Rua General Eldes de Sousa Guedes, 28
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.322
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 30 abr 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 | 30 abr 2025 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 630.000 | 4.667 | 8.630 | Matrícula 131107, 18º RI |
| AP 151 | 21 jan 2025 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 630.000 | 4.667 | 8.630 | Matrícula 131113, 18º RI |
| AP 11 | 27 jun 2024 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 585.000 | 4.333 | 8.014 | Matrícula 131057, 18º RI |
| AP 164 | 13 dez 2023 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 520.000 | 3.852 | 7.123 | Matrícula 131120, 18º RI |
| AP 93 | 16 dez 2022 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 460.000 | 3.407 | 6.301 | Matrícula 131091, 18º RI |
| AP 42 E 2 VGS | 15 set 2022 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 3.704 | 6.849 | Matrícula 131070, 18º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 8 jul 2022 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 98.920 | 733 | 1.355 | Matrícula 131061, 18º RI |
| AP 154 | 21 jun 2022 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 6.575 | Matrícula 131116, 18º RI |
| AP 22 | 13 jun 2022 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 355.000 | 2.630 | 4.863 | Matrícula 131062, 18º RI |
| AP 102 | 6 abr 2021 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 6.575 | Matrícula 131094, 18º RI |
| AP 102 | 11 nov 2020 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 357.384 | 2.647 | 4.896 | Matrícula 131094, 18º RI |
| AP 84 | 9 jan 2019 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 5.479 | Matrícula 131088, 18º RI |
| AP 42 E 2 VG | 30 mai 2018 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 365.000 | 2.704 | 5.000 | Matrícula 131070, 18º RI |
| AP 104 | 11 jan 2018 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 2.815 | 5.205 | Matrícula 131096, 18º RI |
| AP 111 | 29 set 2017 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 4.795 | Matrícula 131097, 18º RI |
| AP 142 | 28 dez 2016 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 420.000 | 3.111 | 5.753 | Matrícula 131110, 18º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2016 | 135 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 131080, 18º RI |
| AP 163 | 8 abr 2015 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 6.575 | Matrícula 131119, 18º RI |
| AP 134 | 10 fev 2015 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 480.000 | 3.556 | 6.575 | Matrícula 131108, 18º RI |
| AP 124 | 14 nov 2014 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 440.000 | 3.259 | 6.027 | Matrícula 133104, 18º RI |
| AP 91 | 29 out 2014 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 6.164 | Matrícula 131089, 18º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 24 jul 2014 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 85.000 | 630 | 1.164 | Matrícula 131085, 18º RI |
| AP 61 | 7 fev 2014 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 360.000 | 2.667 | 4.932 | Matrícula 131077, 18º RI |
| AP 23 | 30 abr 2013 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 420.000 | 3.111 | 5.753 | Matrícula 131063, 18º RI |
| AP 83 | 12 abr 2013 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.222 | 4.110 | Matrícula 131087, 18º RI |
| AP 111 | 14 dez 2012 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.222 | 4.110 | Matrícula 131097, 18º RI |
| AP 83 | 21 nov 2012 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 2.815 | 5.205 | Matrícula 131087, 18º RI |
| AP 62 | 31 jul 2012 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 4.795 | Matrícula 131078, 18º RI |
| AP 91 | 18 mai 2012 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 110.000 | 815 | 1.507 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 154 | 11 abr 2012 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 4.795 | Matrícula 13116, 18º RI |
| AP 171 | 22 mar 2012 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 337.000 | 2.496 | 4.616 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 172 | 7 fev 2011 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 220.000 | 1.630 | 3.014 | Matrícula 131122, 18º RI |
| AP 61 | 18 out 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 240.000 | 1.778 | 3.288 | Matrícula 131077, 18º RI |
| AP 162 | 30 jul 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 265.000 | 1.963 | 3.630 | Matrícula 131118, 18º RI |
| AP 11 | 29 jul 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 2.740 | Matrícula 131057, 18º RI |
| AP 173 | 15 jul 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 225.500 | 1.670 | 3.089 | Matrícula 131123, 18º RI |
| AP 93 | 12 jul 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 170.000 | 1.259 | 2.329 | Matrícula 131091, 18º RI |
| AP 172 | 8 jul 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 2.740 | Matrícula 131122, 18º RI |
| AP 163 | 13 mai 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 180.000 | 1.333 | 2.466 | Matrícula 131119, 18º RI |
| AP 141 | 12 mai 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 237.000 | 1.756 | 3.247 | Matrícula 131109, 18º RI |
| AP 134 | 7 mai 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 245.000 | 1.815 | 3.356 | Matrícula 131108, 18º RI |
| AP 103 | 22 abr 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 190.000 | 1.407 | 2.603 | Matrícula 131095, 18º RI |
| AP 22 | 22 mar 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 188.000 | 1.393 | 2.575 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 13 | 15 mar 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 170.000 | 1.259 | 2.329 | Matrícula 131059, 18º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 1 fev 2010 | 135 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 131088, 18º RI |
| AP 83 | 26 out 2009 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 2.740 | Matrícula 131087, 18º RI |
| AP 73 | 26 ago 2009 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 150.000 | 1.111 | 2.055 | Matrícula 131083, 18º RI |
| AP 104 | 18 jun 2009 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 200.000 | 1.481 | 2.740 | Matrícula 131096, 18º RI |
| AP 143 | 15 mai 2009 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 70.000 | 519 | 959 | Matrícula 131111, 18º RI |
| AP 64 | 19 mar 2009 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 185.000 | 1.370 | 2.534 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 31 | 9 jan 2009 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 160.000 | 1.185 | 2.192 | Matrícula 131065, 18º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2008 | 135 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 131113, 18º RI |
| AP 142 | 30 set 2008 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 160.000 | 1.185 | 2.192 | Matrícula 131110, 18º RI |
| AP 154 | 17 set 2008 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 165.000 | 1.222 | 2.260 | Matrícula 131116, 14º RI |
| AP 71 | 24 jun 2008 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 131.000 | 970 | 1.795 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 144 | 23 mai 2008 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 130.210 | 965 | 1.784 | Matrícula 131112, 18º RI |
| AP 44 | 6 fev 2008 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 166.800 | 1.236 | 2.285 | Matrícula 131072, 18º RI |
| AP 142 | 17 jul 2007 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 117.000 | 867 | 1.603 | Matrícula 131110, 18º RI |
| AP 153 | 18 dez 2006 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 173.000 | 1.281 | 2.370 | Matrícula 131115, 18º RI |
| AP 94 | 9 nov 2006 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 150.000 | 1.111 | 2.055 | Matrícula 131092, 18º RI |
| AP 142 Adjudicação | 22 set 2006 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 381.024 | 2.822 | 5.220 | Matrícula 131110, 18º RI |
| AP 131 | 31 ago 2006 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 119.000 | 881 | 1.630 | Matrícula 131105, 18º RI |
| AP 142 Adjudicação | 31 ago 2006 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 94.342 | 699 | 1.292 | Matrícula 131110, 18º RI |
| AP 171 | 9 ago 2006 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 154.000 | 1.141 | 2.110 | Matrícula 131121, 18º RI |
| AP 62 | 7 ago 2006 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 118.000 | 874 | 1.616 | Matrícula 131078, 18º RI |
| AP 161 | 7 abr 2006 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 120.000 | 889 | 1.644 | Matrícula 131117, 18º RI |
| AP 121 2V | 3 abr 2006 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 140.000 | 1.037 | 1.918 | Matrícula 131101, 18º RI |
| AP 163 | 19 jan 2006 | 135 m² | ≈ 73 m² | R$ 120.000 | 889 | 1.644 | Matrícula 131119, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 963/m² para R$ 4.667/m² (+385%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lebon Régis Rua General Eldes de Sousa Guedes, 100 | 1991 | 20 | 2.418 |
| Edifício Colline de Nice Rua Judith Passald Esteves, 296 | 1995 | 31 | 2.656 |
| Edifício Nilo Zapponi Rua General Eldes de Sousa Guedes, 88 | 1991 | 17 | — |
| Rua Judith Passald Esteves, 255 | 1983 | 124 | 3.289 |
| Edifício Rotterdam Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74 | 1996 | 154 | 4.028 |
| Edifício Piazza di Fiori Rua Nilza Medeiros Martins, 279 | 1989 | 38 | 3.633 |