Rua Theo Dutra, 370
- R$/m² construído
- 3.669
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.825
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 529 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 Permuta | 17 jul 2026 | 154 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 65879, 18º RI |
| AP 104 Permuta | 17 jul 2026 | 154 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 65897, 18º RI |
| AP 71 | 13 jul 2026 | 154 m² | ≈ 97 m² | R$ 529.000 | 3.435 | 5.454 | Matrícula 65882, 18º RI |
| AP 73 | 31 mar 2026 | 154 m² | ≈ 97 m² | R$ 590.000 | 3.831 | 6.082 | Matrícula 65884, 18º RI |
| AP 71 Permuta | 25 jun 2025 | 154 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 65882, 18º RI |
| AP 102 | 23 mai 2025 | 154 m² | ≈ 97 m² | R$ 540.000 | 3.506 | 5.567 | Matrícula 65895, 18º RI |
| AP 52 | 4 dez 2023 | 154 m² | ≈ 97 m² | R$ 590.000 | 3.831 | 6.082 | Matrícula 65875, 18º RI |
| AP 12 | 4 ago 2023 | 154 m² | ≈ 97 m² | R$ 420.000 | 2.727 | 4.330 | Matrícula 65859, 18º RI |
| AP 24 | 5 jun 2023 | 154 m² | ≈ 97 m² | R$ 300.000 | 1.948 | 3.093 | Matrícula 65865, 18º RI |
| AP 83 | 16 fev 2023 | 154 m² | ≈ 97 m² | R$ 420.000 | 2.727 | 4.330 | Matrícula 65888, 18º RI |
| AP 73 | 10 nov 2022 | 154 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 3.247 | 5.155 | Matrícula 65884, 18º RI |
| AP 123 | 30 set 2022 | 154 m² | ≈ 97 m² | R$ 580.000 | 3.766 | 5.979 | Matrícula 65904, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 857/m² para R$ 3.633/m² (+324%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício M Fontainebleau Rua Nilza Medeiros Martins, 340 | 1984 | 59 | 3.529 |
| Edifício M. Le Havre Rua Theo Dutra, 90 | 1984 | 28 | 3.529 |
| Rua Nilza Medeiros Martins, 355 | 2009 | 79 | 6.413 |
| Edifício Piazza di Fiori Rua Nilza Medeiros Martins, 279 | 1989 | 38 | 3.633 |
| Rua Nilza Medeiros Martins, 490 | 1983 | 60 | 3.355 |
| Rua Theo Dutra, 85 | 2010 | 17 | 3.021 |