Rua Garcia Rodrigues, 131
- R$/m² construído
- 3.671
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.531
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 12 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 12 jun 2025 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 4.531 | Matrícula 11596, 4º RI |
| AP 8 | 19 fev 2018 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 228.000 | 2.886 | 3.562 | Matrícula 11596, 3º RI |
| AP 8 | 9 abr 2009 | 79 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.000 | 1.392 | 1.719 | Matrícula 11596, 3º RI |
| AP 3 Abaixo da referência | 12 fev 2007 | 92 m² | ≈ 75 m² | R$ 45.000 | 489 | 600 | Matrícula 13148, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.392/m² para R$ 3.671/m² (+164%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +7,1%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 79 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Parada Pinto, 3420 | 1990 | 1.292 | 4.127 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111 | 1970 | 3 | 3.671 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128 | 1970 | 3 | 3.671 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131 | 1970 | 3 | — |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20 | 1970 | 6 | 4.051 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 41 | 1970 | 5 | — |