Edifício Piazza di Fiori
Rua Nilza Medeiros Martins, 279
- R$/m² construído
- 3.633
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.943
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 29 set 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 3 VGS | 29 set 2025 | 300 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.170.000 | 3.900 | 7.452 | Matrícula 105843, 18º RI |
| AP 121 E 3 VGS | 9 abr 2025 | 300 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.090.000 | 3.633 | 6.943 | Matrícula 200065, 18º RI |
| AP 162 E 5 VGS | 18 jun 2024 | 574 m² | ≈ 301 m² | R$ 950.000 | 1.655 | 3.156 | Matrícula 105887, 18º RI |
| AP 112 E 3 VGS | 5 mai 2023 | 300 m² | ≈ 157 m² | R$ 850.000 | 2.833 | 5.414 | Matrícula 106256, 18º RI |
| AP 142 E 3 VGS | 5 abr 2023 | 300 m² | ≈ 157 m² | R$ 620.000 | 2.067 | 3.949 | Matrícula 104099, 18º RI |
| AP 11 E 2 VGS | 21 out 2022 | 286 m² | ≈ 150 m² | R$ 850.000 | 2.972 | 5.667 | Matrícula 109397, 18º RI |
| AP 31 E 3 VGS | 28 jan 2022 | 300 m² | ≈ 157 m² | R$ 780.000 | 2.600 | 4.968 | Matrícula 104101, 18º RI |
| AP 41 E 3 VGS | 20 jan 2022 | 300 m² | ≈ 157 m² | R$ 754.000 | 2.513 | 4.803 | Matrícula 104112, 18º RI |
| AP 41 E 3 VGS Dação em pagamento | 22 out 2021 | 300 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.639.995 | 5.467 | 10.446 | Matrícula 104112, 18º RI |
| AP 52 E 3 VGS Cessão de direitos hereditários | 7 jul 2021 | 300 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 104283, 18º RI |
| AP 21 E 3 VG | 23 out 2020 | 300 m² | ≈ 157 m² | R$ 600.000 | 2.000 | 3.822 | Matrícula 106013, 18º RI |
| AP 51 E 3 VG | 26 dez 2019 | 300 m² | ≈ 157 m² | R$ 727.500 | 2.425 | 4.634 | Matrícula 104109, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 983/m² para R$ 3.767/m² (+283%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 300 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 19 unidades vendidas
- 574 m² construídos, ≈ 301 m² privativos 1 unidade vendida
- 286 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nilza Medeiros Martins, 355 | 2009 | 79 | 6.413 |
| Edifício Rotterdam Rua General Eldes de Sousa Guedes, 74 | 1996 | 154 | 4.028 |
| Edifício Nilo Zapponi Rua General Eldes de Sousa Guedes, 88 | 1991 | 17 | — |
| Rua Theo Dutra, 370 | 1983 | 66 | 3.669 |
| Rua Judith Passald Esteves, 255 | 1983 | 124 | 3.289 |
| Edifício M Fontainebleau Rua Nilza Medeiros Martins, 340 | 1984 | 59 | 3.529 |