14º RI |
| APTO 54 BL | 30 dez 2006 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 42.000 | 488 | 609 | Matrícula 101773, 14º RI |
| APTO 93 BL B | 29 ago 2006 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 930 | 1.159 | Matrícula 146205, 14º RI |
| APTO 144 | 17 ago 2006 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 170.000 | 1.977 | 2.464 | Matrícula 38565, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 930/m² para R$ 11.663/m² (+1.154%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +326%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 17 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 8 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Agami Avenida Agami, 22 | 1971 | 28 | 7.767 |
| Avenida Agami, 62 | 1972 | 43 | 7.422 |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 267 | 1986 | 10 | 9.761 |
| Avenida Ministro Gabriel de Rezende Passos, 309 | 1988 | 21 | 6.526 |
| Edifício Ponte Vecchio Rua Gaivota, 202 | 1993 | 6 | — |
| Alameda Jauaperi, 176 | 1974 | 22 | 10.991 |