Edifício M Fontainebleau
Rua Nilza Medeiros Martins, 340
- R$/m² construído
- 3.529
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.625
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 7 ago 2026 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 580.000 | 3.791 | 6.042 | Matrícula 73528, 18º RI |
| AP 44 | 22 abr 2026 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 545.000 | 3.562 | 5.677 | Matrícula 73512, 18º RI |
| AP 112 Arrematação em leilão | 26 jan 2026 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 314.000 | 2.052 | 3.271 | Matrícula 73538, 18º RI |
| AP 41 | 9 out 2025 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 534.000 | 3.490 | 5.562 | Matrícula 73509, 18º RI |
| AP 62 | 6 ago 2025 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 3.595 | 5.729 | Matrícula 73518, 18º RI |
| AP 84 8 ANDAR | 17 abr 2025 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 540.000 | 3.529 | 5.625 | Matrícula 73532, 18º RI |
| AP 131 | 21 nov 2024 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 490.000 | 3.203 | 5.104 | Matrícula 73545, 18º RI |
| AP 143 | 18 nov 2024 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 650.000 | 4.248 | 6.771 | Matrícula 73551, 18º RI |
| AP 122 | 20 mai 2024 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 480.000 | 3.137 | 5.000 | Matrícula 73542, 18º RI |
| AP 112 Retomada por inadimplência | 23 abr 2024 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 210.000 | 1.373 | 2.188 | Matrícula 73538, 18º RI |
| AP 82 | 31 jan 2024 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 420.000 | 2.745 | 4.375 | Matrícula 73530, 18º RI |
| AP 21 | 2 jun 2023 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 520.000 | 3.399 | 5.417 | Matrícula 73501, 11º RI |
| AP 72 | 24 mar 2023 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 540.000 | 3.529 | 5.625 | Matrícula 73522, 18º RI |
| AP 134 | 13 jul 2022 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 465.000 | 3.039 | 4.844 | Matrícula 73548, 18º RI |
| AP 104 | 27 set 2021 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 480.000 | 3.137 | 5.000 | Matrícula 73536, 18º RI |
| AP 23 | 25 ago 2021 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 445.000 | 2.908 | 4.635 | Matrícula 73503, 18º RI |
| AP 141 | 2 jul 2021 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 510.000 | 3.333 | 5.312 | Matrícula 73549, 18º RI |
| AP 142 E 1 VG Dação em pagamento | 24 jun 2021 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 500.000 | 3.268 | 5.208 | Matrícula 73550, 18º RI |
| AP 44 Venda de parte do imóvel | 15 jun 2021 | 153 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 73512, 18º RI |
| AP 44 Permuta | 15 jun 2021 | 153 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 73512, 18º RI |
| AP 33 | 13 mai 2021 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 520.000 | 3.399 | 5.417 | Matrícula 73507, 18º RI |
| AP 33 Abaixo da referência | 16 nov 2020 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 10.256 | 67 | 107 | Matrícula 73507, 18º RI |
| AP 23 | 23 out 2020 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 450.000 | 2.941 | 4.688 | Matrícula 73503, 18º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 12 jun 2019 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 92.545 | 605 | 964 | Matrícula 73523, 18º RI |
| AP 82 Arrematação em leilão | 22 nov 2018 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 202.000 | 1.320 | 2.104 | Matrícula 73530, 18º RI |
| AP 33 Dação em pagamento | 30 ago 2018 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 400.000 | 2.614 | 4.167 | Matrícula 73507, 18º RI |
| AP 62 | 30 mai 2018 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 430.000 | 2.810 | 4.479 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 113 | 19 mar 2018 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 540.000 | 3.529 | 5.625 | Matrícula 73539, 18º RI |
| AP 141 | 21 nov 2014 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 410.000 | 2.680 | 4.271 | Matrícula 73549, 18º RI |
| AP 33 | 5 nov 2014 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 230.000 | 1.503 | 2.396 | Matrícula 73507, 18º RI |
| AP 123 | 24 set 2014 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 490.000 | 3.203 | 5.104 | Matrícula 73543, 18º RI |
| AP 43 | 13 ago 2014 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 364.277 | 2.381 | 3.795 | Matrícula 73511, 18º RI |
| AP 113 | 27 mar 2014 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 430.000 | 2.810 | 4.479 | Matrícula 73539, 18º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 10 out 2013 | 153 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 144 | 30 jul 2013 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 400.000 | 2.614 | 4.167 | Matrícula 73552, 18º RI |
| AP 31 | 4 jul 2013 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 425.000 | 2.778 | 4.427 | Matrícula 73505, 18º RI |
| AP 142 E 1 V | 20 jun 2013 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 195.000 | 1.275 | 2.031 | Matrícula 73550, 18º RI |
| AP 141 Arrematação em leilão | 30 abr 2012 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 165.865 | 1.084 | 1.728 | Matrícula 73549, 18º RI |
| AP 53 | 24 fev 2012 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 375.000 | 2.451 | 3.906 | Matrícula 73515, 18º RI |
| AP 81 | 25 ago 2011 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 280.000 | 1.830 | 2.917 | Matrícula 73525, 18º RI |
| AP 131 | 29 set 2010 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 270.000 | 1.765 | 2.812 | Matrícula 73545, 18º RI |
| AP 103 | 29 jul 2010 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 265.000 | 1.732 | 2.760 | Matrícula 73535, 18º RI |
| AP 12 | 30 jun 2010 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 260.000 | 1.699 | 2.708 | Matrícula 73498, 18º RI |
| AP 84 8 AN | 22 jun 2010 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 230.000 | 1.503 | 2.396 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2010 | 153 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 73531, 18º RI |
| AP 123 | 18 mai 2010 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 160.000 | 1.046 | 1.667 | Matrícula 73543, 18º RI |
| AP 104 | 5 mar 2010 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 122.000 | 797 | 1.271 | Matrícula 73536, 18º RI |
| AP 122 | 11 nov 2009 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 205.000 | 1.340 | 2.135 | Matrícula 73542, 18º RI |
| AP 81 | 1 out 2009 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 198.000 | 1.294 | 2.062 | Matrícula 73525, 13º RI |
| AP 112 | 8 set 2009 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 210.000 | 1.373 | 2.188 | Matrícula 73538, 18º RI |
| AP 81 | 20 fev 2009 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 80.000 | 523 | 833 | Matrícula 73525, 18º RI |
| AP 94 | 28 out 2008 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 180.000 | 1.176 | 1.875 | Matrícula 73529, 18º RI |
| AP 62 | 8 set 2008 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 160.000 | 1.046 | 1.667 | Matrícula 73518, 18º RI |
| AP 21 | 25 jul 2008 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 80.000 | 523 | 833 | Matrícula 73501, 18º RI |
| AP 92 | 11 out 2007 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 172.000 | 1.124 | 1.792 | Matrícula 73527, 18º RI |
| AP 74 | 28 fev 2007 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 130.000 | 850 | 1.354 | Matrícula 73524, 18º RI |
| AP 44 | 2 fev 2007 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 115.000 | 752 | 1.198 | Matrícula 73512, 18º RI |
| AP 101 | 21 nov 2006 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 130.000 | 850 | 1.354 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 74 Dação em pagamento | 30 out 2006 | 153 m² | ≈ 96 m² | R$ 140.000 | 915 | 1.458 | Matrícula 219370, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 850/m² para R$ 3.676/m² (+333%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Theo Dutra, 370 | 1983 | 66 | 3.669 |
| Rua Nilza Medeiros Martins, 490 | 1983 | 60 | 3.355 |
| Edifício M. Le Havre Rua Theo Dutra, 90 | 1984 | 28 | 3.529 |
| Rua Nilza Medeiros Martins, 355 | 2009 | 79 | 6.413 |
| Rua Theo Dutra, 85 | 2010 | 17 | 3.021 |
| Rua Judith Passald Esteves, 255 | 1983 | 124 | 3.289 |