Rua Nilza Medeiros Martins, 490
- R$/m² construído
- 3.355
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.312
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 18 jul 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 18 jul 2025 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 685.000 | 4.507 | 7.135 | Matrícula 56648, 18º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 8 mai 2025 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 996.716 | 6.557 | 10.382 | Matrícula 56834, 18º RI |
| AP 123 | 12 fev 2025 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 480.000 | 3.158 | 5.000 | Matrícula 56647, 18º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2024 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 56563, 18º RI |
| AP 131 | 10 jun 2024 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 510.000 | 3.355 | 5.312 | Matrícula 56572, 18º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2024 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 56912, 18º RI |
| AP 101 | 8 jun 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 480.000 | 3.158 | 5.000 | Matrícula 56514, 18º RI |
| AP 52 | 8 jun 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 448.000 | 2.947 | 4.667 | Matrícula 56563, 18º RI |
| AP 103 | 18 mai 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 475.000 | 3.125 | 4.948 | Matrícula 56516, 18º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 56522, 18º RI |
| AP 122 | 26 dez 2019 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 325.000 | 2.138 | 3.385 | Matrícula 56834, 18º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 13 ago 2018 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 572.977 | 3.770 | 5.969 | Matrícula 56834, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 836/m² para R$ 3.832/m² (+359%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício M Fontainebleau Rua Nilza Medeiros Martins, 340 | 1984 | 59 | 3.529 |
| Rua Judith Passald Esteves, 255 | 1983 | 124 | 3.289 |
| Rua Nilza Medeiros Martins, 355 | 2009 | 79 | 6.413 |
| Rua Theo Dutra, 370 | 1983 | 66 | 3.669 |
| Edifício Piazza di Fiori Rua Nilza Medeiros Martins, 279 | 1989 | 38 | 3.633 |
| Edifício M. Le Havre Rua Theo Dutra, 90 | 1984 | 28 | 3.529 |