Rua Nilza Medeiros Martins, 490
- R$/m² construído
- 3.355
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.312
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 18 jul 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 | 18 jul 2025 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 685.000 | 4.507 | 7.135 | Matrícula 56648, 18º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 8 mai 2025 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 996.716 | 6.557 | 10.382 | Matrícula 56834, 18º RI |
| AP 123 | 12 fev 2025 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 480.000 | 3.158 | 5.000 | Matrícula 56647, 18º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2024 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 56563, 18º RI |
| AP 131 | 10 jun 2024 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 510.000 | 3.355 | 5.312 | Matrícula 56572, 18º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2024 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 56912, 18º RI |
| AP 101 | 8 jun 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 480.000 | 3.158 | 5.000 | Matrícula 56514, 18º RI |
| AP 52 | 8 jun 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 448.000 | 2.947 | 4.667 | Matrícula 56563, 18º RI |
| AP 103 | 18 mai 2021 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 475.000 | 3.125 | 4.948 | Matrícula 56516, 18º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2020 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 56522, 18º RI |
| AP 122 | 26 dez 2019 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 325.000 | 2.138 | 3.385 | Matrícula 56834, 18º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 13 ago 2018 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 572.977 | 3.770 | 5.969 | Matrícula 56834, 18º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 28 mar 2017 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 120.000 | 789 | 1.250 | Matrícula 56514, 18º RI |
| AP 124 | 29 dez 2015 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 300.000 | 1.974 | 3.125 | Matrícula 56518, 18º RI |
| AP 113 | 24 jul 2015 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 190.000 | 1.250 | 1.979 | Matrícula 56832, 18º RI |
| AP 52 | 30 abr 2015 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 450.000 | 2.961 | 4.688 | Matrícula 56563, 18º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 15 jul 2014 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 56521, 18º RI |
| AP 22 | 29 nov 2013 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 282.000 | 1.855 | 2.938 | Matrícula 56562, 18º RI |
| AP 34 | 29 jul 2013 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 120.000 | 789 | 1.250 | Matrícula 56831, 18º RI |
| AP 111 | 10 mai 2013 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 395.000 | 2.599 | 4.115 | Matrícula 56830, 18º RI |
| AP 14 | 7 mai 2013 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 380.000 | 2.500 | 3.958 | Matrícula 56522, 18º RI |
| AP 72 | 1 nov 2012 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 308.000 | 2.026 | 3.208 | Matrícula 56566, 18º RI |
| AP 133 | 27 set 2012 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 400.000 | 2.632 | 4.167 | Matrícula 56573, 18º RI |
| AP 42 | 24 ago 2012 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 360.000 | 2.368 | 3.750 | Matrícula 56528, 18º RI |
| AP 63 | 2 abr 2012 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 315.000 | 2.072 | 3.281 | Matrícula 56646, 18º RI |
| AP 62 | 16 mar 2012 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 335.000 | 2.204 | 3.490 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 133 Arrematação em leilão | 8 mar 2012 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 189.500 | 1.247 | 1.974 | Matrícula 56573, 18º RI |
| AP 42 Arrematação em leilão | 13 fev 2012 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 154.300 | 1.015 | 1.607 | Matrícula 56528, 18º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 26 mai 2011 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 222.000 | 1.461 | 2.312 | Matrícula 56525, 18º RI |
| AP 102 | 26 mai 2011 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 250.000 | 1.645 | 2.604 | Matrícula 56515, 18º RI |
| AP 133 Retomada por inadimplência | 11 abr 2011 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 246.728 | 1.623 | 2.570 | Matrícula 56573, 18º RI |
| AP 53 | 8 jun 2010 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 200.000 | 1.316 | 2.083 | Matrícula 56564, 18º RI |
| AP 102 | 2 jun 2010 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 158.000 | 1.039 | 1.646 | Matrícula 56515, 18º RI |
| AP 113 E VG | 29 abr 2010 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 190.000 | 1.250 | 1.979 | Matrícula 56832, 18º RI |
| AP 11 | 30 mar 2010 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 200.000 | 1.316 | 2.083 | Matrícula 56520, 18º RI |
| AP 43 | 19 mar 2010 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 255.000 | 1.678 | 2.656 | Matrícula 56529, 18º RI |
| AP 52 | 25 ago 2009 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 188.000 | 1.237 | 1.958 | Matrícula 56563, 18º RI |
| AP 12 | 9 jun 2009 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 162.000 | 1.066 | 1.688 | Matrícula 56521, 4º RI |
| AP 133 | 3 abr 2009 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 213.000 | 1.401 | 2.219 | Matrícula 56573, 18º RI |
| AP 111 | 19 fev 2009 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 170.000 | 1.118 | 1.771 | Matrícula 56830, 18º RI |
| AP 53 | 6 fev 2009 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 195.000 | 1.283 | 2.031 | Matrícula 56564, 18º RI |
| AP 63 | 28 jan 2009 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 150.000 | 987 | 1.562 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2008 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 52 | 13 nov 2008 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 80.000 | 526 | 833 | Matrícula 56563, 18º RI |
| AP 64 | 3 set 2008 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 142.000 | 934 | 1.479 | Matrícula 56532, 18º RI |
| AP 13 | 30 jun 2008 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 100.000 | 658 | 1.042 | Matrícula 56649, 18º RI |
| AP 124 | 22 jan 2008 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 155.000 | 1.020 | 1.615 | Matrícula 56518, 18º RI |
| AP 91 | 18 jan 2008 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 175.000 | 1.151 | 1.823 | Matrícula 56535, 18º RI |
| AP 112 Adjudicação compulsória | 28 nov 2007 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 56570, 18º RI |
| AP 131 | 20 jun 2007 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 145.000 | 954 | 1.510 | Matrícula 56572, 9º RI |
| AP 82 Cessão de direitos | 30 mai 2007 | 152 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 56912, 18º RI |
| AP 82 | 30 mai 2007 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 140.000 | 921 | 1.458 | Matrícula 56912, 18º RI |
| AP 53 | 17 abr 2007 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 133.500 | 878 | 1.391 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 104 | 8 fev 2007 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 95.000 | 625 | 990 | Matrícula 56651, 18º RI |
| AP 11 | 9 nov 2006 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 116.000 | 763 | 1.208 | Matrícula 56520, 18º RI |
| AP 91 | 18 set 2006 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 137.000 | 901 | 1.427 | Matrícula 56535, 18º RI |
| AP 114 | 31 jul 2006 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 85.000 | 559 | 885 | Matrícula 56517, 18º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 45.000 | 296 | 469 | Matrícula 56514, 18º RI |
| AP.72 | 25 mai 2006 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 127.000 | 836 | 1.323 | Matrícula 56566, 18º RI |
| AP 122 | 3 mar 2006 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 131.000 | 862 | 1.365 | Matrícula 56834, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 836/m² para R$ 3.832/m² (+359%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício M Fontainebleau Rua Nilza Medeiros Martins, 340 | 1984 | 59 | 3.529 |
| Rua Judith Passald Esteves, 255 | 1983 | 124 | 3.289 |
| Rua Nilza Medeiros Martins, 355 | 2009 | 79 | 6.413 |
| Rua Theo Dutra, 370 | 1983 | 66 | 3.669 |
| Edifício Piazza di Fiori Rua Nilza Medeiros Martins, 279 | 1989 | 38 | 3.633 |
| Edifício M. Le Havre Rua Theo Dutra, 90 | 1984 | 28 | 3.529 |