Edifício M Fontainebleau
Rua Nilza Medeiros Martins, 340
- R$/m² construído
- 3.529
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.625
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 7 ago 2026 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 580.000 | 3.791 | 6.042 | Matrícula 73528, 18º RI |
| AP 44 | 22 abr 2026 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 545.000 | 3.562 | 5.677 | Matrícula 73512, 18º RI |
| AP 112 Arrematação em leilão | 26 jan 2026 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 314.000 | 2.052 | 3.271 | Matrícula 73538, 18º RI |
| AP 41 | 9 out 2025 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 534.000 | 3.490 | 5.562 | Matrícula 73509, 18º RI |
| AP 62 | 6 ago 2025 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 3.595 | 5.729 | Matrícula 73518, 18º RI |
| AP 84 8 ANDAR | 17 abr 2025 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 540.000 | 3.529 | 5.625 | Matrícula 73532, 18º RI |
| AP 131 | 21 nov 2024 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 490.000 | 3.203 | 5.104 | Matrícula 73545, 18º RI |
| AP 143 | 18 nov 2024 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 650.000 | 4.248 | 6.771 | Matrícula 73551, 18º RI |
| AP 122 | 20 mai 2024 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 480.000 | 3.137 | 5.000 | Matrícula 73542, 18º RI |
| AP 112 Retomada por inadimplência | 23 abr 2024 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 210.000 | 1.373 | 2.188 | Matrícula 73538, 18º RI |
| AP 82 | 31 jan 2024 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 420.000 | 2.745 | 4.375 | Matrícula 73530, 18º RI |
| AP 21 | 2 jun 2023 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 520.000 | 3.399 | 5.417 | Matrícula 73501, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 850/m² para R$ 3.676/m² (+333%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Theo Dutra, 370 | 1983 | 66 | 3.669 |
| Rua Nilza Medeiros Martins, 490 | 1983 | 60 | 3.355 |
| Edifício M. Le Havre Rua Theo Dutra, 90 | 1984 | 28 | 3.529 |
| Rua Nilza Medeiros Martins, 355 | 2009 | 79 | 6.413 |
| Rua Theo Dutra, 85 | 2010 | 17 | 3.021 |
| Rua Judith Passald Esteves, 255 | 1983 | 124 | 3.289 |